中震大厦 办公/商业空间出租楼书

罗湖黄贝岭核心 | 罗芳路68号 | 地铁2号线新秀站约350米 | 标准写字楼 | 集办公/酒店/酒楼于一体 | 诚邀入驻

一、项目名片

中震大厦位于深圳市罗湖区黄贝岭街道罗芳路68号，地处罗湖黄贝岭片区核心地段，是罗湖区建成时间较早、功能配套较为成熟的标准写字楼。大厦由广东省地震局深圳地震科技创新中心（深圳地震台） 作为单位进行物业管理服务招标，日常物业管理由深圳市中震台物业管理有限公司负责。

大厦集酒楼、酒店、办公于一体，是罗芳路沿线具有代表性的综合商办载体。大厦总停车位167个，地上停车费约200元/月，距离地铁2号线新秀站约350米，交通便利。大厦规划用途为写字楼/住宅，包含3栋楼宇，总户数约276户。

特别提示：根据2025年12月发布的公告，大厦1层职工食堂及2层附楼、专家公寓正在进行租赁服务招标，其中1层租金报价不低于60元/㎡·月，2层及附楼不低于48元/㎡·月，专家公寓不低于35元/㎡·月。现有公开渠道中，大厦办公空间的招租信息较为有限，有意向的租户建议直接联系物业管理方咨询新可租单元。

二、为什么关注中震大厦？——五大核心价值

价值一：地铁2号线新秀站约350米，罗湖核心通勤便利

大厦距地铁2号线新秀站约350米，步行约5分钟可达，乘地铁可快速通达罗湖中心区、福田中心区及盐田沙头角片区。公共交通方面，罗芳南路公交站距大厦仅约38米，可换乘69路、220路、381路、M383路、N14路等；罗芳新秀路口站约185米，新秀小学站约259米，黄贝岭站约616米，员工通勤选择丰富。

价值二：集办公/酒店/酒楼于一体，功能配套复合

大厦是集酒楼、酒店、办公于一体的综合性楼宇，内部配套涵盖餐饮、住宿及办公功能。大厦曾就职工食堂与专家公寓租赁服务进行公开招标，中标方为深圳市憬华酒店管理有限公司，说明大厦内部餐饮及住宿配套持续运营。对于需要办公与商务接待、员工就餐一体化的企业而言，大厦的综合功能配置具有一定便利性。

价值三：物业管理规范，20年运营经验

大厦物业管理由深圳市中震台物业管理有限公司负责，该公司成立于1999年，经营范围包含物业管理、房屋租赁，具备合法的产业空间租赁运营资质。物业管理方自述“管理20年期间，未出现火灾、偷盗等安全事故，多次受到管理部门的肯定”。大厦物业服务项目通过中国网公开发布，运营管理规范透明。

价值四：黄贝岭片区成熟，生活配套完善

大厦地处罗湖黄贝岭传统片区，周边生活配套成熟：

• 交通：地铁2号线新秀站约350米，罗芳南路公交站约38米

• 教育：新秀小学（约259米）、罗湖外语学校等

• 医疗：罗湖区中医院、罗湖区人民医院等

• 商业：黄贝岭商圈、古玩城等

员工就餐、日常消费、子女教育等需求均可就近解决，对需要稳定用工和吸引人才的企业而言，配套密度具有实际价值。

价值五：黄贝岭产业生态成熟，上下游协作资源集聚

大厦地处罗湖黄贝岭片区，周边集聚了瑞思国际中心、深业东岭、万科深南道68号、华佳广场、鸿昌广场等一批商办载体。黄贝岭片区是罗湖区传统商务与生活中心，产业生态以商务服务、贸易、咨询等为主。入驻企业可就近对接罗湖中心区及黄贝岭片区的产业资源，共享区域商务集聚带来的协作便利。

三、适合哪些企业？

• 中小型贸易及商贸服务企业

• 咨询服务及专业服务机构

• 区域销售办事处及商务联络点

• 需要办公+商务接待一体化空间的企业

• 初创团队及小型工作室

• 需要罗湖黄贝岭注册地址的中小企业

四、周边在租载体概览

中震大厦地处罗湖黄贝岭片区，周边集聚了一批商办载体，商务与产业生态成熟。以下为周边主要可租载体：

1. 瑞思国际中心

位于罗湖区黄贝岭，标准写字楼，周边商办载体集聚，可容纳多种规模企业办公。

2. 深业东岭

位于罗湖区黄贝岭，商住综合体，配套成熟，距中震大厦约700米。

3. 万科深南道68号

位于罗湖区黄贝岭，万科旗下商办载体，精装办公空间，可注册办公。

4. 华佳广场

位于罗湖区黄贝岭，标准写字楼，提供精装办公空间，适合中小型企业。

5. 鸿昌广场

位于罗湖区黄贝岭，商办综合体，户型方正，使用率较高。

五、租赁信息（参考）

• 项目位置：深圳市罗湖区罗芳路68号

• 项目类型：标准写字楼（集酒楼、酒店、办公于一体）

• 楼栋总数：3栋

• 总户数：约276户

• 停车位：167个，地上停车费约200元/月

• 物业管理：深圳市中震台物业管理有限公司（成立于1999年，经营范围含物业管理、房屋租赁）

• 可租面积：暂无公开办公招租信息，以现场咨询为准

• 租金参考：暂无公开办公租金信息；职工食堂1层租金不低于60元/㎡·月，2层及附楼不低于48元/㎡·月，专家公寓不低于35元/㎡·月

• 地铁：距地铁2号线新秀站约350米

• 公交：罗芳南路站约38米（69路、220路、381路、M383路、N14路等）、罗芳新秀路口站约185米、新秀小学站约259米、黄贝岭站约616米

• 配套：大厦内部酒楼、酒店、食堂；周边新秀小学、黄贝岭商圈、古玩城等

• 交付状态：以现场实际情况为准

• 租赁方式：以现场咨询为准

六、免责声明

本楼书所载文字、数据、图片及项目信息仅供参考，不作为要约、承诺或合同依据。办公及商业面积、层高、承重、供电、电梯、车位、交付标准、租金价格、租赁条件、注册条件、产权状况、周边载体信息等具体内容，均以主管部门终批准文件、现场实际情况及双方签署的正式租赁合同为准。大厦保留对楼书内容进行更新、调整及终解释的权利，如有变更恕不另行通知。意向方应在作出决策前自行核实相关信息，并特别关注大厦办公空间的实际可租单元、租金标准及物业管理方的新招租政策。