大中华环球金融中心 · 出租楼书

深港门户 · 口岸枢纽 · 第三代国际商务综合体

大中华环球金融中心，坐落于罗湖口岸旁，由大中华国际集团倾力打造，是继福田“大中华国际交易广场”与深南大道“大中华国际金融中心”之后的第三代国际商务综合体。项目融合超甲级写字楼、万豪酒店、高端公寓与精品商业于一体，以深港口岸经济带核心区位，为企业搭建链接深港、通达全球的商务平台。现面向各类优质企业开放出租。

一、项目概况

• 项目名称：大中华环球金融中心（别名：大中华环球经贸中心 / 大中华环球经贸广场）

• 物业类型：甲级写字楼 / 商务综合体

• 项目地址：深圳市罗湖区人民南路1008号（罗湖口岸旁，深圳站旁）

• 开发商：大中华国际集团（中国）有限公司

• 竣工年份：2013年

• 总建筑面积：约17.5万㎡

• 物业公司：**太平戴维斯

• 标准层高：4.2米（写字楼/办公）

• 电梯品牌：日立，共12部

• 车位数量：645个，月卡约1300元

• 空调类型：中央空调

二、区位优势

1. 罗湖口岸旁，深港融合头排

项目紧邻罗湖口岸，步行约500米即可到达，是深港融合发展的直接受益者。罗湖口岸作为港深融合桥头堡，位于“口岸商贸及产业区”核心，区域战略价值突出。

2. 多维立体交通，无缝链接深港

• 地铁：负一层无缝对接地铁1号线罗湖站，9号线人民南站在旁，17号线规划中

• 口岸：人行天桥（在建）直连罗湖口岸，全程带顶棚，风雨无阻

• 高铁：深圳火车站升级为高铁站，可直达上海、南京、杭州、武汉等全国核心城市

• 空中：写字楼设有直升机停机坪

3. 四大商圈环绕，商务生活便捷

项目自带约5万㎡高端商业“大中华茂业天地”，已开业运营。同时毗邻国贸、东门、万象城、蔡屋围四大商圈，1.5公里范围内有20余个购物中心，商务接待与员工生活皆便利。

三、硬件配置

1. 建筑品质

• 大中华集团第三代国际商务综合体，品牌传承

• 超甲级写字楼标准，4.2米层高，空间开阔舒适

• 融合办公、酒店、公寓、商业多元业态

2. 办公空间

• 户型方正，采光良好

• 建面约160-2200㎡多元办公空间，可灵活分割

• 标准层面积灵活，满足不同规模企业需求

• 部分房源精装/毛坯，可按需选择

3. 电梯与空调

• 日立品牌电梯，共12部，高效垂直交通

• 中央空调系统，办公环境舒适

4. 停车与安全

• 645个车位，充足停车空间

• **太平戴维斯物业管理，专业安保

• 24小时监控与门禁管理

四、出租方案

注：具体面积、租金、免租期等可根据企业需求协商。

五、物业服务

• **太平戴维斯专业物业管理

• 公共区域保洁、绿化、维修

• 安保巡逻、访客登记、快递收发

• 企业服务：工商注册、政策咨询等（以实际提供为准）

六、适合业态

• 金融、保险、投资、证券

• 跨境贸易、供应链、物流

• 科技、互联网、软件研发

• 专业服务、咨询、法律

• 文化传媒、设计、广告

• 企业区域总部、分公司、办事处

• 深港跨境业务企业、港资机构

七、项目亮点总结

✅ 罗湖口岸旁，深港融合头排资产
✅ 地铁1/9号线无缝对接，深圳站高铁直达全国
✅ 大中华第三代商务综合体，品牌实力保障
✅ **太平戴维斯物业管理，专业服务
✅ 4.2米层高，空间开阔舒适
✅ 645个车位，充足停车配套
✅ 自带5万㎡商业，四大商圈环绕

大中华环球金融中心，诚邀各类优质企业入驻，共享深港口岸经济带发展机遇，共创深港融合商务新未来。

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