南太云创谷园区
深圳北部中心 约33万㎡国际创智先行区
100-500-2000-40000㎡写字楼全球招租

开发商一手物业

南太集团携手佳兆业集团，强强联手，打造力作！

租金：50-60元/㎡（优质企业可享受额外折扣），精装修在毛坯基础上加12元/㎡成本费。

免租期：2020全年免租！

合同期：3-5年

年递增：5%

【项目基本信息】

产品面积 : 约100—40000㎡

标准层面积：2000-2300㎡
层 数：1栋、2栋18层；4栋17层
使 用 率：70%
大堂高度：约9米
层 高：4-5.85米，标准层高为4.2米及4米。
1栋、2栋一楼层高5.85米，2-3楼层高5.4米，4-18楼标准层高4.2米；4栋一楼层高5.85米，2-6楼层高5.4米，7-17楼标准层高4米。
荷 载：楼板承重3.5KN/㎡
电 梯：1栋、2栋为每栋6台客梯+1台消防梯；4栋为5台客梯+1台消防梯。电梯品牌均为通力电梯。客梯载重量为1600kg，消防梯载重量为2000kg。
电梯轿厢尺寸：2.3m(宽)X1.8m(深)
电梯门尺寸：1.2m(宽) X 2.4m(高)
幕 墙：双层中空Low-E玻璃铝板幕墙系统
交楼标准：室内毛坯，公共部分精装
网 络：联通、电信、中国移动信号全覆盖，以及提供手机信号覆盖系统，整个园区WIFI全覆盖
停 车 位：1490个
空 调：VRV空调系统，可24小时服务
物业管理：佳兆业物业管理（深圳）有限公司
管理费：10元/㎡/月
水电费：水6.4元/立方，电1.29元/度
空调费：按电量计费
停车费：市物价局定价收取
项目地址：深圳·光明·光明大道
导航地址：南太云创谷园区

产业配套：
①多功能报告厅：会议系统的多媒体功能室
②2.4万㎡商业：餐饮、酒店、便利店、银行、展厅等。
③运营服务中心：为园区企业提供物业、行政、产业等多方面服务
④共享办公：共享办公设备、社交开式平台、会议中心、共享实验室、创客空间
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周边生活配套：
政府：无缝对接政企业服务
银行：四大行支行
商业：万达广场、特建发广场、深圳地铁集团开发的长圳站商业综合体、龙光玖龙台商业、光明壹号商业
公园：20.7万㎡鹅颈水湿地公园、8.6万㎡私家茅洲河生态公园、投资超500亿面积11平方公里的绿色生态旅游区——“光明小镇”
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【项目图集赏析】

① 项目定位规划图

②区域图

③鸟瞰图

④实景图
临光明大道

人才宿舍

临同业路

园林下沉广场

样板间