地王大厦（信兴广场） · 出租楼书

深南东路 · 大剧院双地铁 · 深圳地标 · 383米甲级写字楼

地王大厦，正名信兴广场，矗立于深圳市罗湖区深南东路5002号，是深圳乃至中国改革开放历程中具象征意义的超高层地标之一。项目由中国香港建设（控股）有限公司开发，深圳市熊谷物业管理有限公司管理，1996年竣工，总高383米（69层），总建筑面积约138,000平方米，标准层面积约2,167平方米。大厦由美国华人建筑师张国言设计，曾为亚洲**高楼，顶层设有深港之窗观光项目，是深圳城市天际线的永恒坐标。凭借“大剧院站约189米、深南东路首排、双地铁换乘、甲级标准、租金70元/㎡·月起”的核心优势，地王大厦现面向金融、专业服务及各类优质企业开放出租。

一、项目概况

• 项目名称：地王大厦（信兴广场）

• 物业类型：甲级写字楼 / 超高层综合建筑组群

• 项目地址：深圳市罗湖区深南东路5002号（深南东路与宝安南路交汇处）

• 开发商：中国香港建设（控股）有限公司

• 物业公司：深圳市熊谷物业管理有限公司

• 竣工年份：1996年

• 建筑高度：383米

• 建筑楼层：地上69层（另有来源显示80层），地下3层

• 总建筑面积：约138,000平方米

• 标准层面积：约2,167平方米

• 标准层高：3.3米，大堂层高3.3米

• 电梯：日本三菱品牌，客梯15部，货梯6部（共21部）

• 车位：地上50个 + 地下900个，合计约950个，车位租金约760-780元/月

• 物业费：30元/㎡·月（含空调费）

• 空调：中央空调，工作日08:00-20:00、周末08:00-20:00

• 可注册公司：是（业主直租、红本备案）

二、区位优势

1. 大剧院双地铁口，地下通道直连

地王大厦距地铁1号线/2号线大剧院站约189米，步行约3分钟即达 。大剧院站为1号线与2号线换乘枢纽，周边还有地铁3号线老街站、9号线红岭南站环绕，多线地铁覆盖（1/2/3/9号线），员工通勤与深港跨境出行均极为便利。

2. 深南东路首排，金融商务核心

项目地处深南东路首排，位于蔡屋围金融商圈核心。周边万象城、KK Mall、金光华广场、深圳书城环绕，中行、农行、工行、建行、平安、交通、招商等数十家商业银行集聚 ，金融商务氛围极为浓厚。前往火车站及罗湖口岸仅需约5分钟车程，深港往来便捷 。

3. 公交密集，深圳书城/振业大厦站环绕

周边公交站点包括深圳书城站、振业大厦站、宝安南路站、桂园街道办站等，可换乘62路、377路、18路、M453路等多条线路 ，快速接驳罗湖全域及深圳各区。

三、出租方案

根据近期中原地产、咚咚租等平台挂牌数据，地王大厦在租房源面积区间丰富，可租面积覆盖130㎡至整层约2,167㎡：

近期挂牌参考 ：

• 127.09㎡ 高层：约138元/㎡·月（约1.75万元/月）

• 130㎡ 低层：约98元/㎡·月（约1.27万元/月）

• 140.86㎡ 低层：约90元/㎡·月（约1.27万元/月）

• 141㎡ 低层：约70元/㎡·月（约0.99万元/月）

• 198.6㎡ 高层：约100元/㎡·月（约1.99万元/月）

• 217㎡ 低层：约100元/㎡·月（约2.17万元/月）

• 339.79㎡ 高层毛坯：约150元/㎡·月（约5.1万元/月），业主直租、红本备案

• 527.41㎡ 低层：约100元/㎡·月（约5.27万元/月）

• 874.8㎡ 高层毛坯：约150元/㎡·月（约13.12万元/月）

• 1,488.57㎡ 高层毛坯：约150元/㎡·月（约22.33万元/月），业主直租、红本备案

市场参考数据：

• 在租均价约100-150元/㎡·月，主力房源集中在90-138元/㎡·月

• 部分平台显示特价房源低至51元/㎡·月（小面积工位/联合办公）

• 物业费30元/㎡·月（含空调费）

市场参考租金区间：约70-150元/㎡·月，毛坯房源约150元/㎡·月，精装房源集中在90-138元/㎡·月，部分小面积/联合办公低至51元/㎡·月。物业费约30元/㎡·月。部分房源业主直租、红本备案。具体面积、租金、租期以实际房源及协商为准。

