一，深圳软件产业基地简介

由18栋2-28层单体建筑组成，总占地面积12.30万㎡、主体建筑物性质为研发办公、容积率4.34，总建筑面积61.76万㎡，地下停车位3784个。项目主要功能有研发办公37.527万㎡、宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。

项目业态主要分为研发办公、SOHO商务办公、员工配套公寓及裙楼底商四种，其中研发办公单位面积段为300-800㎡，SOHO商务办公单位面积段为48-90㎡，员工配套公寓27-75㎡，裙楼底商面积段50-100㎡。

二， 项目信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，东接规划中的科技公园、西临白石路、南靠滨海大道、北至学府路、中间科园路南北穿越。

2，开发商：深圳市投资控股有限公司

3，用地面积：123028.45㎡

4，建筑面积：620000.00㎡

5，建筑数量：深圳市软件产业基地，由18栋2-28层单体建筑组成

6，建筑体量：研发办公写字楼为37.527万㎡，宿舍5.86万㎡、食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡。

7，写字楼层高；4.2米 净高；2.95--3.米

8，物业管理：深圳市投控物业管理有限公司

9，电梯： 通力电梯，

10，幕墙系统：超白钢化LOW--E中空玻璃幕墙

11，网络：光纤入户

12，空调系统：VRV中央空调系统

13，停车位：3784个停车位

14，车位费：450元/个/月 （暂未收费）

15，出租楼层：2--24层 ，

16，出租面积段：--500-1000平等，大小面积均有。

17，出租价格：115-140元 /月/㎡

18，实用率：60%

19，物业费：12元 /月/㎡

20，空调费：计流量

21，水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度

三，项目配套

商业配套： 自有食堂0.378万㎡、商业服务1.423万㎡，滨海大道一路之隔就是海岸城购物中心。

酒店配套：中洲万豪酒店，深圳湾木棉花酒店，凯宾斯基酒店等

交通配套：

轨道交通：2号线科苑站，后海站、9号线深大南站（西延）、11号线后海站、

环绕本项目周边公交站点：“滨海之窗”，“软件产业基地”，“百度国际大厦”等多条公交站点，

银行：中国银行，浦发银行、深发展、中国工商银行、中国邮政、招商银行、农行、广发、中国建设、中信银行等。