坪山卓业工业园 · 招商楼书

项目概况

坪山卓业工业园位于深圳市坪山区石井街道田头社区金田路196号（田同路与田裕路交叉路口西南侧），地处深圳东部发展轴线的重要节点、坪山区核心片区，是深圳东部优质新兴产业园区。园区依托优越核心区位、完善立体交通、现代化节能办公配套与多元成熟产业氛围，深受高新企业、创新型企业青睐，是企业落地经营的优质选择。

园区占地面积约6,000平方米（约9.23亩），虽体量精致，但功能配套齐全，定位精准，聚焦高新技术、智能制造、生物医药、电子信息、新能源等新兴产业赛道，构建起多元高效的产业集群。园区秉持开放包容的营商理念，园内企业互通往来、资源共享，产业交流合作常态化，形成优质创新营商环境，助力企业协同发展。

现面向高新技术、智能制造、生物医药、电子信息、新能源、研发办公、轻型生产、企业总部等优质业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区石井街道田头社区金田路196号（田同路与田裕路交叉路口西南侧）

• 区域位置：坪山区石井街道核心片区，地处深圳东部发展轴线的重要节点，临近深圳主城区，区位条件得天独厚

• 区域优势：坪山区是深圳“东进战略”的重要承载区，片区自然生态资源丰富，城市基础设施完善，发展空间充足，能够充分满足企业长期生产、办公、扩张等各类发展需求

• 周边产业载体：园区周边分布有万象创客园（0.31km）、恒邦大业实业工业园（0.72km）、同富裕工业区（1.96km）、欧姆龙工业区（1.51km）、添富工业园（1.87km）、盛佰纳工业园（2.36km）、深圳农业科技产业示范园区（1.54km）等多个产业园区，产业生态成熟，便于企业间的交流合作与供应链协同

交通条件

道路交通：园区内外路网体系完善通达，可顺畅衔接深圳全城及周边各大交通枢纽。园区内部道路宽阔平整，通行顺畅；外部高速、城际轨道、地铁线路交织互通。园区周边有南坪快速、宝坪隧道、盐排高速等主要交通干线，可快速连接深圳市中心区、宝安区、龙岗区等地。园区距离深圳市中心区约30公里，周边有深圳宝安国际机场、深圳北站等重要交通枢纽，便于企业连接国内外市场、拓展业务。

轨道交通：园区紧邻深圳地铁16号线，现已开通运营，可快速接驳深圳地铁网络，进一步提升园区的交通便利性。

公交网络：园区周边设有田头社区、金田路中、田头市场等多个公交站点，可换乘多条公交线路，通勤网络覆盖坪山全区及龙岗、大鹏等方向。

物流条件：无论是企业原材料运输、成品物流周转，还是员工通勤、商务客户来访，都高效便捷。

项目规模

• 占地面积：约6,000㎡（约9.23亩）

• 物业类型：标准厂房、研发办公空间

• 园区定位：深圳东部优质新兴产业园区，以高新技术、智能制造、生物医药为主导

• 园区环境：园区内绿树成荫，景色宜人。园区采用现代化的设计理念，建筑风格简约大方，营造出宽敞明亮、舒适雅致的办公空间

• 商务配套：园区内设有多功能会议室、商务中心、员工餐厅等配套设施，为企业提供全方位的服务

可租空间

• 可租面积：600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等多种规格，场地可按需分割调整，适配研发办公、轻型生产、企业总部等多种业态

• 参考租金：以招商中心新报价为准

• 交付标准：以现场实际交付为准

• 空间特色：办公空间采用现代化功能性设计，楼宇运用前沿建筑工艺，搭载高效节能管控系统，兼顾办公舒适度与绿色节能需求

• 适合业态：高新技术、智能制造、生物医药、电子信息、新能源、研发办公、轻型生产、企业总部等

项目优势

1. 新兴产业集聚优势：园区已吸引多家国内外优质企业入驻，入驻业态覆盖高新技术、智能制造、生物医药等多个赛道，构建起多元高效的产业集群，园内企业互通往来、资源共享，产业交流合作常态化。

2. 面积组合灵活：600㎡至10,000㎡多种面积段可选，场地可按需分割调整，适配从初创团队到中型企业的差异化需求，适配研发办公、轻型生产、企业总部等多种业态。

3. 现代化办公环境：园区办公空间采用现代化功能性设计，楼宇运用前沿建筑工艺，搭载高效节能管控系统，兼顾办公舒适度与绿色节能需求。园区内绿树成荫，景色宜人，建筑风格简约大方，营造出宽敞明亮、舒适雅致的办公空间。

4. 商务配套完善：园区配套齐全商务资源，设有专业会议室、商务服务中心、园区餐厅等配套，全方位覆盖企业各类商务、日常办公需求。

5. 产业交流活跃：园区定期举办各类产业交流活动，为企业提供丰富的合作机会，促进企业间的资源共享与协同发展。

6. 人才配套完善：园区内设有人才公寓，为员工提供舒适的居住环境，助力企业引才留才。

7. 交通物流便捷：园区内外路网体系完善，紧邻地铁16号线，周边高速、城际轨道交织互通，距深圳市中心区约30公里，通勤与物流条件良好。

8. 区位发展潜力大：地处深圳东部发展轴线重要节点、坪山区核心片区，片区自然生态资源丰富，城市基础设施完善，发展空间充足，可充分满足企业长期发展需求。

入驻企业（部分）

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖电子信息、科技服务、机电产品、光电新材料、精密零部件、新型电子元器件等领域：

以上为部分已入驻企业类型示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区配套完善，为企业及员工提供全方位办公与生活保障：

• 商务配套：设有多功能会议室、商务中心，满足企业商务洽谈、会议培训等需求

• 餐饮：园区设有员工餐厅，满足员工日常就餐需求

• 住宿：园区内设有人才公寓，为员工提供舒适的居住环境

• 办公环境：宽敞明亮、舒适雅致的办公空间，园区内绿树成荫，景色宜人

• 产业活动：园区定期举办各类产业交流活动，为企业提供丰富的合作机会

• 物业服务：专业物业管理团队，提供安保、清洁及公共设施维护服务

• 周边配套：园区周边分布万象创客园、恒邦大业实业工业园、添富工业园、欧姆龙工业区等多个产业园区，以及石井市场、嘉洲百货等商业配套，靠近深圳技术大学，生活便利

具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀高新技术、智能制造、生物医药、电子信息、新能源、研发办公、轻型生产、企业总部等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区石井街道田头社区金田路196号坪山卓业工业园

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

• 看房提示：请提前预约，感谢配合

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。园区占地面积存在约6,000平方米与约9.23亩等不同公开数据口径，建议以现场实测及产权文件为准。租金参考价以招商中心新报价为准。轨道交通距离及公交线路信息请以深圳市地铁集团、深圳市交通运输局及政府主管部门新公示为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。