【碧桂园*新生绿谷】

龙岗中心城.新产业园

龙岗生物科技产业园

科技研发+商务办公+人才公寓+配套商业

963-1500-3030㎡写字楼租赁

打造深圳龙岗生物科技主题产业园

东进中轴，创新产业生态圈

科技研发+商务办公+人才公寓+配套商业四大业态

【租赁情况】：

平层：963-1500-3030㎡（毛坯）

【管理费】：6.8元/㎡/月

【空调费】：自装

项目基础信息：

导航地址：新生绿谷

开发商：深圳市新生绿谷实业有限公司

项目占地面：3.8万㎡

项目建筑面积：18.5万㎡

项目楼栋数：5栋

标准层高：4m-4.5m-5.4m-6m

标准层面积：930-1500-3030㎡

使用率：80%

停车位：933个

电梯品牌：上海三菱

空调系统：VRV多联机空调

物业公司：新生绿谷

物业管理费：6.8元/㎡/月

交付标准：毛坯+公共区域精装修

交楼时间：2020年7月1日

区位交通 

新生绿谷位于龙岗区龙岗街道新生社区，北临盐龙大道（北通道），西临碧新路，距离水官高速约 10 分钟车程，车行交通便捷。项目2km 范围内有 2 座在建地铁站（地铁 3 号线东延线新生站、地铁 16 号线龙园站），园区未来规划开通接驳巴士，方便公交出行。 

周边配套

项目东侧为华艾信息产业园（开发商：宝能集团），西侧车村旧改也将建设现代化的产业园区（2018 年已立项启动），2KM 范围内还有和健云谷等产业项目，片区产业集聚蓄势待发。 

项目距龙岗区政府 3.5km，距龙兴寺仅 1.2km。周边 3km 范围内的住宅社区有龙园大观、桑泰龙樾、水岸新都、传麒尚林、远洋新天地等楼盘，商业设施有万科里、万科广场、宝能 all city、龙园大观 13 万㎡商场（在建）等等，居住条件和生活配套非常完善。 

项目北侧为清林径森林公园，占地面积约 28 平方公里，绿色生态景观一望无际；项目内部建有 1 万余㎡的休闲绿化空间，打造花园里的企业王国。 

产业定位 

聚焦生物+科技类企业，服务于其他战略性新兴产业。尤其适合科技研发型企业进驻

价值点提炼 

战略大势：粤港澳大湾区+深圳东进+龙岗区域发展战略； 

产业引领：18 万㎡产城综合体，打造龙岗生物科技产业主题园区； 

生态绿谷：外揽 28 平方公里清林径森林公园，内享 1 万㎡园林景观； 

创新产品：层高 4.0m/4.5m/5.4m/6m，荷载 400-750kg/㎡，2-3 吨货梯配置，充分满足研发试验需求，适合生物+科技企业； 

智慧服务：六大产业服务平台，满足企业全周期发展需求 

品牌护航：碧桂园产城战略与翠绿集团本土实力强强联合 

服务配套

园区设有一个公共路演厅（满足 150 人使用）、3 个公共会议室、产业服务中心、咖啡茶吧等休闲设施； 

碧桂园集团 SCI+产业运营体系，提供产业金融、企业管理、人力行政、产业技术服务等六大服务平台； 

园区可提供 1300 余间配套公寓，以及近 4000 ㎡生活配套，并建有健身场、篮球场、休闲跑道等运动设施，工作生活两不误。