城市更新,再造CBD侨城东商务重塑

地处侨香路生态商务轴带,以国际前沿的规划理念,将本项目打造为以互联网金融为核心,创意设计和科技研发为双翼的复合型产业综合体,成为福田区“再造一个中央商务区”计划的带动项目。

恒邦置地大厦项目是集团实力打造的总部办公大楼,为全自持物业。项目位于侨香路生态型总部商务产业带(CEBD)核心地段,华侨的门户地标,优先享有华侨城OCT产业的升华之机,也是科技、信息、人才资源密集的区域之一,深圳相对成熟的科技产产业聚集地，直接享有科技园高新产业资源辐射区域。

项目占地约8073㎡,总建筑面积约88812㎡,建筑高度约170米,共33层，其中地上29层,地下4层。大厦由中国香港嘉柏建筑事务所精心设计，以国际前沿的规划理念,将项目打造为以互联网金融为核心,创意设计和科技研发为双翼的复合型产业商务总部。

地理位置:位于福田区侨香路与侨城东路交汇处,地处南山区与福田区的交界处。东面紧邻深圳园博园,西面为华侨城文化创意园。侨香路、侨城东路头排,具有良好的商务昭示性,南面可远眺深圳湾一线海景，周边然景观丰富,地理位置十分优越。

交通出行:项目毗邻地铁1号线(罗宝线)侨城北站、地铁2号线(蛇口线)侨城北、深康站,紧邻警校、侨城东路口两大公交站。可快速连接广深高速、沿江高速、南坪快速、北环大道、深南大道、滨河大道，交通网络四通八达、出行快速、便捷。

【恒邦置地大厦】全球租赁   

【免租方案】:针对500平米以上的客户，如果能在9月1日前完成合同签署+3押1付，租赁期限不低于5年，可以申请2020年内免租优惠

以生态 竖立时代

深圳生态坐标 垂直企业公园

园林式  多氧化   智能化办公

整层：1900-2200平米

租金：150-200元/㎡起

使用率:75%起

管理费：写字楼暂定20元/㎡/月(不含空调费)

空调：日立VRV空调系统，24小时

佣金:1.8-2个月

客户保护期：60天

付款方式：押三付一

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项目基本参数

层高：4.5m，净高3.4m

幕墙：中空low-E玻璃

大堂：首层10.2M；

建筑高度：151.95M

停车位：约380个

电梯数：19部（KONE-通力电梯）

总层数：地下4层,地上29层。

主推楼层：主推13-18楼，13楼可以拆分，300平起租；高区主推23楼，整层起租

交楼时间：暂定2020年6月1日（一消已过）

开发商:深圳恒邦伟业投资集团

物管公司:仲量联行

交通:地铁1号线侨城东站A出口，地铁2号线侨城站和深康站;公交侨城东路口和警校

项目位置：深圳福田区侨香路与侨城东路交汇处东南角