一、项目概况

2016年10月，前海深港基金小镇项目正式对外发布。基金小镇位于前海桂湾金融先导区，由前海管理局全资国有平台前海金融控股有限公司与深圳市地铁集团有限公司通过实地考察国内外基金小镇、结合前海特色后，以合资公司形式共同建设运营，是中国自贸区内个基金小镇、深港金融中心的基金小镇、中国综合交通运力的基金小镇。

基金小镇位于前海桂湾金融先导区—鲤鱼门地铁上盖物业区内，毗邻港澳，紧邻深港两个机场、具备良好的海陆空交通条件和突出的综合交通优势，区域环境优渥，背靠深圳、中国香港两大金融中心，深交所、港交所近在咫尺，在粤港澳大湾区中具有重要战略地位。

二、项目定位

基金小镇作为前海标志性产业项目，是前海贯彻落实创新驱动的发展战略、展示前海发展变化、深化深港交流合作的重要抓手，旨在为财富管理类企业提供标准的物理聚集区，为深圳金融和科技创新提供服务和支撑，支持实体经济发展，使前海成为大陆与中国香港财富聚集的“涡旋”中心，加速全球资本在前海集聚，成为前海金融产业发展的“引爆点”、深圳创新金融的“新名片”，在中国香港回归20周年这一历史时刻成为“一带一路”、“创新创业”、“深港合作”等发展战略的金融发动机、资本助推器。

三、项目规划

前海深港基金小镇位于地铁上盖物业前海时代广场项目核心位置，一期占地面积约9.5万平方米，建筑面积近8.5万平方米，办公面积约6.2万平方米，由28栋低密度、高品质的企业墅组成，办公容积率0.68，是前海难寻的低密富氧生态办公。项目商业及配套完善，含基金路演大厅、投资人俱乐部、高端餐饮设施、员工餐厅等综合配套和服务实施。基金小镇注重“人的概念”，以定制化、精英化、高标准化聚集财富人群，打造财富精英生活圈。

楼盘信息

• 楼盘名称：前海时代,地铁前海时代广场,深港基金小镇

• 地铁前海时代广场

• 所属商圈：前海,前海

• 物业类型：住宅/写字楼

• 楼盘地址：地铁前海湾车辆段

物业信息

• 物业公司：深圳市地铁物业管理有限公司

  物业费区间：3.5-3.9元/㎡ ·月

• 车位数量：805个

• 地下停车费：250  元/月

• 小区配套：花园,餐饮店,儿童游乐,康乐设施,大堂,运动场地,游泳池,会所,停车场,篮球场,水系

开发商信息

• 开发商：深圳地铁集团

• 建造年代：2010-01-01

• 总栋数：25

• 总户数：1159

• 绿化率：32.0%

• 容积率：2.5%

• 占地面积：217074.0㎡