中科大厦简介

   中科大厦位于国家重点支持的五大科技园区之一的深圳市高新技术产业园南区，是中国科技开发院在深圳投资兴建的一项集产品研发、科技展示等综合功能于一体的科技项目工程。简约生态的建筑设计，开放的花园式广场，优良的先天条件，加上后天的营销推广和优质的物业管理，并吸纳科技型企业入驻，**的科技商务环境，打造成为深圳科技商务写字楼，科技园生态商务的标志。地处高新技术南区，联想、创维、TCL、飞亚达、方大、曙光、哈工大等国内着名的科技企业，都在此片区内建筑起以自用名义的写字楼。写字楼将面向科技、互联网、实体经济等行业的良好企业开放招租，为您提供非凡商务体验。

一， 项目简介

项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，高新南一道。

开发商：中国科技开发院

用地面积：9581.00平米

建筑面积：43200.00平米

建筑高度： 120米

楼层：地上29层，地下3层

标准层面积：约2000平米

层高：标准层高4.2米 净高2.90米

物业管理：深圳市正中物业服务有限公司

电梯：6部1350kg及4部1000kg广州奥的斯电梯

幕墙系统：LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

网络：光纤入户

容积率：4.7

电路：双回路电源供电系统，

大堂高度：9.00米

大堂面积：673.50平米

空调系统：VRV中央空调系统

停车位：508个停车位，

车位费：400元/月

绿化率：30%

楼层分布：地下3层为停车场，地上1--3楼为商业裙楼，4--29楼为商务办公，部分楼层单位对外招商。 全新装修。

出租面积段：仅小量单位在租，286平，546平，574平，798平等 全新装修、

出租价格：150--160元 /月/平米

使用率：75%

物业费：14元 /月/平米

空调费：24小时计电费

水电费： 水费：5元/m3 电费：1.3元/度

二、周边配套

体育配套设施包括：沙河高尔夫球会、深圳湾海滨公园、15公里滨海长廊、“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场、保利博物馆、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院等的文化体育配套设施

商务配套：大厦自带18000平商业，银行、酒店、餐饮、便利店、等一应俱全，配套完善、成熟。

酒店配套：丽雅查尔顿酒店、凯宾斯基酒店，中洲万豪酒店，木棉花酒店，新桃园酒店，等

交通：地铁：1号线，高新园站(C,D出口)、

环绕本项目周边公交站点：“大冲”，“中科大厦”，等公交站点，有60多条公交线路，交通非常便利。

银行：、、华润银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、、友利等。