安培龙智能传感器产业园 · 招商楼书

项目概况

安培龙智能传感器产业园位于深圳市坪山区坑梓街道金沙社区聚园路1号（规划十路1号），由深圳安培龙科技股份有限公司（深交所创业板上市，股票代码301413）投资建设并运营。安培龙成立于2004年，是集智能传感器研发、制造、销售于一体的专精特新“小巨人”企业、国家高新技术企业，主营压力传感器、热敏电阻及温度传感器、氧传感器、力传感器等多维感知产品，主要客户包括比亚迪、上汽集团、美的集团、华为、三星、GE等全球企业。

园区总建筑面积近10万平方米，总投资约4.98亿元，于2021年竞得产业用地，2023年第四季度通过竣工验收并正式投入使用，是实现了全面数字化管理的智慧园区。园区由三栋建筑组成，涵盖自用办公、生产车间及员工宿舍等功能区，可年产1500万只压力传感器、1.05亿件温度传感器。

园区于2024年被深圳坪山区规划评为坪山区智能网联汽车产业重点园区，现面向智能传感器、MEMS芯片、汽车电子、工业控制、智能制造等优质业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区坑梓街道金沙社区聚园路1号（规划十路1号）

• 宗地编号：G13113-8025

• 区域位置：坪山区坑梓街道规划九路与规划十路交汇处东北角

• 区域优势：坪山区是深圳市“20+8”产业集群智能传感器产业重点布局区域，聚集了安培龙、昊岳科技、承泰科技等一批行业头部企业，具备打造新能源汽车智能传感器产业高地的基础。园区地处坪山大工业区核心片区，周边高新技术企业密集，产业生态成熟。

交通条件

公交首末站：园区设有“安培龙智能传感器产业园公交首末站”，位于规划十路与聚龙中路路口西北侧、园区南侧架空层，由东部公交管理运营。

公交线路：941路公交（宝龙南总站↔安培龙智能传感器产业园公交首末站）直达园区。园区周边500米范围内可换乘E17路、M327路、M443路、B761路等多条公交线路，覆盖威尔德电子厂、聚龙临惠路口等站点。

轨道交通：园区邻近地铁14号线沙田站，可搭乘深圳地铁14号线（东部快线）接驳市中心。

路网条件：园区地处规划九路与规划十路交汇处，紧邻聚龙中路主干道，路网通达，便于货物运输与物流集散。

项目规模

• 总用地面积：14,331.71㎡

• 计容面积：70,459㎡

• 主体工程总建筑面积：97,903.44㎡

• 项目总投资：49,777.91万元

• 建设历程：2021年开工建设，2023年第四季度通过竣工验收并正式投入使用

• 主要建筑：由三栋建筑组成，包含自用办公、生产车间以及员工宿舍等功能区

• 产能规模：年产能可达1500万只压力传感器、1.05亿件温度传感器

• 项目定位：智能传感器制造基地、智慧数字化园区、坪山区智能网联汽车产业重点园区

可租空间

• 可租面积：园区对各楼层进行统一功能规划与统筹安排，主要用于生产制造、行政管理、员工宿舍及餐饮配套等，部分区域用于对外经营性租赁。可租面积灵活，具体可租单元及面积以现场实测和招商中心确认为准。

• 参考租金：面议，以实际房源报价为准

• 交付标准：以现场实际交付为准

• 适合业态：智能传感器、MEMS芯片研发与产业化、汽车电子、工业控制、智能制造、物联网、精密电子、研发办公等

• 园区当前状态：产业园主体楼层已按规划投入使用，部分楼层暂时闲置系基于业务发展节奏与中长期规划的合理安排，相关闲置楼层均已明确后续使用计划，资产状态良好。入驻企业可与安培龙共享园区产业资源与数字化管理平台。

