奔达康厂 · 招商楼书

项目概况

奔达康厂位于深圳市坪山区坑梓街道大工业区翠景路58号，由深圳市奔达康电缆股份有限公司（奔达康集团核心子公司）投资建设并自持运营。奔达康集团创立于1997年，现已成为拥有电气、金融服务和健康三大产业的多元化大型集团公司。集团旗下核心子公司深圳市奔达康电缆股份有限公司是国内的大型电线电缆生产企业之一，是深圳**一家能生产110千伏及以上超高压电缆的企业，先后获得“国家高新技术企业”、专精特新“小巨人”、“绿色工厂”等殊荣。

奔达康厂新工业园于2011年落成并投入使用，是奔达康集团总部所在地。园区占地面积超33,000平方米，配备规模化、现代化、国内外技术的生产线及功能齐全的高精检测控制仪器。园区为红本厂房，可办理租赁合同及环评，现面向电子信息、研发办公、智能制造、新能源、医疗器械、电商仓储等优质业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区坑梓街道秀新社区翠景路58号（大工业区核心片区）

• 区域位置：坪山区大工业区核心片区，地处翠景路产业带，靠近嘉邻中心购物中心、坪山光祖公园，与齐心科技园、美讯科技园、聚龙山新兴产业园、国人科技园、太辰光通信科技园等大型产业载体相邻

• 区域优势：坪山区大工业区是深圳东部重要的先进制造业集聚区，坪山区已形成完备的新能源产业链，全面布局电池材料、生产装备、电芯模组、控制系统、系统集成、终端应用等领域，目前已汇聚起300余家新能源产业企业。园区周边高新技术企业密集，产业生态成熟

交通条件

公交网络：园区设有“奔达康”公交站点，步行约5分钟可达。可换乘935路、M293路、M295路、M297路、M325路、M326路、M384路、M439路、M443路、B884路、B950路、深惠3海滨支线等多条公交线路，覆盖坪山天虹、坑梓大窝总站、坪山生物加速器厂、聚龙山公园、马峦山公园、深圳东站东广场等重要节点。

主要公交站点及步行距离：

轨道交通：园区可通过M325路、M326路、B950路等公交线路接驳地铁14号线（沙田站）及地铁16号线，实现与深圳市中心的快速通勤衔接。

路网条件：园区地处翠景路主干道，紧邻沈海高速（广深高速）坑梓出口，距坪山高铁站约5公里，路网通达，物流运输与商务出行条件良好。

项目规模

• 占地面积：约33,000平方米以上

• 物业类型：红本厂房、原房东直租

• 园区概况：奔达康新工业园于2011年落成投入使用，配备现代化生产线及高精检测控制仪器。园区厂房结构为框架结构/水泥结构，楼板承重约1吨，首层楼高约5.5米，消防备案齐全，可办理环评

• 产权状况：红本厂房，原房东直租，可办理租赁合同及环评，支持企业注册及申请政府补贴

• 项目定位：奔达康集团总部所在地，以电气产业为基础，集生产制造、研发办公于一体的综合性产业园区

可租空间

• 可租面积：500㎡、835㎡、1,000㎡、1,200㎡、2,000㎡、5,000㎡等多种面积段，可整租、分租，灵活组合

• 起租面积：500㎡起租

• 参考租金：约15元/㎡·月（以实际房源报价为准）

• 层高：首层约5.5米，楼上标准层高

• 楼板承重：约1吨/㎡

• 结构：框架结构/水泥结构标准厂房

• 电梯：配备2吨货梯

• 消防：消防备案齐全，可办理环评

• 付款方式：押二付一

• 租期：起租期12个月起，合同可签3年或5年

• 装修情况：部分房源精装修，带大气前台、精装修办公室和会议室，车间和仓库全部实体墙已隔好，可拎包入驻

• 配电：配电充足，按企业要求提供

• 适合业态：电子信息、电子研发、贴片加工、医疗器械、智能制造、新能源、电商办公、仓储物流等无污染企业

在租房源示例：园区新空出2楼整层约1,200平方米精装厂房，带2吨货梯，红本可办理租赁合同及环评，租金约1.8万/月（约15元/㎡·月）。园区另有500㎡起租的小面积单元可选，欢迎来电咨询。

