广西大厦 · 出租楼书

春风路核心 · 罗湖口岸商圈 · 商住灵活空间

广西大厦，坐落于深圳市罗湖区春风路3001号，地处春风路与东门南路交汇处附近，临近罗湖口岸与国贸商圈。项目为商住综合体，涵盖办公与酒店业态，楼内已有城市便捷酒店等成熟配套，周边交通便捷、生活配套丰富，适合中小型办公团队及深港通勤人士入驻。现面向各类租户开放出租。

一、项目概况

• 项目名称：广西大厦（亦称广西外贸大厦）

• 物业类型：标准写字楼 / 商住综合体（含办公及酒店）

• 项目地址：深圳市罗湖区春风路3001号

• 建筑年代：2008年（办公部分）

• 物业公司：深圳市放心来物业管理有限责任公司

• 物业费用：住宅约3.5元/㎡·月，办公以实际为准

• 停车位：约340个

• 停车费：地上/地下约251元/月

• 楼内配套：城市便捷酒店（春风路店）位于北楼

二、区位优势

1. 地铁公交便捷，通勤高效

广西大厦地处春风路核心，周边多线地铁环绕：

• 地铁9号线向西村站：步行约195米，步行3分钟即达

• 地铁1号线国贸站：约1公里，步行约15分钟

• 2号线湖贝站、人民南站均在步行范围内

公交方面，周边公交站点密集，多条线路经停，出行便利。

2. 口岸商圈，深港往来便捷

项目距罗湖火车站及口岸约2.5公里，乘坐出租车约10分钟可达。周边春风路商圈成熟，邻近东门购物街、金光华广场等，餐饮、购物、银行等配套一应俱全。

三、出租方案

注：广西大厦办公部分租金及具体面积以实际房源及协商为准。楼内亦有酒店业态可满足临时办公或商旅住宿需求。

四、硬件配置

1. 建筑与空间

• 2008年建成，楼龄适中，办公部分维护良好

• 商住综合体，办公与酒店共存，商务氛围成熟

• 可灵活分割，适配不同规模团队需求

2. 停车与配套

• 约340个停车位，停车资源充足

• 停车费约251元/月，

• 楼内城市便捷酒店、深柳宾馆等配套，商务接待便利

3. 安全与管理

• 放心来物业管理，24小时安保巡逻、监控覆盖

• 封闭式管理，门禁系统完善

五、适合业态

• 中小型办公团队、初创企业

• 贸易、电商、供应链办事处

• 深港跨境业务联络点

• 咨询、设计、文化传媒微型团队

• 商旅住宿与办公结合需求

六、项目亮点总结

✅ 地铁9号线向西村站约195米，通勤便捷
✅ 春风路核心商圈，配套成熟
✅ 商住综合体，办公+酒店多元业态
✅ 约340个停车位，停车费亲民
✅ 放心来物业管理，24小时安保
✅ 近罗湖口岸，深港往来便利

广西大厦，诚邀中小型团队及深港通勤人士入驻，春风路灵活空间，助您高效连接深港。

免责声明

本楼书所载文字、数据、面积、租金、配套、交通、交付标准及其他相关信息仅供参考，不构成要约或要约邀请，亦不构成任何形式的承诺或保证。相关内容可能因市场变化、项目实际情况或出租方经营安排而调整，终以租赁合同及现场实际情况为准。意向承租方应在签署租赁合同前自行核实相关信息，并自主作出判断与决定。