汇泰大厦 · 出租楼书

罗湖口岸旁 · 双城世纪侧 · 深港通勤优选

汇泰大厦，坐落于深圳市罗湖区沿河南路1025号，紧邻双城世纪大厦，地处罗湖口岸核心片区。项目建成于2008年，由深圳市汇泰实业有限公司开发，深圳市国野物业管理发展有限公司提供物业服务。凭借“口岸旁、双地铁、小户型灵活”的特点，汇泰大厦成为深港通勤人士及中小型办公团队的高性价比之选。现面向各类租户开放出租。

一、项目概况

• 项目名称：汇泰大厦

• 物业类型：标准写字楼 / 商住综合（含办公及公寓）

• 项目地址：深圳市罗湖区沿河南路1025号（双城世纪旁）

• 开发商：深圳市汇泰实业有限公司

• 物业公司：深圳市国野物业管理发展有限公司

• 竣工年份：2008年

• 楼栋总数：2栋

• 楼层：地上约33层

• 车位总数：205个（地下）

• 物业费：约2.8 - 3.9元/㎡·月

二、区位优势

1. 罗湖口岸旁，深港通勤便捷

汇泰大厦位于罗湖口岸片区核心，距罗湖口岸步行可达，是深港跨境通勤人士的理想落脚点。周边有用户评价“去中国香港上班很方便”。

2. 多维交通，出行高效

• 地铁：近地铁1号线罗湖站、人民南站，9号线人民南站在旁

• 公交：双城世纪大厦站、罗湖村站、罗湖医院站等环绕

• 道路：紧邻沿河南路、人民南路，快速接驳城市主干道

3. 成熟商圈，配套完善

周边汇聚东门商圈、国贸商圈，购物、餐饮、银行、医院等配套齐全。项目内部配套含中餐厅、超市、茶餐厅等。

三、出租方案

注：以上租金为市场挂牌参考，具体面积、租金、租期以实际房源及协商为准。物业费约2.8-3.9元/㎡·月另计。

四、硬件配置

1. 建筑与空间

• 2008年建成，楼龄适中，维护良好

• 户型方正，33-105㎡小户型为主，灵活实用

• 精装修交付，部分房源带家私家电，可拎包入驻

2. 电梯与配套

• 配备电梯，上下楼便捷

• 地下停车位205个，可满足停车需求

• 内部配套含中餐厅、超市、西餐厅、茶餐厅等

3. 安全与管理

• 国野物业专业管理，安保巡逻、门禁管理

• 小区点评：安全、干净、朝向好

五、适合业态

• 深港跨境通勤个人/小型工作室

• 初创团队、自由职业者办公

• 贸易、电商、供应链小型办事处

• 咨询、设计、文化传媒微型团队

• 中国香港企业驻深联络点

• 个人自住/办公一体需求

六、项目亮点总结

✅ 罗湖口岸旁，深港通勤极便捷
✅ 双地铁环绕（1号线/9号线），交通高效
✅ 小户型灵活，33-105㎡选择多样
✅ 精装带家私，可拎包入驻
✅ 国野物业管理，安全有保障
✅ 租金亲民，深港通勤性价比之选

汇泰大厦，诚邀深港通勤人士及中小型团队入驻，口岸旁灵活空间，助您高效连接深港。

免责声明

本楼书所载文字、数据、面积、租金、配套、交通、交付标准及其他相关信息仅供参考，不构成要约或要约邀请，亦不构成任何形式的承诺或保证。相关内容可能因市场变化、项目实际情况或出租方经营安排而调整，终以租赁合同及现场实际情况为准。意向承租方应在签署租赁合同前自行核实相关信息，并自主作出判断与决定。