国赛科技大厦 厂房/研发空间出租楼书

坪山国家生物医药产业基地 | IVD龙头产学研基地 | 可研发可生产 | 诚邀入驻

一、园区名片

国赛科技大厦位于深圳市坪山区坑梓街道金沙社区荣田路9号（丹碧路与荣田路交汇处西南角），地处深圳坪山国家生物医药产业基地核心区域。项目由专精特新“小巨人”企业、国家及深圳市双高新技术企业——深圳市国赛生物技术有限公司投资建设，定位为其四万平米产学研一体化基地，建成后可实现年产仪器一万台、试剂两亿人份的产能规模。大厦不仅是国赛生物未来的创新中心，更致力于成为中国医疗器械自主创新的中坚力量，现面向生物医药及医疗器械产业链企业开放租赁合作。

二、为什么选择国赛科技大厦？——五大核心价值

价值一：IVD龙头自建基地，产业基因深厚

国赛生物成立于1999年，是国内较早成立的一批医疗器械供应企业之一，二十余载专注体外诊断（IVD）领域检验仪器及配套试剂的研发、生产和销售，是国产免疫诊断、尤其是特定蛋白检测领域的先行品牌，产品畅销欧洲、美洲、亚洲等100多个国家和地区。国赛生物拥有国际先进的试剂研发及生产中心、仪器研发及制造中心、质量管理与控制中心及仓储运输体系。入驻国赛科技大厦，意味着企业将与IVD领域头部企业同园发展，共享其研发体系、质量管理经验及产业链资源。

价值二：产学研一体化定位，协同创新便利

国赛生物在上海设有研发中心——上海百来生物医学科技有限公司，在湖南设有制造中心——湖南国赛生物技术有限公司，而坪山国赛科技大厦则是其产学研一体化战略的核心载体。园区周边集聚了南方医科大学坪山医院、深圳市第四人民医院（萨米国际医疗中心）、坪山区妇幼保健院、坪山区中心医院等多家医疗机构，以及新产业生物、达科为生物、爱康生物、赛纳生物、理邦精密、柏明胜医疗等一批IVD及医疗器械企业，医企协同、产学研对接的产业生态已经形成。

价值三：研发生产一体化空间，适配IVD企业全流程需求

国赛科技大厦为体外诊断测试仪和体外诊断试剂盒的生产及研发而建设，主要从事体外诊断测试仪年产量1800台、体外诊断试剂盒年产量30万盒的生产及研发。项目用地面积5013.26平方米，总建筑面积约四万平方米，厂房空间在洁净等级、通风系统、废水处理等方面已按照医疗器械生产要求进行配置。对于IVD及医疗器械领域的企业而言，无论是研发实验室、小试中试车间，还是规模化生产空间，均可在园区内找到适配方案。

价值四：坪山产业政策红利，降低运营成本

园区地处深圳坪山国家生物医药产业基地核心区。坪山区已出台《深圳市坪山区关于加快创新药高质量发展的若干措施（试行）》，对在本地建立30人以上（博士学位不少于10人）人才队伍的企业，每年择优给予100万元奖励；对在本地上一年度发生的投资额，择优给予10%的奖励，同一申报单位每年高1000万元，同一申报项目高资助不超过3000万元，资助期限不超过3年。此外，对获批开展1-3类化学药、生物制品、中药临床试验的企业，择优给予研发投入20%的奖励，临床3期高奖励700万元。坪山区还落地了总规模50亿元的深圳市生物医药产业基金，并推出产学研深度融合促进科技成果转化的专项措施。入驻企业可充分利用这些政策叠加优势，有效降低研发与运营成本。

价值五：区位交通便捷，链接坪山产业核心

国赛科技大厦位于坑梓街道金沙社区，周边公共交通线路密集，941路、B726路、M384路、M443路等多条公交线路经过科技创景路口站，可快速接驳坪山中心区及周边区域。坪山区已开通地铁14号线，乘坐地铁无需换乘即可到达福田中心区，从坪山到达市中心不超过一小时。此外，坪山高铁站距园区直线距离约3公里，15分钟直达深圳北，20分钟直达福田高铁站，园区进一步融入粤港澳大湾区“半小时产业圈”。

三、适合哪些企业？

• 体外诊断（IVD）仪器及试剂研发生产企业

• 医疗器械研发与制造企业

• 生物医药研发及小中试企业

• 生命科学仪器设备企业

• 生物医药产业链上下游配套企业

四、租赁信息

• 项目位置：深圳市坪山区坑梓街道金沙社区荣田路9号（丹碧路与荣田路交汇处西南角）

• 项目体量：总建筑面积约四万平方米，产学研一体化基地

• 用地面积：5013.26㎡

• 产业定位：体外诊断测试仪及试剂盒生产与研发

• 可租面积：灵活分割，具体可面议

• 交付状态：可面议（清水/简装/定制装修）

• 层高、承重、供电、电梯等硬件参数：具体以现场实际情况及租赁合同为准，欢迎实地考察

• 租赁方式：整层/分区/灵活分割，具体方案面议

五、免责声明

本楼书所载文字、数据、图片及项目信息仅供参考，不作为要约、承诺或合同依据。厂房面积、层高、承重、供电、电梯、车位、交付标准、租金价格、租赁条件、政策支持等具体信息，均以政府主管部门终批准文件、现场实际情况及双方签署的正式租赁合同为准。园区保留对楼书内容进行更新、调整及终解释的权利，如有变更恕不另行通知。意向方应在作出决策前自行核实相关信息。