双城世纪大厦 · 出租楼书

城市双核之上，商务办公新坐标

双城世纪大厦，坐落于城市双核心发展轴交汇之处，汇聚交通、商业、产业与人才资源，以现代商务标准打造高品质办公空间。现面向各类企业开放出租，灵活面积、拎包入驻、专业运营，助力企业高效启航。

一、项目概况

• 项目名称：双城世纪大厦

• 物业类型：甲级/高品质写字楼

• 出租面积：约 80㎡ - 2000㎡（可灵活分割）

• 楼层：高区/中区/低区均有房源

• 交付标准：精装交付 / 可定制装修

• 租金：面议（可按面积、楼层、租期商谈）

• 物业费：以实际公示为准

• 停车位：充足车位，支持月租/临停

二、区位优势

1. 双城交汇，链接两大核心板块

项目位于双城联动发展的重要节点，既可承接老城成熟配套，又能享受新城发展红利，是企业布局城市双核的理想选择。

2. 交通便捷，通勤高效

• 近地铁站，多条公交线路环绕

• 快速连接城市主干道、高架与高速

• 距高铁站/机场/客运中心约 XX 分钟车程

• 员工通勤、客户到访、商务出行皆便捷

3. 商圈环绕，配套成熟

周边汇聚购物中心、酒店、餐饮、银行、政务、公寓等多元配套，满足企业商务接待与员工日常需求。

4. 周边在租楼宇

双城世纪大厦地处成熟商务板块，周边写字楼资源丰富，商务氛围浓厚：

• 汇泰大厦——位于罗湖口岸沿河路，双城世纪旁，纯写字楼，深港双城中轴区位

• 大中华环球金融中心商业——区域标志性商务综合体

• 城市天地广场——周边成熟商业办公项目

• 置地逸轩——区域内商务楼宇

• 国际名园——周边办公物业之一

• 汇金天琅大厦商业——临近商务办公选择

周边楼宇信息仅供参考，具体在租状态及租金以实际为准。

三、硬件配置

1. 建筑品质

• 现代玻璃幕墙，昭示性强

• 大堂挑高设计，商务形象佳

• 公共区域精装，维护良好

2. 办公空间

• 户型方正，采光通风良好

• 可灵活分割，满足不同规模企业

• 部分房源带装修、家具，可拎包入驻

• 网络、电力、空调等基础设施完善

3. 电梯与空调

• 多部高速电梯，上下班高峰不拥堵

• 中央空调 / 独立空调，办公舒适

• 新风系统，提升室内空气质量

4. 停车与安全

• 地下/地面停车位充足

• 24小时安保、监控系统

• 门禁管理、消防系统完善

四、出租方案

注：具体面积、租金、免租期、装修补贴等可根据企业需求协商。

五、物业服务

• 专业物业团队，响应及时

• 公共区域保洁、绿化、维修

• 安保巡逻、访客登记、快递收发

• 企业服务：工商注册、政策咨询、会议场地等（以实际提供为准）

六、适合业态

• 科技、互联网、软件研发

• 金融、保险、投资、咨询

• 贸易、电商、供应链

• 文化传媒、设计、广告

• 教育培训、大健康、专业服务

• 企业区域总部、分公司、办事处

七、项目亮点总结

✅ 双城核心区位，发展潜力大
✅ 交通便利，员工通勤无忧
✅ 面积灵活，可精装可定制
✅ 配套成熟，商务生活两便
✅ 专业物业，入驻省心省力
✅ 租金可谈，支持多种租期

双城世纪大厦，诚邀各类优质企业入驻，共享双城发展机遇，共创商务新未来。

免责声明

本楼书所载文字、图片、数据、面积、租金、配套、交通、交付标准及其他相关信息仅供参考，不构成要约或要约邀请，亦不构成任何形式的承诺或保证。相关内容可能因政府规划、市场变化、项目实际情况或出租方经营安排而调整，终以政府主管部门批准文件、租赁合同及现场实际情况为准。出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及更新的权利，恕不另行通知。意向承租方应在签署租赁合同前自行核实相关信息，并自主作出判断与决定。