添富工业园 · 招商楼书

项目概况

添富工业园位于深圳市坪山区石井社区葵坪路262号，地处深圳东部坪山核心片区，是深圳重点规划发展的产业园区之一。园区区位条件出众、交通路网便捷通畅，整体占地规模开阔，搭配现代化办公配套与生态优美的园区环境，吸引多家优质企业入驻投产。园区占地面积约12,000平方米（约18亩），以标准厂房及研发办公空间为主，空间可按需灵活分割组合。

园区交通条件尤为突出，距离地铁16号线石井站仅约277米，是坪山片区轨道交通接驳条件为优越的产业园区之一。园区配备全套现代化办公设施，办公场地开阔通透、采光充足，可适配企业行政办公、研发展示、商务洽谈等各类使用场景；园内配套员工餐厅、休闲咖啡厅、健身房等生活休闲设施，兼顾办公刚需与员工休闲需求。

现面向生产加工、科创研发、电子信息、机电设备、企业总部、仓储办公等多元业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区石井社区葵坪路262号

• 区域位置：坪山区石井街道核心片区，地处坪葵路产业带，靠近杨木坑立交桥、名成路、坪威路等主干道

• 区域优势：坪山区是深圳“东进战略”的重要承载区，园区地处深圳东部坪山核心片区，紧邻深圳市中心区，距离市中心仅数十分钟车程，多条城市主干道在园区周边交汇，路网辐射深圳全城

交通条件

轨道交通：园区距离地铁16号线石井站约277米，步行约3—5分钟即达，是坪山片区距离地铁站近的产业园区之一。地铁16号线可快速接驳深圳地铁网络，通勤十分便捷。

公交网络：园区周边设有坪山二小、石井市场、石井街道办、比亚迪四号门等多个公交站点，可换乘M426路、M279路、833路、818路、B762路、M357路、B883路、M268路等多条公交线路，覆盖坪山全区及大鹏、龙岗、深圳北等方向。

路网条件：园区地处坪葵路沿线，靠近杨木坑立交桥，紧邻坪山大道、东纵路等主干道，路网通达，便于货物运输与物流集散。多条城市主干道在园区周边交汇，极大便利企业原材料运输、成品货运等物流需求。

项目规模

• 占地面积：约12,000㎡（约18亩）

• 物业类型：标准厂房、研发办公空间

• 园区定位：坪山区重点发展产业园区，以生产加工、科创研发、仓储办公为主导

• 产权状况：可办理租赁合同，支持企业注册公司

• 园区环境：生态优美，配备现代化办公配套

可租空间

• 可租面积：600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等多种面积段，空间可按需灵活分割组合

• 参考租金：以招商中心新报价为准

• 交付标准：以现场实际交付为准

• 适合业态：生产加工、科创研发、企业总部、仓储办公、电子信息、机电设备、精密制造、电商贸易等

• 租赁优势：面积段丰富，空间组合灵活，适配从初创团队到中型企业的差异化需求

项目优势

1. 地铁近距接驳优势突出：园区距离地铁16号线石井站仅约277米，步行3—5分钟即达，在坪山片区产业园区中轨道交通优势极为突出，员工通勤便捷。

2. 坪山核心区位，联动主城便捷：园区地处深圳东部坪山核心片区，距离深圳中心城区仅数十分钟车程，多条城市主干道在园区周边交汇，路网辐射深圳全城。

3. 面积组合灵活：600㎡至10,000㎡多种面积段可选，空间可按需灵活分割组合，适配生产加工、科创研发、企业总部、仓储办公等多元业态。

4. 现代化办公环境：园区配备全套现代化办公设备，办公场地开阔通透、采光充足，可适配企业行政办公、研发展示、商务洽谈等各类使用场景。

5. 配套完善：园内配套员工餐厅、休闲咖啡厅、健身房等生活休闲设施，兼顾办公刚需与员工休闲需求，打造劳逸结合的舒适工作生活环境。

6. 产业氛围浓厚：园区注重打造和谐共进的产业文化氛围，常态化举办员工运动会、园区文化节等特色活动，拉近各入驻企业之间的距离，促进企业交流对接、资源合作，持续增强园区整体凝聚力。

7. 产业集聚效应显著：园区已吸引机电设备、电气科技、连接技术、电子科技、微型电机等领域多家优质企业入驻投产，周边分布同富裕工业区、恒邦大业实业工业园、欧姆龙工业区、盛佰纳工业园、万象创客园等多个产业园区，产业生态成熟。

入驻企业（部分）

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖机电设备、电气科技、连接技术、电子科技、微型电机等领域：

以上为部分已入驻企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区配套完善，为企业及员工提供全方位办公与生活保障：

• 餐饮：园区设有员工餐厅，满足员工日常就餐需求

• 休闲设施：园区设有休闲咖啡厅、健身房等生活休闲设施

• 办公环境：现代化办公设备，办公场地开阔通透、采光充足

• 产业活动：园区常态化举办员工运动会、园区文化节等特色活动，促进企业交流对接

• 周边配套：周边分布同富裕工业区、恒邦大业实业工业园、欧姆龙工业区、万象创客园等多个产业园区，以及石井市场、嘉洲百货等商业配套，生活便利

具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀生产加工、科创研发、企业总部、仓储办公、电子信息、机电设备、精密制造、电商贸易等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区石井社区葵坪路262号添富工业园

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

• 看房提示：请提前预约，感谢配合

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。园区占地面积存在约12,000平方米与约18亩等不同公开数据口径，建议以现场实测及产权文件为准。轨道交通距离及公交线路信息请以深圳市地铁集团、深圳市交通运输局及政府主管部门新公示为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。