有所为大厦

华为地铁口 · 甲级写字楼 · 火热招租

一、项目概览

有所为大厦位于深圳市龙岗区坂田街道稼先路2000号--16。项目由深圳市有所为置业有限公司开发建设，有所为物业管理，戴德梁行担任物管顾问--1-12。项目于2016年竣工--2。

项目总占地面积9635.82平方米，总建筑面积63143.97平方米--16。由A栋17层、B栋9层两座楼宇及地下3层停车场组成--6。建筑高度88米-20。项目定位为超甲级写字楼，聚焦数字经济、智能制造、金融科技等领域-20。项目获国家LEED金级认证-20。大厦内部设施先进，配备多部高速电梯和24小时独立空调-。

二、区位交通

华为地铁口110米。项目距离地铁10号线华为站D出口仅110米--5。周边另有地铁5号线、4号线五和站（步行1.2公里）-。

30分钟直达福田CBD、深圳北站--20。40分钟达宝安机场-20。

公交网络密集。周边设有华为单身公寓北站等多个公交站，可换乘M346、M567、B974等20余条公交线路-。

快速路网。紧邻南坪快速、梅观高速--20。依托坂雪岗大道、坂银通道，快速直达福田、罗湖核心区-16。

项目地处坂雪岗科技城核心，紧邻华为总部、华为百草园、万科城等地标-16。周边天安云谷、佳兆业城市广场等大型商业配套环伺-16。

三、建筑特色

超甲级硬件配置。外立面采用双银中空Low-E玻璃幕墙，搭配天阶绿谷造型设计-20。

奢阔办公空间。标准层高4.2米，净高3.2米--16-6。部分资料提及层高4.5米--1。73% 超高实用率-1-2。15cm架空网络地板-1-2。

9米挑高大堂。双银中空Low-E玻璃搭配星空设计-6。

12部三菱高速电梯--1-2。A/B/C三座分区，候梯时间不超过45秒-20。

24小时中央空调。配备大金VRV中央空调，24小时全天开放，独立控制，按电费计量，无需支付额外加班费用-1-2-16。配备新风系统-1-2。

四、硬件配置

地址：深圳市龙岗区坂田街道稼先路2000号--16

总建筑面积：63143.97平方米--16

楼栋构成：A栋17层、B栋9层、地下3层--6

标准层高：4.2米（净高3.2米）--16

大堂层高：9米-6

实用率：70%至73%（整层可达93%）-2

电梯：12部三菱高速电梯--1-2

空调：大金VRV中央空调，24小时开放，按电费计量-1-16

停车位：363个（含99个充电车位）--1-6

车位月租金：550元/月

物业管理：有所为物业 + 戴德梁行顾问--1

物业费：15元/平方米·月--2

网络支持：电信、联通、移动全覆盖-6-16

绿化率：40%-12

竣工时间：2016年--2

入驻企业：中国工商银行等-6-20

可注册：支持工商注册

五、在租房源

大厦提供灵活办公空间，98至2000平方米全面积段火热招租-16。可自由分割、组合、整层租赁-16。适配数字经济、智能制造、金融科技、科技研发、企业总部等多元业态需求-20。

招租面积包括：

小面积（98-200㎡） ：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡-16

中等面积（200-500㎡） ：219㎡、245㎡、285㎡、334㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡-16

大面积（500-1000㎡） ：536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡-16

超大面积（1000㎡以上） ：1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡-16

另有89平方米起租-，大可至2949平方米-。

六、租金水平

租金单价区间：80至108元/平方米·月-

平均租金：约91至104元/平方米·月-

精选房源：

245平方米精装单元（2+1格局）：月租金25300元，单价103元/平方米·月-2

334平方米精装单元（5+1格局）：月租金40200元，单价120元/平方米·月-1

198平方米精装单元：月租金19800元，单价100元/平方米·月-5

155平方米精装单元（2+1格局）：月租金9500元/月（含物业费）-

物业费：15元/平方米·月--2

停车费：550元/月

空调费：按电费计量-1

付款方式：押2付1-5

短租期：36个月-

免租期：面议-

七、核心优势

华为地铁口110米：距离地铁10号线华为站D出口仅110米，步行即达

坂雪岗科技城核心：紧邻华为全球总部基地，千亿级科创产业集聚

超甲级硬件配置：12部三菱高速电梯，9米挑高星空大堂，LEED金级认证

奢阔办公空间：4.2米层高，73%实用率，15cm架空网络地板

24小时独立空调：大金VRV中央空调，全天开放，独立控制，加班无额外费用

完善商业配套：8000平方米体验式商业 + 2000平方米商务会所

高性价比：80至108元/平方米·月，物业费15元/平方米·月

政策支持：入驻企业可享龙华区租金补贴（高40元/平方米）、税收减免及人才引进奖励

免责声明

本楼书所载文字描述、图片、数据、面积、价格及租金标准等信息仅供意向承租方参考，不构成对租赁标的物的任何要约或承诺，终租赁条件以双方正式签署的房屋租赁合同及相关补充协议为准。

本楼书中涉及的交通规划、周边配套、地铁线路等信息来源于公开资料，存在调整或变动的可能，出租方不作任何保证，承租方应自行核实确认。

所展示的在租房源及对应面积、租金、装修状态等均为阶段性信息，存在已租出、面积分割调整、价格浮动等情况，实际可租房源及条件以现场咨询及新销控表为准。

承租方在做出租赁决策前，应亲临项目现场实地考察并查阅相关权属文件，充分评估项目现状及自身需求，任何基于本楼书内容产生的投资或经营风险由承租方自行承担。