项目优势

1. 上市公司/龙头企业实力背书：奔达康集团创立于1997年，是电线电缆行业龙头企业，旗下核心子公司多次获得“深圳市工业企业”称号，先后获得“国家高新技术企业”、专精特新“小巨人”、“绿色工厂”等殊荣，园区运营规范、产权清晰。

2. 红本产权，原房东直租：园区为红本厂房，原房东直租，无中间环节，可办理正规租赁合同及环评，支持企业注册公司及申请政府各项补贴，租赁关系稳定可靠。

3. 绿色工厂：园区获评“绿色工厂”，屋顶分布式光伏发电项目为企业提供清洁能源，有效降低能源成本。园区废气收集处理、可循环冷却水系统等环保设施完善，工业废气处理水平在行业中处于水平，从源头杜绝污水产生。

4. 大型园区规模：占地面积约33,000㎡以上，空间体量充足，可满足不同规模企业长期稳定经营需求。

5. 面积组合灵活：500㎡起租，1,000㎡至5,000㎡多种面积段可选，可根据企业需求灵活分割组合，合同可签3年或5年。

6. 产业生态成熟：地处坪山大工业区核心片区，与齐心科技园、太辰光通信科技园、聚龙山新兴产业园等大型产业载体相邻，周边新能源、电子信息、智能制造等产业集聚，便于企业间的交流合作与供应链协同。

7. “链上坪山”活动平台：奔达康工业园是坪山区“链上坪山”系列品牌交流活动的重要举办场地，已成功举办建筑业专场、高端装备制造专场等多场产业交流活动，入驻企业可优先参与产业链供需对接，共享产业协同红利。

8. 租金竞争力强：参考租金约15元/㎡·月，在坪山同类型产业园区中具有较强的租金竞争力。

入驻企业（部分）

园区为奔达康集团总部所在地，已入驻及关联企业涵盖电线电缆、新能源、金融控股、科技新材等领域：

奔达康电缆产品涵盖500KV及以下的强、弱电系列电线电缆产品，代表性产品覆盖超高压电力输送、新能源汽车及光伏发电等多个应用场景，已入选比亚迪等龙头车企供应商之一，产品被广泛应用于核电站、大型水电站等重大电力工程。

以上为部分已入驻及关联企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区配套完善，为企业及员工提供全方位生活与生产保障：

• 餐饮：园区设有员工食堂，按需提供

• 住宿：园区配套宿舍，可按需搭配

• 停车：园区设有停车场，企业停车免费，大货车在园区进出方便

• 月台雨棚：配备月台雨棚，方便货物装卸

• 办公配套：部分房源带精装修办公室、会议室、大气前台

• 物业：配备专业物业管理团队，提供安保、清洁及公共设施维护服务

• 绿色能源：园区屋顶分布式光伏发电项目，为入驻企业提供清洁能源支持

• 产业活动：园区定期举办“链上坪山”产业链交流活动，为入驻企业搭建供需对接平台

周边配套：园区周边配套涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施，靠近嘉邻中心购物中心及坪山光祖公园，周边有商超、KTV、酒店、夜市街、公园、幼儿园等生活配套设施，生活便利，很好招工。

具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀电子信息、电子研发、贴片加工、医疗器械、智能制造、新能源、电商办公、仓储物流等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区坑梓街道秀新社区翠景路58号奔达康厂

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金、政策等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。租金参考价来源于公开招商信息，可能因楼层、面积、朝向、装修标准及市场变化而调整，请以招商中心新报价为准。轨道交通距离及公交线路信息请以深圳市地铁集团、深圳市交通运输局及政府主管部门新公示为准。政策扶持信息来源于公开招商宣传及政府公开文件，具体申报条件、补贴标准及审批结果以政府主管部门新政策文件及审核结论为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。