四、硬件配置

1. 建筑与空间（张国言设计）

• 1996年竣工，深圳改革开放标志性建筑，曾为亚洲**高楼

• 总高383米，地上69层，总建筑面积约13.8万㎡

• 标准层面积约2,167㎡，标准层高3.3米，大堂层高3.3米

• 美国华人建筑师张国言设计，顶层设深港之窗观光项目

• 可租面积129.9-381.6㎡等多种规格，支持自由组合

2. 电梯与空调

• 日本三菱品牌电梯21部（客梯15部+货梯6部），高峰期候梯时间短

• 中央空调，工作日08:00-20:00、周末08:00-20:00开放

3. 停车与配套

• 车位约950个（地上50个+地下900个），车位租金约760-780元/月

• 周边万象城、KK Mall、金光华广场、深圳书城环绕，配套极成熟

4. 入驻企业与商务氛围

地王大厦作为深圳具度的甲级写字楼之一，已吸引金融、专业服务、贸易等各行业优质企业入驻。周边中行、农行、工行、建行、平安、交通、招商等数十家商业银行集聚 ，蔡屋围金融商圈的商务生态成熟。

五、适合业态

• 金融、银行、保险、证券、投资类企业（蔡屋围金融商圈核心，数十家银行环绕）

• 专业服务、咨询、法律、会计

• 贸易、进出口、供应链企业

• 世界500强企业区域总部、分支机构

• 企业总部、区域分部

• 深港跨境业务联络点（近罗湖口岸，约5分钟车程）

• 需深圳地标写字楼商务形象、红本备案、可注册公司的各类企业

六、项目亮点

✅ 深南东路5002号，蔡屋围金融商圈核心，深圳改革开放标志性建筑
✅ 大剧院双地铁口约189米（1/2号线换乘），老街站、红岭南站多线环绕
✅ 深圳书城站、振业大厦站、宝安南路站等公交站点环绕，线路密集
✅ 383米深圳地标，曾为亚洲**高楼，张国言设计，深港之窗所在地
✅ 总建筑面积约13.8万㎡，标准层面积约2,167㎡，标准层高3.3米
✅ 日本三菱电梯21部（客梯15部+货梯6部），候梯时间短
✅ 约950个车位（地上50+地下900），月租约760-780元
✅ 面积灵活，127-1,488㎡多种选择，租金约70-150元/㎡·月
✅ 部分房源业主直租、红本备案、地铁口，可注册公司
✅ 物业费30元/㎡·月（含空调费），费用透明
✅ 万象城、KK Mall、金光华广场环绕，数十家银行集聚
✅ 距罗湖口岸约5分钟车程，深港往来极便捷

地王大厦（信兴广场），作为深圳改革开放的标志性建筑与蔡屋围金融商圈的甲级写字楼，以大剧院双地铁口的交通优势与383米地标的商务形象，诚邀金融、专业服务及各类优质企业入驻，深南东路核心的甲级办公空间，助您立足深圳地标、链接金融商务资源。

免责声明

本楼书所载文字、数据、面积、租金、配套、交通、交付标准及其他相关信息仅供参考，不构成要约或要约邀请，亦不构成任何形式的承诺或保证。各平台数据存在差异（总楼层有69层与80层等口径；总建筑面积有138,000㎡与133,000㎡等数据；车位租金有760元、780元、1200元/月等差异；物业费有30元/㎡·月与5-25元/㎡·月等标注；租金有70-150元/㎡·月、51元/㎡·月等区间），以实际房源及现场情况为准。地王大厦（信兴广场）为甲级写字楼，办公租赁房源需与业主或物业另行协商确认。租金数据来源于中原地产、咚咚租、Officese、Q房网等平台挂牌信息，具体租金以实际房源报价为准。相关内容可能因市场变化、项目实际情况或出租方经营安排而调整，终以租赁合同及现场实际情况为准。意向承租方应在签署租赁合同前自行核实相关信息，并自主作出判断与决定。