二期310㎡-450㎡-900㎡-1800㎡-4300㎡

甲级产研办公写字楼火爆租售

400万㎡产城社区·坂雪岗科技城·华为总部旁

企业汇聚，抢驻共享繁华

可租可售，灵活选择

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二期产研究甲级写字楼火爆租售

4栋产研写字楼（可租可售）

楼层数：共40层

户型：310-330-450-800-1100-㎡

租金：106-120元/㎡

售价：3.4-3.5万元/㎡

6栋产研办公销售（半栋起售）

楼层数：共34层（双子塔结构）

户型：290-400-730-1500-2900㎡

售价：3.5万元/㎡

11栋产研写字楼（可租可售）

楼层数：共34层

户型：230-300-370-500-4300㎡

租金：均价100元/㎡

售价：3.3-3.5万元/㎡

产品丰富，可租可售

市场高佣，带客必成交

二期4栋户型图（标准层面积4300㎡）

二期6栋户型图（标准层面积2900㎡）

二期11栋户型图（标准层面积4300㎡）

项目基础信息

项目位置：龙岗坂田坂雪岗科技城

导航地址：天安云谷二期

项目占地面积：76万/㎡

项目总建筑面积：400万㎡

楼栋面积：4栋15.9万㎡，栋8.8万㎡，11栋13万㎡

使用率：4栋72%，6栋70%，11栋75%

大堂高度：4栋10米，6栋10米，11栋16米

总楼层：4栋：40层/180米，6、11栋：34层/150米

标准层高：4.2-4.5m

停车位：4栋1500个，6栋个，11栋850个

物业管理费：10元/㎡预留空调机房，自装，电费1.1元/度，24H开放，无空调维护费

电梯数：三菱进口电梯，4栋30部电梯，6栋24部电梯，11栋27部电梯

空调系统：高效中央空调，按流量收费0.8元/kw?h，24H开放，无空调维护费

外立面：中空双银LOW-E玻璃幕墙

交楼时间：现楼

交楼标准：公共区域精装交付

商业配套：产业研发大厦、配套宿舍、展览馆以及极创公园。三期为项目的大型居住配套、文化教育配套区域，配有高端住宅、国际化中小学，幼儿园及图书馆。四期、五期在项目东边，以超高层的地标式办公大厦为主，配有五星级酒店和shopping-mall。 六期是项目西边的地标建筑，主要是产业研发大厦、住宅和商业。

项目价值