一、中建钢构大厦简介

中建钢构大厦获得国家绿色建筑三星级运营标识，成为全深圳首座绿建运营三星全钢结构建筑，在取得国家绿建三星运营标识后，该建筑已基本集齐了绿建领域内全部荣誉，真正成为一栋可持续发展的绿色生态办公建筑。

中建钢构大厦为我院2012年参加国际设计竞赛中标项目，2016年竣工正式投入使用。项目位于深圳后海中心区——未来深圳的国际金融中心和总部商务核心区，该区域拥有良好的发展前景，规划上对建筑的品质有更高的要求。
中建钢构大厦总用地面积2892.5㎡，基地呈长方形，东西长65m，南北长44.5m，基地西侧为城市绿地及钢构博物馆用地。依据规划要点，基地内建筑全部贴临用地红线布置，塔楼位于用地西侧，呈工字型平面，底部设有3层裙房，满铺用地，并在东侧首层退让用地红线4米形成骑楼空间与城市步行交通系统无缝接驳，南北两侧利用架空区域设置车行出入口，主入口设在西侧面向城市绿地，并设有地下通道与钢构博物馆连接。大厦总建筑面积约8.3万平方米，地上34层，地下4层，标准层层高4.5米， 建筑总高度165米，屋顶设有直升机救助设施。
该项目力图打造一座绿色生态的办公建筑，项目除满足一般性环保节能措施外，还着重关注了以下几个方面：
1.项目为全钢结构，材料全部可回收再利用。
2.所有暴露钢结构均直接作为建筑装饰构件，减少了二次装修。
3.钢结构全部为预制构件，基本采用装配式建造，施工工期短，大大减少施工现场污染。
4.主楼的东、西立面为了减少西晒造成的辐射热，在主要办公空间的外侧设计了金属外遮阳帘，在满足视线要求的前提下，减少了太阳光的照射，从而降低能源的消耗。
5.室内共享空间利用“烟囱效应”，通过在幕墙顶部设置开启扇，加快了室内空气的流通，从而达到节能的目的。
6.建筑屋面设置绿化，减少了阳光对室内温度的影响。
7.通透的玻璃幕墙采用LOW-E中空玻璃，以获得更佳的节能效果。
8.地下室在可能的地方设计了光导管采光，充分利用太阳能采光。
9.在屋顶设置了光伏发电板

中建钢构大厦在建设阶段已取得“美国LEED-CS金级”“国家绿色建筑三星级设计标识”“深圳绿色建筑金级设计标识”等荣誉。2018年9月7号，中建钢构大厦正式获得国家绿色建筑三星级运营标识，成为全深圳首座绿建运营三星全钢结构建筑，在取得国家绿建三星运营标识后，该建筑已基本集齐了绿建领域内全部荣誉，真正成为一栋可持续发展的绿色生态办公建筑。

中建钢构大厦 作为中建钢构有限公司总部大楼，全钢结构的建筑形式在充分彰显钢结构绿色、节能、环保等优势的全钢结构也**诠释了中建钢构有限公司以铮铮铁骨立于天地之间的“铁骨”精神。

出租面积段：500平起--1000平，整层等，大小面积均有。

出租价格：210-260元 /月/㎡（含税）实用率：70%

物业费：32元 /月/㎡（包含空调费）水电费： 水费：4.82元/m 电费：1.06元/度

大厦简介位置深圳市南山区后海总部基地登良路与中心路交汇处西南角（深圳湾段）

开发商：中建钢构置业（深圳）有限公司

用地面积：7361.19㎡ 建筑面积：67715.70㎡

建筑高度： 高164.75米 写字楼体量：55625.30㎡ 楼层：地上39层，地下4层

标准层面积：标准层面积为1630--1892平米。

层高：标准层高4.5米 净高3.1米 物业管理：中海物业

电梯：18部原装进口通力电梯（速度可达5米/秒）

幕墙系统：双银离线LOW-E中空钢化玻璃幕墙

空调系统：VRV与风机盘管中央空调系统 停车位：289个停车位

出租楼层：6--39层

项目地址深圳市南山区后海中心区

设计单位中国建筑东北设计研究院有限公司（深圳）

竣工时间2016.07

建筑面积55625.3平方米

中建钢构总部大厦位于深圳后海商务核心区，总建筑面积约5.6万平方米，地上34层，地下4层， 建筑总高度165米。

立面暴露出钢结构杆件和连接节点自然形成建筑的装饰构件，结合通透的玻璃幕墙体系，使外观更具有科技感，运用建筑的语言体现出中建钢构的企业特点。

建筑的东、西立面两侧凸出的部分，根据节能要求设计了垂直外遮阳帘，形成半透金属幕墙，与中部通透的玻璃幕墙形成虚实对比，使建筑更显挺拔和庄重。

在建筑顶部的出挑部分，设置了总部大堂及企业展示馆，出挑部分大尺度的玻璃幕墙使得空中大堂具有270度的景观视线，尽收远处海景与周边城市美景。

建筑平面布局与方正的用地完全契合，塔楼平面呈工字形。办公空间主要布置在建筑南北两侧，布局紧凑。建筑沿竖向设置了三组开放的共享空间，既改善了办公环境，又为人们提供了交流空间。

中建钢构总部大厦及钢构博物馆以BIM技术为依托，实现全、全过程协同工作，并将绿色建筑设计理念融入其中，使其成为一座实用、绿色生态、美观的建筑。中建钢构大厦是深圳首座绿建运营三星全钢结构建筑。

完整项目信息

项目名称：中建钢构总部大厦

项目类型：钢结构、博物馆、办公楼

项目地点：深圳市南山区后海中心区

设计单位：中国建筑东北设计研究院有限公司（深圳）

主创建筑师：刘战、任炳文、梁钧铭

设计团队完整名单：张强、邵明东、付保林、王冠、黄伟、陈鹏、罗志峰、岑楚深、朱宝峰、张宏伟、何延治、姜军、孟玮、王晓光、曲杰、杨离离、姚远、刘浩

业主：中建钢构有限公司

造价：54284.5062万元

建成状态：已建成

设计时间：2013年

竣工时间：2016.07

建筑面积：55625.3平方米

室内：于强室内设计师事务所

施工：中建三局集团有限公司

建设：中建钢构有限公司