华控赛格厂区 · 招商楼书

项目概况

华控赛格厂区位于深圳市坪山区龙田街道竹坑社区兰竹东路6号（兰竹大道以北），由深圳华控赛格股份有限公司（深交所上市，股票代码000068）持有并运营。深圳华控赛格股份有限公司成立于1997年，注册资本约10.07亿元，为山西省国有资本运营有限公司实际控制的国有控股上市公司，主营水环境综合治理、海绵城市建设、市政设计、EPC总承包及工程咨询等业务。公司依托清华大学深厚的学科和技术优势，在人居环境科学领域具有强大的人力资源和技术基础，目前将厂区部分区域用于仓储租赁等经营。

厂区地处坪山区大工业区核心产业板块，占地面积约36万平方米（约600亩），地上建筑面积约18.72万平方米，是坪山片区规模的大型产业载体之一。现面向仓储物流、设备组装、生产制造、研发办公等多元业态招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区龙田街道竹坑社区兰竹东路6号

• 区域位置：坪山区大工业区核心片区，地处兰竹东路产业带，与多彩硅谷、同力兴工业厂区等大型产业载体相邻

• 区域优势：项目所在区域为坪山区主要高新技术产业园区，区域内高新技术产业园区密集，产业生态成熟，配套趋于完善

交通条件

园区周边设有多彩科技（兰竹东路）、兰竹东路东、规划四路东、威尔德电子厂等多个公交站点，可换乘M296路、M497路、M151路、M327路、M443路、E17路等多条公交线路，通勤与物流运输便捷。

M296路公交途经兰竹东路，可换乘至双龙地铁站等轨道交通节点，接驳深圳地铁网络。园区地处兰竹东路主干道，路网通达，便于货物运输与物流集散，距离沈海高速坪山出入口约5公里，物流条件优越。

项目规模

• 占地面积：约360,000㎡（约600亩）

• 建筑面积：约187,200㎡

• 主要建筑：CH1主厂房、CH2厂房、CH3主厂房及配套用房

• 项目定位：大型综合性工业厂区，以厂房仓储租赁为主，适合设备组装生产、仓储物流、物料存放等业态

可租空间

• 可租面积：厂房可整栋、整层或灵活分割出租，具体可租单元及面积以现场实测和招商中心确认为准

• 主要可租物业：

• CH1厂房：多层标准厂房，可整层或分区域出租

• CH2厂房：多层标准厂房，可整层或分区域出租

• CH3主厂房：厂区主建筑，空间宽敞

• 硬化空地：厂区东南侧及驾校区域等大面积硬化空地，可作停车、货物堆场、设备停放等用途

• 租金：面议，具体以正式租赁合同为准

• 适合业态：设备组装生产、仓储物流、物料存放、生产制造、研发办公等

项目优势

1. 上市公司自持物业：华控赛格为深交所上市企业（000068），国有控股，产权清晰，租赁关系稳定可靠。

2. 大型厂区规模：占地面积约36万㎡，建筑面积约18.72万㎡，空间体量充足，可满足大型企业长期稳定经营需求。

3. 产业生态成熟：地处坪山大工业区核心片区，与多彩硅谷、同力兴工业厂区等大型产业载体相邻，产业集聚效应明显。

4. 交通物流便捷：周边多条公交线路覆盖，地处兰竹东路主干道，距沈海高速坪山出入口约5公里，物流运输条件优越。

5. 租金：厂区以仓储租赁为主要经营方向，在坪山同类型产业园区中具有较强租金竞争力。

入驻企业（部分）

园区已吸引多家优质企业入驻，涵盖新能源装备、智能装备、微电子等领域：

以上为部分已入驻企业示例，排名不分先后，仅供了解园区产业氛围参考。

深圳市捷佳伟创是全球光伏设备制造领域的企业，产品覆盖亚洲、非洲、欧洲、美洲等全球几十个国家及地区，全球主要装备市占率超50%。华控赛格厂区为其在坪山的重要生产基地之一。

配套与服务

园区提供专业物业管理服务，涵盖安全保卫、消防安全、设备设施维修养护、环境清洁卫生、公共绿化养护、物业档案资料管理等日常运营保障。园区内设有员工食堂等生活配套，宿舍可按需搭配，满足入驻企业员工的基本生活需求。具体配套内容、服务范围及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀设备组装生产、仓储物流、生产制造、研发办公、新能源装备、智能装备、电子信息等符合厂区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区龙田街道竹坑社区兰竹东路6号

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

• 联系方式：以深圳华控赛格股份有限公司官方招商渠道公布为准

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、租金等信息仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。租金参考价来源于公开招商信息，可能因楼层、面积、朝向、装修标准及市场变化而调整，请以招商中心新报价为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。入驻企业名录系基于公开信息整理，仅供了解园区产业氛围参考，不构成对任何企业的推荐或担保。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。