田心同富裕工业区 · 招商楼书

项目概况

田心同富裕工业区位于深圳市坪山区石井街道田心社区金田路（兰田路与金田路交汇区域），是坪山区田心社区集体股份合作公司运营管理的成熟产业园区。园区地处坪山石井核心片区，紧邻金田大道，周边产业配套成熟，已形成以工业自动化、机器人制造、微电机、五金电子、环保科技为主的产业集聚氛围。

园区为村委集体物业，红本厂房，可办理正规租赁合同及环评，支持企业注册公司，租赁关系通过深圳交易集团坪山分公司公开交易平台运作，程序规范、透明可查。园区厂房以标准多层厂房为主，配套宿舍、食堂等生活设施，空间组合灵活，适配中小型生产企业入驻。

现面向工业自动化、机器人研发制造、微电机、五金电子、精密加工、环保科技、仓储物流等优质业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区石井街道田心社区金田路（兰田路与环境园路交汇片区）

• 区域位置：坪山区石井街道核心片区，地处金田路产业带，靠近兰田路、环境园路、新田路等主干道

• 区域优势：坪山区是深圳“东进战略”的重要承载区，石井街道紧邻深圳技术大学创新创业圈，片区产业配套成熟，创新资源集聚

• 周边产业载体：园区周边分布有同富裕第二工业区（约0.45km）、恒邦大业实业工业园、万象创客园、卓业工业园、添富工业园、盛佰纳工业园、东鹏工业园等多个产业园区，产业生态成熟

交通条件

公交网络：园区周边设有田心社区、兰田路东、新曲村、对面喊居民小组、同富裕工业区微型公园等多个公交站点，可换乘M440路、M296路、939路、大亚湾138B路等多条公交线路，覆盖坪山全区及龙岗、大鹏方向。

路网条件：园区地处金田路沿线，紧邻金田大道，上G15沈海高速仅需约18分钟车程，路网通达，便于货物运输与物流集散。

周边配套：园区靠近同富裕工业区微型公园（金田路348号），周边有石井市场、嘉洲百货等商业设施，员工生活便利。

项目规模

• 园区面积：约56,000平方米

• 物业类型：标准多层厂房、村委集体物业

• 产权状况：集体物业，通过深圳交易集团坪山分公司公开交易平台出租，程序规范

• 厂房楼层：多层，部分楼栋1—3层，一楼高约5米，楼上高约4米

• 园区定位：田心社区集体产业载体，以工业自动化、机器人制造、微电机、五金电子为主导

可租空间

园区通过深圳交易集团坪山分公司公开交易平台对外出租，近期成交及在租房源参考如下：

近期成交参考

信息来源：深圳交易集团坪山分公司公开交易结果公告。

在租房源参考

以上为公开招商信息整理，租金范围约14—16元/㎡·月（厂房），一楼商铺租金约46元/㎡·月。具体在租单元、面积及租金以深圳交易集团坪山分公司挂牌信息及招商中心新报价为准。

项目优势

1. 集体物业，公开交易：园区为田心社区集体股份合作公司运营管理的集体物业，出租通过深圳交易集团坪山分公司公开交易平台进行，程序规范、透明可查，租赁关系稳定可靠。

2. 红本厂房，合规经营：园区厂房为红本产权，可办理正规租赁合同及环评，支持企业注册公司，满足合规经营需求。

3. 租金：厂房参考租金约14—16元/㎡·月，在坪山石井片区同类型产业园区中具有较强的租金竞争力，适合中小型生产企业及初创制造企业。

4. 面积组合灵活：350㎡起租，460㎡、800㎡、920㎡/层等多种面积段可选，独栋厂房可分栋、分层出租，适配从初创团队到中型企业的差异化需求。

5. 产业集聚效应显著：园区已吸引机器人研发制造、工业自动化、微电机、五金电子、环保科技等领域多家企业入驻，产业氛围浓厚。园区周边分布同富裕第二工业区、恒邦大业实业工业园、万象创客园、卓业工业园等多个产业园区，产业生态成熟。

6. 交通物流便捷：紧邻金田大道，上G15沈海高速仅需约18分钟，多条公交线路覆盖坪山全区及龙岗、大鹏方向，通勤与物流条件良好。

7. 生活配套完善：园区内及周边配套宿舍、食堂等生活设施，靠近同富裕工业区微型公园，周边有石井市场、嘉洲百货等商业配套，员工生活便利。

入驻企业（部分）

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖机器人研发制造、工业自动化、微电机、五金电子、环保科技等领域：

以上为部分已入驻企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区提供基础物业管理服务，涵盖安保、清洁、公共设施维护等日常运营保障。园区配套宿舍可按需提供，部分房源带装修及现成水电。园区周边靠近同富裕工业区微型公园，周边有石井市场、嘉洲百货等商业配套，生活便利。

具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀工业自动化、机器人研发制造、微电机、五金电子、精密加工、环保科技、仓储物流等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区石井街道田心社区金田路田心同富裕工业区

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议；正式租赁须通过深圳交易集团坪山分公司公开交易平台挂牌成交

• 联系方式：以深圳市坪山田心股份合作公司官方招商渠道公布为准

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以深圳交易集团坪山分公司公开交易结果、双方正式签署的租赁合同及现场实际交付为准。园区面积存在约56,000平方米等公开数据口径，建议以现场实测及产权文件为准。租金参考价来源于公开招商信息及深圳交易集团坪山分公司成交公告，可能因楼层、面积、朝向、装修标准及市场变化而调整，请以交易平台挂牌信息及招商中心新报价为准。公交线路信息请以深圳市交通运输局新公示为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。