项目优势

1. 上市公司总部园区：安培龙为深交所创业板上市企业（301413），专精特新“小巨人”企业，园区为集团总部所在地，自持运营，产权清晰，租赁关系稳定可靠。

2. 智能传感器产业核心载体：园区以智能传感器制造为核心，是坪山区智能网联汽车产业重点园区，企业在园区内可与安培龙形成产业链上下游协同，共享传感器产业生态资源。

3. 全面数字化智慧园区：园区由达实智能提供AIoT智能物联网管控平台，集中管控视频监控、门禁一卡通、停车场管理、信息发布系统等19个子系统，提供智慧能耗、智慧运维、智慧办公、智慧食堂等场景化应用，打造全面可视化、一体化、信息化的智慧绿色园区。安培龙获得“智能制造能力成熟度叁级”认证，园区工厂为数字化智能工厂。

4. 产业链协同优势：安培龙以陶瓷材料技术、MEMS技术、IC设计技术为核心技术平台，构建了从材料研发到IC设计再到传感器模组制造的完整产业链。坪山区以比亚迪等链主企业为牵引，构建了的新能源与智能网联汽车产业集群，为园区入驻企业提供了精准的产业链配套和需求场景。

5. 政策扶持优厚：园区入驻企业可享受坪山区丰富的产业政策支持体系，包括智能制造认证奖励、研发补贴等，以及坪山区半导体与集成电路产业高质量发展资金支持措施，重点支持高端MEMS、智能传感器等特色工艺制造。坪山区对通过国家智能制造成熟度认定5级的企业，一次性予以500万元奖励；对改造、新建智能化产线、车间、工厂的企业分别予以80万、150万、300万的奖励。

6. 重大产业项目加持：安培龙拟募资5.44亿元用于压力传感器扩产、陶瓷电容式压力传感器产线升级、力传感器产线建设、MEMS传感器芯片研发及产业化等项目，均落地于本园区。项目建成后将新增2800万只压力传感器产能、50万只力传感器产能、逾500万个MEMS压力传感器芯片模组产能，园区产业能级持续提升。

7. 交通通勤便利：园区设有公交首末站，941路直达，可换乘多条公交线路，邻近地铁14号线沙田站，员工通勤便捷。

入驻企业（部分）

园区为安培龙总部所在地，已入驻及关联企业涵盖智能传感器、汽车电子等领域：

安培龙产品广泛应用于汽车、家电、光伏、储能、充电桩、物联网、工业控制、医疗等领域，主要客户包括比亚迪、上汽集团、美的集团、凌云股份、华为、三星、GE等全球企业。2024年底，安培龙荣获中国传感器企业奖。

以上为部分已入驻及关联企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区配套完善，为企业及员工提供全方位生活与生产保障：

• 智慧管理：AIoT智能物联网管控平台，集中管控19个子系统，实现智慧能耗、智慧运维、智慧办公等场景化应用

• 餐饮：园区设员工食堂，提供四菜一汤、小吃、自助餐等多样化餐饮选择

• 住宿：园区配套员工宿舍，六人间，配备空调、洗衣机等设施

• 停车：园区设有停车场，实行智慧停车管理

• 安防：智慧门禁一卡通系统，24小时安保值守

• 办公配套：园区设有多功能会议室、办公区域

• 产业服务：园区可为入驻企业提供技术检测、专利申请、融资对接等产业服务

具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀智能传感器、MEMS芯片研发与产业化、汽车电子、工业控制、智能制造、物联网、精密电子、研发办公等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区坑梓街道金沙社区聚园路1号安培龙智能传感器产业园

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

• 联系方式：以深圳安培龙科技股份有限公司官方招商渠道公布为准

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金、政策等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。租金参考价以招商中心新报价为准。轨道交通距离及接驳信息请以深圳市地铁集团及政府主管部门新规划公示为准。政策扶持信息来源于公开招商宣传及政府公开文件，具体申报条件、补贴标准及审批结果以政府主管部门新政策文件及审核结论为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。