| 所在商圈 | 龙岗 |
|---|
国家电子商务示范基地 · 地铁上盖 · 24万㎡产城
龙岗南湾产业核心，跨境电商与科技创新企业之地
康利城（又称康利物联谷大厦）位于深圳市龙岗区南湾街道平吉大道66号，由康利集团投资约18亿元匠心打造，是深圳市投资推广署国际化重点园区，并获评“国家电子商务示范基地”及龙岗区科技创新产业园。
项目总占地约5万平方米，总建面约24万平方米，容积率仅2.8-2.9，绿化率30%。由澳大利亚柏涛（PTW） 规划设计，共7栋建筑，集甲级写字楼、人才公寓、商业街区于一体，是生态低密、规模化商务空间。
| 优势维度 | 具体内容 |
|---|---|
| 区位交通 | 地处深圳地理中心；距地铁10号线上李朗站仅约200米；17号线（规划中）；沈海、水官、清平3条高速及丹平、南坪2条快速环绕 |
| 园区规模 | 占地5万㎡，建面24万㎡；建筑覆盖率24.2%；1.5万㎡立体景观园林；3.5万㎡商业裙楼 |
| 建筑配置 | 7栋高规格楼宇；52部OTIS高速电梯；4层地下智能停车场，近2000个停车位 |
| 层高优势 | 6米层高G-OFFICE（首层8米大堂）；4.2米层高写字楼；空间灵活百变，一层可作两层用 |
| 产业生态 | 集聚超200家企业，电商企业占比超80%；成功孵化赛维时代、傲基科技两家上市公司；入驻工商银行、中国人寿等世界500强 |
| 政策扶持 | 国高企业可享30万至60万租金扶持；科技孵化器企业可享连续三年50%租金补贴；符合条件企业可享政府多项扶持政策 |
租金参考区间：约 40 ~ 80 元/㎡/月
| 面积 | 租金参考 | 特点 |
|---|---|---|
| 69-168㎡ | 55-67元/㎡/月 | 精装小户型，适合初创团队、孵化器企业 |
| 219-500㎡ | 40-65元/㎡/月 | 多种户型可选，可分割定制 |
| 546-866㎡ | 65-70元/㎡/月 | 精装/简装，适合中型企业总部 |
| 1,890㎡（整层） | 70元/㎡/月 | 使用率约86%，层高4.2米，12部OTIS高速电梯 |
| 2,000-6,000㎡ | 面议 | 大面积整层/独栋，适合大型企业总部 |
另有112㎡、135㎡、161㎡、230㎡、258㎡、305㎡、332㎡、385㎡、423㎡、466㎡、519㎡、631㎡等多种面积可选。
| 户型 | 面积 | 特点 |
|---|---|---|
| 一至两房 | 47-67㎡ | 品牌精装，通燃气带阳台，拎包入住 |
| 创意SOHO | 46-130㎡ | 灵活空间，适合创业人才 |
1. 华美嘉大厦（平吉大道80号）
距康利城邻近
概况：占地3万㎡，建面8万㎡；主楼单层13,000㎡，层高5.5米
招租房源：综合楼四层1,100㎡火热招租中
2. 上李朗智创园（平吉大道61号）
距康利城约500米
概况：总建面23万㎡，7栋厂房+6栋宿舍，全新升级
招租房源：68-5000㎡灵活选择
租金：约30-40元/㎡/月
3. 182设计园（布澜路182号）
距康利城约2公里
概况：占地3万㎡，总建面15万㎡，市级文化产业园区
招租房源：129-10000㎡灵活选择
租金：约36-55元/㎡/月
4. 李朗国际珠宝产业园（布澜路31号）
距康利城邻近
概况：龙岗珠宝产业核心园区
| 项目 | 说明 |
|---|---|
| 办公租金 | 约 40-80元/㎡/月（具体视楼层、面积、装修面议） |
| 物业管理费 | 7.8-8.05元/㎡/月 |
| 付款方式 | 押二付一 |
| 起租期 | 12个月起租 |
| 起租面积 | 300㎡起租 |
| 免租期 | 可协商（部分商业旺铺免租期6个月；此前曾推“免租一年”政策） |
| 层高 | 6米（G-OFFICE）/ 4.2米（标准写字楼） |
| 空调 | VRV空调/中央空调 |
| 电梯 | 12部OTIS高速电梯 |
| 停车 | 近2,000个车位 |
| 物业公司 | 深圳市万科物业管理公司 |
| 注册支持 | 红本产权，可办理公司注册 |
园区配套服务：
行政服务：区级行政服务大厅分中心，可办理200多项政务事项
图书馆：藏书逾万册，凭读者证借阅
高端会所：宴会厅、贵宾厅、品茗室、商务KTV等
会议中心：40-1300㎡，可容纳40-800人
商业配套：3万㎡商业，含良辰盛宴、浙澜小馆、瑞幸咖啡等品牌
商务酒店：四标准麦司酒店
休闲园林：1.5万㎡园林，健身路径、环形慢跑道
温馨提示：租金及房源动态随时调整，请以现场洽谈为准。
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费用变动：租金、管理费及其他费用可能随市场行情及政策调整，具体执行价以签约时书面报价单为准。
第三方联系：本楼书中提及的园区信息及房源数据来源于公开渠道，其准确性由信息来源方负责，我方不承担连带责任。
终解释权：本楼书终解释权归康利城产权方所有。
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