福兴达工业园 · 招商楼书

项目概况

福兴达工业园位于深圳市坪山区坪山街道大工业区兰景路北2号，地处宝坪路与坪山大道交汇处，由福兴达科技实业（深圳）有限公司开发运营。园区集科研、生产、办公于一体，占地面积约20万平方米，建筑面积约35万平方米，是坪山区大工业区核心片区内规模的现代化高新技术产业基地。现面向电子信息、研发办公、智能制造、仓储物流等优质业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区坪山街道大工业区兰景路北2号

• 区域位置：坪山区大工业区核心片区，兰景路与兰竹路交汇区域，与信立泰医药科技园、长方照明工业园、华控赛格厂区等大型产业载体相邻

• 区域优势：坪山区大工业区是深圳东部重要的先进制造业集聚区，区域内高新技术产业园区密集，生物医药、新能源、电子信息等产业生态成熟

交通条件

轨道交通：园区距离地铁14号线坪山广场站约217米，步行可达，是坪山大工业区片区内轨道交通接驳条件为优越的产业园区之一。

公交线路：园区设有“福兴达工业园”公交站点，M384路、M293路、M443路、M497路、941路、深惠3路海滨支线等多条公交线路途经，可直达坪山火车站、深圳坪山综合交通枢纽、竹坑总站等节点，通勤网络覆盖坪山全区及龙岗、惠阳等周边区域。

路网条件：园区地处坪山大道与宝坪路交汇处，紧邻南坪快速、深汕高速等主干道，距G15高速入口不到5分钟车程，距深圳市中心约20公里，距宝安国际机场约30公里，物流运输与商务出行条件良好。

项目规模

• 占地面积：约20万平方米

• 建筑面积：约35万平方米

• 项目定位：集科研、生产、办公于一体的综合性高新技术产业基地

• 园区环境：绿化覆盖率高，环境优美，园区内设有篮球场、足球场、羽毛球场等休闲运动场所

可租空间

• 可租面积：600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等多种面积段，可灵活分割组合，满足不同规模企业需求

• 起租面积：小50㎡起租，部分厂房2,600㎡起租

• 参考租金：约16—22元/㎡·月（因楼层、面积、装修标准不同有所差异，以实际房源报价为准）

• 层高：首层约6—7米，楼上约4—4.8米，适配生产、仓储、研发办公等多种用途

• 楼板承重：约1—2吨

• 电梯：园区配备货梯，部分楼栋配客梯

• 消防：消防验收合格，可办理环评

• 装修情况：部分房源带精装修、地坪漆，可拎包入驻

• 配电：园区配电容量充裕，部分区域达1,000—2,000kVA，支持用电大户加装峰谷平电表

• 适合业态：电子信息、电子加工、研发办公、智能制造、医疗器械、新能源、电商仓储、贸易配送等

项目优势

1. 地铁近距接驳：距地铁14号线坪山广场站仅约217米，员工通勤便捷，在坪山大工业区同类园区中轨道交通优势突出。

2. 大型园区规模：占地面积约20万㎡，建筑面积约35万㎡，空间体量充足，可满足不同规模企业长期稳定经营需求。

3. 一手房东直租：园区由福兴达科技实业（深圳）有限公司自持运营，一手房东直租，租赁关系稳定，无中间环节。

4. 面积组合灵活：600㎡至10,000㎡多种面积段，小50㎡起租，可根据企业需求灵活分割组合。

5. 租金：参考租金约16—22元/㎡·月，在坪山同类型产业园区中具有较强的租金竞争力。

6. 花园式园区环境：园区绿化覆盖率高，配备篮球场、足球场、羽毛球场等运动设施，工作环境舒适。

7. 政策扶持优厚：入驻企业可申请坪山区新入驻企业房租补贴，制造业厂房高可享受25元/㎡·月补贴，补贴期限长三年，高新及专精特新企业均可申请。

入驻企业（部分）

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖汽车电子、电子制造、测控技术、精密塑胶模具等领域：

以上为部分已入驻企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区提供基础物业管理服务，涵盖安保、清洁、公共设施维护等日常运营保障。园区配套完善：

• 食堂：园区设有员工食堂，宿舍一楼即为食堂

• 宿舍：公寓式宿舍可按需搭配，宿舍精装修，配有独立洗手间、阳台、空调、热水器等设施

• 停车：园区停车位充足，每家公司可获赠免费停车位

• 其他配套：园区设有便利店、医疗室、篮球场、羽毛球场等生活休闲设施，空地充足，可满足拖头车调头需求

具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀电子信息、电子加工、研发办公、智能制造、医疗器械、新能源、电商仓储、贸易配送等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区坪山街道大工业区兰景路北2号

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金、政策等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。租金参考价来源于公开招商信息，可能因楼层、面积、朝向、装修标准及市场变化而调整，请以招商中心新报价为准。租金补贴等政策扶持信息来源于公开招商宣传，具体申报条件、补贴标准及审批结果以政府主管部门新政策文件及审核结论为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。