桂都大厦 · 出租楼书

春风路地铁口 · 即租即用 · 罗湖国贸商务圈

桂都大厦，坐落于深圳市罗湖区春风路3007号，地处国贸商务片区核心。项目为甲级写字楼，距离地铁9号线向西村站仅约132米，步行即达。凭借“地铁口旁、面积灵活、即租即用”的特点，桂都大厦成为中小型办公团队及贸易、货运代理类企业的高性价比之选。现面向各类企业开放出租。

一、项目概况

• 项目名称：桂都大厦

• 物业类型：甲级写字楼

• 项目地址：深圳市罗湖区春风路3007号（春风路52-56号）

• 开发商：旭日国际集团有限公司

• 物业公司：广州长建物业管理公司

• 竣工年份：2005年

• 楼盘总层：25层（1-4层裙楼，5-25层写字楼）

• 标准层高：3.2米

• 标准层面积：约2310㎡

• 总建筑面积：约35000㎡

• 电梯：客梯5部，货梯1部（日立品牌）

• 车位：地上108个，地下320个（合计428个）

• 车位租金：650元/月

• 空调：中央空调（工作日08:00-18:00，周末08:00-12:00）

• 物管费：18.5元/㎡·月

• 可注册公司：是

二、区位优势

1. 地铁口旁，通勤便捷

桂都大厦距地铁9号线向西村站仅约132米，步行几分钟即达。周边还有1号线国贸站，双地铁环绕，员工通勤与客户到访均十分便利。

2. 国贸商圈，配套成熟

项目位于罗湖国贸片区春风路，周边商业、餐饮、银行、酒店等配套齐全，商务氛围成熟。春风路沿线餐饮选择丰富，适合企业日常商务接待与员工用餐。

三、出租方案

注：以上租金为市场挂牌参考区间，具体面积、租金、租期以实际房源及协商为准。物管费18.5元/㎡·月另计。

四、硬件配置

1. 建筑与空间

• 2005年竣工，甲级写字楼标准

• 户型方正，套内实用面积约70%

• 面积灵活，86㎡至772㎡多种选择

• 部分房源精装/简装，可按需选择

2. 电梯与空调

• 日立品牌电梯，客梯5部、货梯1部

• 中央空调系统，工作时间覆盖工作日及周末上午

3. 停车与安全

• 合计428个车位，停车资源充足

• 广州长建物业管理，专业安保服务

• 可注册公司，满足企业工商登记需求

五、适合业态

• 贸易、货运代理、供应链企业

• 科技、互联网、软件研发

• 金融、保险、投资咨询

• 专业服务、法律、会计

• 文化传媒、设计、广告

• 企业办事处、区域分部

六、项目亮点

✅ 地铁9号线向西村站约132米，通勤极便捷
✅ 甲级写字楼，日立电梯，品质有保障
✅ 面积灵活，86-772㎡多种选择
✅ 可注册公司，满足工商登记需求
✅ 428个车位，停车资源充足
✅ 国贸商圈，配套成熟，租金亲民

桂都大厦，诚邀各类优质企业入驻，地铁口旁灵活空间，助您高效办公、稳健发展。

免责声明

本楼书所载文字、数据、面积、租金、配套、交通、交付标准及其他相关信息仅供参考，不构成要约或要约邀请，亦不构成任何形式的承诺或保证。相关内容可能因市场变化、项目实际情况或出租方经营安排而调整，终以租赁合同及现场实际情况为准。意向承租方应在签署租赁合同前自行核实相关信息，并自主作出判断与决定。