信立泰医药科技园 · 招商楼书

项目概况

信立泰医药科技园位于深圳市坪山区龙田街道大工业区规划五路1号（聚柳路8号），由深圳信立泰药业股份有限公司（深交所上市，股票代码002294）投资建设并运营。信立泰成立于1998年，2009年在深交所上市，是一家立足中国、面向全球、研产销一体化的创新驱动型医药企业，是中国心血管-肾脏-代谢疾病治疗领域的先行者。公司布局化学药、生物医药、医疗器械三条创新主线，以心脑血管领域为核心，拥有信立坦、复立坦、复立安、恩那罗等多款创新药。

园区地处坪山区大工业区核心产业板块，是坪山区政府选址的医药科技产业园区，定位为生物医药、医疗器械、智能制造等高新技术产业集聚载体。园区依托信立泰深厚的医药产业底蕴与研发资源，现面向生物医疗、生物制药、医疗器械、智能制造、高新技术等优质业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区龙田街道大工业区规划五路1号（聚柳路8号信立泰医药科技园）

• 宗地编号：G13115-0104号

• 区域位置：坪山区大工业区核心片区，青松路以南、规划五路以西

• 区域优势：坪山区是深圳市生物医药产业核心集聚区、高端医疗器械产业智造催化区，依托全国首批、深圳**的国家生物产业基地，截至2024年9月全区共有生物医药企业1261家，形成“深圳医药看坪山”的发展态势。海普瑞、信立泰等一批具有较大影响力的生物医药企业集聚于此。

交通条件

园区周边设有翠景路南、青松翠景路口、青兰一路南、规划四路东、规划四路西、昂纳集团等多个公交站点，可换乘M151路、B761路、E17路、802路等多条公交线路，通勤与物流运输便捷。

轨道交通方面，园区距离地铁16号线技术大学站约2,583米。园区紧邻深圳东部交通枢纽，周边高速公路网络四通八达，前往深圳宝安国际机场、深圳北站等交通枢纽十分便捷，与深圳各区及中国香港、广州等周边城市联系紧密。

项目规模

• 总用地面积：49,933.45㎡（其中建设用地面积49,933.45㎡）

• 土地用途：普通工业用地（M1）

• 规划许可：2025年9月15日取得《建设工程规划许可证》（建字第4403102025GG0054560号）

• 主要建筑：

• 1#医疗器械楼：共四层，用于医疗器械产品研发生产

• 2#公用工程楼：配套公用工程设施

• 生物楼：在建，用于创新生物药研发及产业化，规划高度53.33米，总建筑面积约21,568.48㎡

• 制剂楼：用于制剂研发生产及办公

• 研究院大楼：用于医药研发与创新

• 在建重大项目：

• 信立泰创新生物药研发及产业化重大项目，拟投资新建创新基因重组蛋白质药物生产线

• 信立泰小核酸建设项目，拟投资新建小核酸中试级生产线

可租空间

• 可租面积：600㎡、835㎡、1,100㎡、2,000㎡、5,000㎡、10,000㎡等多种面积段，可灵活分割组合，满足不同规模企业需求

• 参考租金：约22元/㎡·月（以实际房源报价为准）

• 出租楼层：二楼及二楼以上标准厂房

• 结构类型：框架结构标准厂房

• 电梯：配备客梯及货梯

• 消防：消防验收合格

• 配电：配电容量315kVA

• 食堂：园区设公共食堂

• 免租期：可享免租期3个月

• 适合业态：生物医疗、生物制药、医疗器械、3D打印、智能制造、高新技术、汽车配件、机器人产业、电商办公等

项目优势

1. 上市药企实力背书：信立泰为深交所上市企业（002294），研产销一体化创新驱动型医药企业，园区运营规范、产权清晰。

2. 政府选址医药园区：园区为坪山区政府选址的医药科技产业园，坪山区重点产业载体，生物、新能源汽车、集成电路产业聚集。

3. 国企产权保障：园区为坪山区国企产权，租赁关系稳定可靠。

4. 产业生态成熟：园区聚集众多国内外医药企业和研究机构，形成充满活力的创新生态圈，定期举办学术论坛和行业交流活动。

5. 研发设施完善：园区办公楼宇设计现代、功能齐全，配备先进科研设施，设有多个会议室和多功能厅，满足企业商务洽谈和学术交流需求。

6. 政策扶持优厚：科技中小企业租金补贴可高达90%，完善的生物医药、集成电路扶持政策，科技贷款贴息贴保额度补贴可高达300万。

7. 租金：参考租金约22元/㎡·月，在坪山同类型生物医药产业园区中具有较强竞争力，另享免租期3个月。

入驻企业（部分）

园区已入驻及关联企业涵盖医疗器械、生物医药、医药研发等领域：

以上为部分已入驻企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区提供基础物业管理服务，涵盖安保、清洁、公共设施维护等日常运营保障。园区设有公共食堂、员工宿舍（按需搭配），满足入驻企业员工的基本生活需求。园区办公楼宇配备先进的科研设施和舒适的休息区域，设有多个会议室和多功能厅。周边配套涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施。具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀生物医疗、生物制药、医疗器械、3D打印、智能制造、高新技术、汽车配件、机器人产业、电商办公等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区龙田街道大工业区规划五路1号信立泰医药科技园

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

• 联系方式：以深圳信立泰药业股份有限公司官方招商渠道公布为准

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金、政策等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。租金参考价来源于公开招商信息，可能因楼层、面积、朝向、装修标准及市场变化而调整，请以招商中心新报价为准。租金补贴、贷款贴息等政策扶持信息来源于公开招商宣传，具体申报条件、补贴标准及审批结果以政府主管部门新政策文件及审核结论为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。