格兰达装备产业园 · 招商楼书

项目概况

格兰达装备产业园位于深圳市坪山区龙田街道竹坑社区翠景路33号，由深圳格兰达智能装备股份有限公司投资建设并运营。格兰达是深耕半导体自动化装备领域多年的高新技术企业，在半导体封装设备、检测设备、自动化设备等领域先后取得100项专利，为半导体、医疗、自动化等多个行业的龙头企业提供零部件及设备整机。

园区是深圳市重大建设项目和深圳市“十二五”规划纲要中先进制造业的30个重点项目之一，由格兰达自主研发制造的集成电路封装测试设备和其他集成电路设备在此生产，建成达产后规划达到年销售额20亿元的产业规模。园区定位为集高端装备制造、研发设计、企业孵化于一体的现代化产业园区，现面向高端装备制造、半导体、医疗器械、研发办公等优质业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区龙田街道竹坑社区翠景路33号

• 区域位置：坪山区大工业区核心片区，靠近兰竹东路、翠景路、聚龙山三号路和聚龙山四号路

• 区域优势：坪山区大工业区是深圳东部重要的先进制造业集聚区，园区周边聚集了众多高新技术企业和研究机构，形成了充满活力的产业集群，便于企业间的交流合作。毗邻聚龙山樱花谷，西接高铁站，东临惠州龙光城。

交通条件

公交线路：园区周边公交线路覆盖密集，包括M151路、B761路、E17路、802路、M439路、M296路等，途经规划四路西、规划四路东、昂纳集团、福兴达工业园等站点，可快速连接深圳市区及周边区域。周边另有福兴达工业园、青松兰景路口、保安公司、连展科技公司等公交站，可换乘M497路、M384路、M293路、M295路等多条线路。

轨道交通：园区距离地铁16号线技术大学站约2,717米。需说明的是，部分招商信息提及“紧邻地铁5号线翠景路站”，经核实深圳地铁5号线目前并未在坪山翠景路设站，该表述可能存在信息偏差，建议以实际轨道交通规划为准。

路网条件：园区周边高速公路入口众多，包括龙岗收费站、坑梓收费站等，自驾出行便利。

项目规模

• 占地面积：约53,000余平方米（约8.6万平方米为深圳总部园区整体用地口径）

• 建筑面积：近150,000平方米（全部建成后）

• 投资规模：首期投资人民币5亿元

• 建设分期：一、二期工程于2010年10月竣工投产；三期工程于2014年竣工，全部建成后总建筑面积达15万平方米

• 主要建筑：包含1栋5层综合楼、1栋1层钢结构厂房及多栋多层标准厂房

可租空间

• 可租面积：100㎡至10,000㎡多种面积段，包括100㎡、300㎡、395㎡、500㎡、600㎡、780㎡、835㎡、1,100㎡、1,600㎡、2,000㎡、2,500㎡、3,500㎡、5,000㎡、10,000㎡等，可整租、分租，灵活组合

• 起租面积：100㎡起租，部分房源500㎡起租

• 参考租金：约14.5—15.5元/㎡·月（因楼层、面积、装修标准不同有所差异，以实际房源报价为准）

• 层高：约5—6米，适配生产、仓储、研发等多种用途

• 结构：钢混结构标准厂房

• 电梯：部分楼栋配备客梯及货梯，部分标注“可安装”

• 消防：消防验收合格，可办理环评

• 装修情况：部分房源为2024年精装，铺设地砖地胶，带生产线、仓库、办公室，可拎包入驻

• 适合业态：高端装备制造、半导体设备、医疗器械、集成电路、自动化设备、研发办公、电子加工、仓储物流等

项目优势

1. 上市公司自持运营：格兰达为半导体自动化装备领域企业，在深圳坪山、江门新会、肇庆高要分别建有装备产业园，在职员工达2,000多人，园区运营规范、产权清晰。

2. 半导体装备产业集聚：园区以集成电路封装测试设备为核心产业方向，聚集了格兰达精密机械、格芯集成电路装备、欧拓自动化等半导体及自动化装备企业，产业生态成熟。

3. 市级重大项目背书：园区为深圳市重大建设项目，一、二期工程于2010年即竣工投产，产业基础深厚。

4. 面积组合灵活：100㎡至10,000㎡多种面积段可选，小100㎡起租，满足初创团队至大型企业的差异化需求。

5. 租金：参考租金约14.5—15.5元/㎡·月，在坪山同类型产业园区中具有较强的租金竞争力。

6. 政策扶持优厚：高新技术研发行业可申请高新补贴，适合医疗设备、高薪研发等企业入驻。

7. 配套完善：园区内工作场所、文体、住宿餐饮、商店等一应俱全，设有公共食堂，一楼有卸货平台，货车进出方便。

入驻企业（部分）

园区已吸引多家半导体、自动化装备及精密制造领域企业入驻：

深圳格兰达精密机械有限公司主要从事半导体行业生产用自动化设备、通信设备、电子设备、自动化设备、机场物流设备、精密机械零部件的研发和制造，产品涵盖切片设备、粘片设备、模封设备、激光标刻设备、测试设备、筛选/包装设备等。

以上为部分已入驻企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区提供基础物业管理服务，涵盖安保、清洁、公共设施维护等日常运营保障。园区内工作场所、文体、住宿餐饮、商店等一应俱全，设有员工食堂，就餐菜品丰富，住宿配套齐全。园区办公环境设计现代而人性化，配备多功能会议室、休息区和健身中心等配套设施。周边商业配套涵盖超市、便利店、银行、维也纳国际酒店等住宿设施，生活服务设施齐全，涵盖运动健身、教育培训、医疗保健等领域，毗邻聚龙山生态公园、松子坑森林公园等自然景观。园区定期举办行业交流会、技术研讨会和创新大赛，并提供孵化服务、资金支持及法律咨询等一站式服务。

具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀高端装备制造、半导体设备、集成电路、医疗器械、自动化设备、精密机械、研发办公、电子加工等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区龙田街道竹坑社区翠景路33号

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

• 联系方式：以深圳格兰达智能装备股份有限公司官方招商渠道公布为准

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金、政策等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。租金参考价来源于公开招商信息，可能因楼层、面积、朝向、装修标准及市场变化而调整，请以招商中心新报价为准。轨道交通信息请以深圳市地铁集团及政府主管部门新规划公示为准，本楼书不作任何承诺。政策扶持信息来源于公开招商宣传，具体申报条件、补贴标准及审批结果以政府主管部门新政策文件及审核结论为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。