恒宝企业大厦 写字楼出租楼书

盐田沙头角核心 | 工业东街产业走廊 | 红本物业可注册 | 灵活分割适配多元业态 | 诚邀入驻

一、项目名片

恒宝企业大厦位于深圳市盐田区沙头角街道工业东街2号，地处盐田区沙头角核心片区，是沙头角工业东街产业走廊内建成时间较早、配套较为成熟的标准写字楼及产业载体之一。

大厦为多层标准写字楼，支持工商注册，可办理租赁合同。从公开注册信息可见，已有深圳市金地控股投资有限公司、深圳市锦得东建筑工程有限公司、深圳市中昌检测技术有限公司、深圳市添来集团有限公司、深圳市泊恩鹏商贸有限公司、深圳市中房金鑫投资有限公司等多家企业以大厦具体楼层单元作为工商注册地址，涵盖投资控股、建筑工程、检测技术、商贸、投资等领域，大厦作为注册地址的合规性和稳定性已经过多家企业实践验证。

大厦地处沙头角街道核心区域，紧邻盐田国际创意港，周边产业与商务配套成熟。现大厦有办公及产业空间对外出租，适配初创团队、小型贸易公司、检测服务机构及轻型生产办公企业的多元空间需求。

二、为什么选择恒宝企业大厦？——五大核心价值

价值一：红本物业可注册，企业落地合规有保障

恒宝企业大厦支持工商注册，可办理租赁合同。从公开注册信息可见，大厦内已入驻深圳市金地控股投资有限公司、深圳市锦得东建筑工程有限公司、深圳市中昌检测技术有限公司、深圳市添来集团有限公司、深圳市泊恩鹏商贸有限公司、深圳市中房金鑫投资有限公司等多家企业，注册楼层涵盖2楼、3层、四楼、五楼、七楼、806等多个单元，大厦作为注册地址的合规性和稳定性已经过多家企业实践验证。对于需要正规注册地址的初创团队、小型贸易公司、检测服务机构而言，这一条件是企业合法经营的基础保障。

价值二：沙头角工业东街产业走廊，创意港协同生态

大厦位于工业东街2号，与盐田国际创意港同处工业东街产业走廊。盐田国际创意港是深圳**“文化+电商”双产业市级文化创意产业园区，已引入伊莱克斯、凯瑞姆、浪潮科技、天涯社区等70余家企业，从业人数达两千余人。大厦与创意港毗邻，入驻企业可就近对接创意港内的文化创意、电子商务、工业设计类企业资源，共享沙头角片区的产业集聚氛围。

价值三：地铁8号线沙头角站步行可达，交通便利

大厦地处沙头角街道，距地铁8号线沙头角站较近，步行可达，乘地铁可快速通达罗湖、福田等核心城区。公共交通方面，周边设有沙头角消防中队、沙深路北等公交站点，可换乘68路、85路、308路、B619路、B662路、M199路、M205路、M520路等多条线路，员工通勤选择丰富。大厦紧邻沙头角口岸，深港融合区位优势为有跨境业务需求的企业提供便利。

价值四：多楼层单元可供选择，面积组合灵活

大厦为多层标准写字楼，涵盖2楼、3层、四楼、五楼、七楼、806等多个楼层单元可供选择。从公开注册信息可见，大厦内企业占用单元涵盖201、205、806、3层、四楼、五楼、七楼之一号等多种规格，从数十平方米到数百平方米不等，适配不同规模企业的空间需求。大厦实际面积出租，企业所付即所得。

价值五：沙头角成熟配套，商务与生活便利

大厦地处沙头角街道核心区域，周边配套涵盖餐饮美食、商超、市场、银行、酒店等各类设施，员工就餐和日常消费可就近解决。周边有盐田国际创意港、壹海城购物中心、海滨栈道等城市节点，商务接待与休闲配套较为便利。沙头角是盐田区传统行政与商业中心，招工条件便利，对需要稳定用工的企业是一项实际利好。

三、适合哪些企业？

• 初创科技团队及小型工作室

• 检测技术服务及认证机构

• 贸易批发及商贸服务企业

• 建筑工程及装饰设计企业

• 投资咨询及资产管理机构

• 文化创意及设计服务企业

• 区域销售办事处及商务联络点

• 需要工商注册地址的中小企业

四、周边在租载体概览

恒宝企业大厦地处盐田沙头角工业东街产业走廊，周边集聚了一批产业及办公载体，商务与产业生态成熟。以下为周边主要可租载体：

1. 盐田国际创意港

位于盐田区沙头角街道工业东街，深圳**“文化+电商”双产业市级文化创意产业园区。总建筑面积约285,000㎡，可租面积20㎡至1400㎡，租金约35-70元/㎡/月，符合条件企业可享首三年租金补贴。

2. 盐田科技大厦

位于盐田区海景二路1002号，区属国企深沙保集团开发，甲级标准写字楼，总建筑面积约7.23万㎡，标准层高约4.2m，距地铁8号线盐田港西站约50米，支持工商注册。

3. 盐田现代产业服务中心

位于盐田区沙盐路3018号，政府产权创新型产业用房，33层甲级写字楼，标准层面积约1700-1800㎡。首年免租，第2-3年基准租金30%，第4年起50%。

4. CJCI国家珠宝文化创意产业基地

位于盐田区深盐路2080号，深圳市**国家自然资源部备案产学研特色基地，总建筑面积约5万㎡，标准层高约4.5m，距地铁8号线盐田港西站约50米，符合条件企业可享40%租金补贴。

5. 保发大厦

位于盐田区深盐路2015号，甲级标准写字楼，总建筑面积约2.26万㎡，总层数28层，距地铁8号线盐田港西站约462米，可注册可分割。

6. 沙头角片区工业区（沙保国际创新园）

位于盐田区沙头角保税区，深沙保集团运营，红本厂房可办环评可注册，100㎡起灵活分租，已入驻华大基因、华为安科信、美团等企业。

五、租赁信息

• 项目位置：深圳市盐田区沙头角街道工业东街2号

• 项目类型：标准写字楼及产业载体

• 可租楼层：2楼、3层、四楼、五楼、七楼、806等多个楼层单元

• 可租面积：灵活分割，具体面积段以现场为准

• 租金：具体面议

• 注册：支持工商注册，可办理租赁合同（金地控股、锦得东建筑、中昌检测、添来集团、泊恩鹏商贸、中房金鑫等多家企业以大厦地址注册）

• 地铁：距地铁8号线沙头角站较近，步行可达

• 公交：周边设有沙头角消防中队、沙深路北等公交站点，可换乘68路、85路、308路、B619路、B662路、M199路、M205路、M520路等

• 配套：周边餐饮美食、商超、市场、银行、酒店等设施齐全；紧邻盐田国际创意港、壹海城购物中心

• 交付状态：可面议（清水/简装/定制装修）

• 层高、承重、电梯等详细硬件参数：具体以现场实际情况及租赁合同为准，欢迎实地考察

• 租赁方式：整间/灵活分割，具体方案面议

六、免责声明

本楼书所载文字、数据、图片及项目信息仅供参考，不作为要约、承诺或合同依据。办公及厂房面积、层高、承重、供电、电梯、车位、交付标准、租金价格、租赁条件、注册条件、周边载体信息等具体内容，均以政府主管部门终批准文件、现场实际情况及双方签署的正式租赁合同为准。大厦保留对楼书内容进行更新、调整及终解释的权利，如有变更恕不另行通知。意向方应在作出决策前自行核实相关信息。