盛佰纳工业园 · 招商楼书

项目概况

盛佰纳工业园位于深圳市坪山区石井街道石井社区岭脚村（岭脚南七巷6号），由深圳市盛佰纳投资发展有限公司运营管理。园区总占地面积约14,666平方米（约22.49亩），地处深圳东部坪山石井核心片区，是坪山区重点产业园区之一。

园区依托优越的核心区位、成熟的产业配套及现代化办公环境，已吸引机电设备、物联网科技、高科技研发等领域多家企业入驻投产，产业生态多元。园区聚焦科技研发、机电设备、物联网、智能制造等核心业态，为入驻企业提供标准厂房及配套办公空间。

现面向科技研发、机电设备、物联网、电子信息、智能制造、精密加工、企业总部等优质业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区石井街道石井社区岭脚南七巷6号（李屋六路与荔景南路交叉路口往东北约50米）

• 区域位置：坪山区石井街道核心片区，靠近银田西路、李屋六路、岭脚路和荔景南路跨河桥，与万象创客园、添富工业园、卓业工业园、恒邦大业实业工业园等产业载体相邻

• 区域优势：坪山区是深圳“东进战略”的重要承载区，石井街道地处坪山核心片区，紧邻深圳技术大学创新创业圈，片区产业配套成熟，创新资源集聚

交通条件

轨道交通：园区周边邻近地铁16号线石井站及技术大学站，可搭乘地铁16号线快速接驳深圳地铁网络，通勤便捷。

公交网络：园区周边公交站点密集，主要站点及步行距离包括：

可换乘818路、833路、M357路、M422路、B726路、939路、B762路、B883路、M268路、M279路、M426路、M564路、365路、M294路、深惠3海滨支线等多条公交线路，覆盖坪山全区及大鹏、龙岗等方向。

路网条件：园区地处坪山区石井街道，周边路网体系完善，可顺畅衔接坪山大道、东纵路等主干道，便于货物运输与物流集散。

项目规模

• 占地面积：约14,666㎡（约22.49亩）

• 物业类型：标准厂房、配套办公空间

• 园区定位：坪山区重点产业园区，以科技研发、机电设备、物联网为主导

• 运营主体：深圳市盛佰纳投资发展有限公司

• 园区环境：地处石井街道核心片区，周边产业配套成熟，生活配套完善

可租空间

盛佰纳工业园由深圳市盛佰纳投资发展有限公司运营管理，园区及关联物业部分楼层及区域对外出租。根据深圳市盛佰纳投资发展有限公司近期在深圳公共资源交易平台的成交公告，可参考以下出租信息：

园区及关联物业近期成交参考

以上为近期成交参考数据，租金范围约14—16元/㎡·月，租金为含税价，部分项目每3年递增一次。

园区内可租空间（参考）

• 可租面积：600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等多种面积段，空间可按需灵活分割组合

• 适合业态：科技研发、机电设备、物联网、电子信息、智能制造、精密加工、企业总部、仓储办公等

• 租赁优势：面积段丰富，空间组合灵活，适配从初创团队到中型企业的差异化需求；租金在坪山同类型产业园区中具有较强竞争力

具体在租单元、面积及租金以现场实测和招商中心新报价为准。

项目优势

1. 坪山区重点产业园区：园区为坪山区重点产业园区之一，由深圳市盛佰纳投资发展有限公司专业运营，园区运营规范，租赁关系稳定可靠。

2. 大型园区规模：总占地面积约14,666㎡，空间体量充足，可满足不同规模企业长期稳定经营需求。

3. 面积组合灵活：600㎡至10,000㎡多种面积段可选，空间可按需灵活分割组合，适配科技研发、机电设备、企业总部等多种业态。

4. 交通通勤便捷：园区周边公交站点密集，坪山河湿地公园站步行仅约6分钟，多条公交线路覆盖坪山全区及大鹏、龙岗方向；邻近地铁16号线石井站及技术大学站，通勤便捷。

5. 产业集聚效应显著：园区已吸引机电设备、物联网科技、高科技研发等领域多家企业入驻投产，产业氛围浓厚。园区周边分布万象创客园、添富工业园、卓业工业园、欧姆龙工业区、恒邦大业实业工业园等多个产业园区，产业生态成熟，便于企业间的交流合作与供应链协同。

6. 租金竞争力强：参考园区及关联物业近期成交数据，租金范围约14—16元/㎡·月，在坪山同类型产业园区中具有较强的租金竞争力。

7. 毗邻深圳技术大学，创新资源集聚：园区地处石井街道，紧邻深圳技术大学创新创业圈，入驻企业可对接高校科研资源与人才资源。

入驻企业（部分）

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖机电设备、物联网科技、高科技研发等领域：

亿特机电实业（深圳）有限公司位于盛佰纳工业园B栋301-1号，从事完整物联网咖啡机结构设计、模具制作、组装生产，产品外销。深圳波妞科技有限公司注册于盛佰纳工业园B栋三楼，从事科技研发业务。深圳市佳荣实业发展有限公司位于盛佰纳工业园C栋厂房101，经营范围为高科技研发。

以上为部分已入驻企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区提供基础物业管理服务，涵盖安保、清洁、公共设施维护等日常运营保障。园区地处石井街道核心片区，周边配套完善：

• 商业配套：嘉洲百货、石井市场等商业设施步行可达，满足日常购物需求

• 餐饮休闲：周边配套涵盖餐饮美食、住宿酒店、运动健身等各类设施

• 住宿配套：周边有城中村及公寓可供租住，住宿成本较低

• 生态休闲：靠近坪山河湿地公园，为员工提供良好的休闲环境

• 物业服务：深圳市盛佰纳投资发展有限公司提供专业物业管理服务

具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀科技研发、机电设备、物联网、电子信息、智能制造、精密加工、企业总部、仓储办公等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区石井街道石井社区岭脚南七巷6号盛佰纳工业园

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

• 联系方式：以深圳市盛佰纳投资发展有限公司官方招商渠道公布为准

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。园区占地面积存在约14,666平方米与约22.49亩等不同公开数据口径，建议以现场实测及产权文件为准。租金参考价来源于深圳公共资源交易平台成交公告，可能因楼层、面积、朝向、装修标准及市场变化而调整，请以招商中心新报价为准。轨道交通距离及公交线路信息请以深圳市地铁集团、深圳市交通运输局及政府主管部门新公示为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。