同力兴工业厂区 · 招商楼书

项目概况

同力兴工业厂区位于深圳市坪山区大工业区兰竹东路与青兰一路交会处西北角，由深圳同力兴实业有限公司开发建设并自持运营。项目定位为大型产城融合园区，依托坪山区大工业区核心产业板块，面向仓储物流、生产制造、研发办公、电商运营等多元业态招商，是坪山片区产业空间的重要载体。

深圳同力兴实业有限公司成立于2004年，注册资本9,912万元人民币，为同创发展有限公司（持股70%）与深圳市多彩实业有限公司（持股30%）合资企业，主营自有物业租赁、停车场服务及会议展览服务，2024年员工规模为123人，企业运营稳健。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区龙田街道竹坑社区兰竹东路8号（兰竹东路与青兰一路交会处西北角）

• 区域位置：坪山区大工业区核心片区，地处青兰一路—兰竹东路产业组团

• 区域优势：项目所在区域为坪山区主要高新技术产业园区，相邻土地多为工业用地或新型产业用地，区域内高新技术产业园区密集，产业生态成熟

交通条件

园区设有“同力兴”公交站点，941路公交（坪山总站—竹坑总站方向）途经该站，线路覆盖坪山国惠康、六联酒店、台商工业园、福兴达、多彩科技、赛格三星、竹坑村委、竹坑市场等重要节点，运营时间为06:20至22:15，票价2元，可满足园区员工日常通勤需求。

园区地处兰竹东路与青兰一路交会处，路网通达，便于货物运输与物流集散。园区自有停车场服务已获得交通主管部门行政许可，可为入驻企业提供停车配套保障。

项目规模

• 总用地面积：约99,369.64㎡（其中建设用地面积86,995.31㎡、道路面积7,233.05㎡、绿地面积5,141.28㎡）

• 总建筑面积：约490,670.04㎡

• 项目定位：大型产城项目，规划为集厂房、办公、配套于一体的综合性产业园区

• 开发历程：项目于2021年2月取得《建设工程规划许可证》并公示总平面图，2022—2023年期间完成多项规划指标优化调整

可租空间

• 可租面积：厂房可分栋、分层灵活出租，具体可租单元及面积以现场实测和招商中心确认为准

• 参考租金：约17元/㎡·月（以实际房源报价为准）

• 层高：厂房层高约4.8m，适配仓储、生产车间、研发办公等多种用途

• 消防：消防验收合格，可办理环评

• 电梯：配备货梯及客梯，满足企业货物运输与人员通行需求

• 付款方式：押二付一

• 适合业态：仓储物流、生产制造、研发办公、电商运营、供应链管理、电子信息、新材料及相关配套产业等

在租房源示例：5栋二楼现有约3,100㎡标准厂房对外出租，层高4.8m，消防验收合格，可办环评，租金约17元/月/㎡。其他楼栋及面积段房源陆续释放，欢迎来电咨询。

项目优势

1. 大型产城规模：总建筑面积约49万㎡，空间体量充足，可满足不同规模企业长期稳定经营需求。

2. 自持物业运营：由深圳同力兴实业有限公司自持运营，物业管理规范，租赁关系稳定。

3. 产业生态成熟：地处坪山大工业区核心片区，与多彩硅谷、华控赛格厂区等大型产业载体相邻，产业集聚效应明显。

4. 交通通勤便利：园区设“同力兴”公交站，941路直达，员工通勤便捷；地处主干道交会处，物流运输条件良好。

5. 租金：参考租金约17元/㎡·月，在坪山同类型产业园区中具有较强竞争力。

6. 入驻企业多元：已有电子信息、微电子、新能源、电子商务、光电科技等多个领域企业入驻，产业氛围浓厚。

入驻企业（部分）

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖微电子、新能源、光电科技、电子商务、电子科技等领域：

以上为部分已入驻企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

配套与服务

园区提供基础物业管理服务，涵盖安保、清洁、公共设施维护等日常运营保障。园区内设有员工食堂等生活配套，宿舍可按需搭配，满足入驻企业员工的基本生活需求。深圳市广为智联产业园运营有限公司等专业运营机构已入驻园区，可为企业提供物业管理、信息咨询、科技企业孵化及共享设施等配套服务。具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀仓储物流、生产制造、研发办公、电商运营、供应链管理、电子信息、新材料、新能源等符合园区定位的优质企业入驻。

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。租金参考价来源于公开招商信息，可能因楼层、面积、朝向、装修标准及市场变化而调整，请以招商中心新报价为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。