一、中国凤凰大厦介绍

中国凤凰大厦项目位于深圳市中心区〔26-3-4〕地块、紧邻深圳市政厅、用地南临深

南大道、东接彩田路、西临鹏城五路、北隔中心区规划内部道路与规划中心区绿地相

望、项目总用地面积11、038平方米、总建筑面积共计106、436.2平方米（计容积

率面积80、404.6平方米、地下层面积26，031.6平方米）。

本项目一幢25层办公楼、一幢29层商务公寓楼（楼高约100米）及6层凤凰业务裙楼

（楼高36.45米）组成、其中：办公楼：1-3层为商业、4-10层为服务式公寓、11-

29层为商务式公寓、凤凰业务裙楼：1-3层为传媒商业、4-5层为演播厅、6层为会

所、本建筑有地下层三层、地下一层为设备层和车库、地下二层和三层为停车库、共

约500个停车位、项目2004年6月开工、预计2006年下半年竣工、其中写字楼面积约

35000平米、商务公寓面积约30000平米、商业面积约15000平米。

二、中国凤凰大厦简介

楼盘名称：中国凤凰大厦

所属区域：福田中心区

楼盘层数：三栋、一栋25层、不含地下3层、二栋29层、裙楼6层

物业公司：太平戴维斯物业顾问(深圳)有限公司

管理费：1栋、16元/平米/月、2栋、8元

中央空调：24小时计电量

空调费：1栋12.4元/平米/月、2栋自装空调

租价：165/平米/月起

售价：4万/平米起

租售面积：125平米、158平米、192平米、297平米、435平米、616平米、面积可以任意组合

开盘时间：2005年12月6 日

产权年限：50年(2001年-2051年)

开发商：深圳凤凰置业有限公司

物业地址：深南大道与海田路交汇处、福田区深南大道2008号