坪山 · 赢家时尚产业园 招商楼书

项目简介

赢家时尚产业园位于深圳市坪山区青兰一路8号，由赢家时尚集团（港股上市，股票代码03709）斥资近6亿元购置，作为集团总部物流基地。项目依托坪山区位优势、配套设施及多式联运条件，致力于打造一站式产业服务平台，现面向优质企业招商出租。

项目区位

• 项目地址：深圳市坪山区青兰一路8号

• 区域位置：坪山区核心产业板块，靠近规划十路、规划七路、青松路及规划四路

• 区域优势：项目所在区域为坪山区大工业区，相邻土地多为工业用地或新型产业用地，为坪山区主要高新技术产业园区，区域内高新技术产业园区密集，配套趋于完善

交通条件

园区周边设有威尔德电子厂、青兰一路南、规划四路东、青兰二路北等多个公交站点，可换乘 M151路、M327路、M443路、E17路等多条公交线路，通勤与物流运输便捷。项目充分依托坪山区多式联运条件，有利于企业构建高效供应链体系。

项目规模

• 占地面积：约34,999㎡

• 厂房建筑面积：约90,371㎡

• 项目定位：大型综合性工业产业园区

• 空间特点：空间规划方正实用，适合仓储物流、生产制造、研发办公、电商运营、供应链服务等多元化业态

可租空间

• 可租面积：可整栋、整层或灵活分割，具体可租单元及面积以现场实测和招商中心确认为准

• 租金：面议，具体以正式租赁合同为准

• 交付标准：以现场实际交付为准

• 适合业态：仓储物流、生产制造、研发办公、电商运营、供应链管理、时尚服饰及相关配套产业等

项目优势

1. 上市公司自持物业：赢家时尚集团为港股上市企业，园区运营稳定、管理规范。

2. 总部物流基地：项目作为集团总部物流基地，具备产业资源协同优势。

3. 大型园区规模：占地面积约34,999㎡，厂房建筑面积约90,371㎡，空间组合灵活。

4. 交通物流便捷：周边公交线路完善，依托坪山区多式联运条件，便于物流集散。

5. 一站式产业服务平台：适合多种产业业态入驻，助力企业降本增效。

周边在租产业园与楼宇

赢家时尚产业园地处坪山大工业区核心片区，周边产业载体密集，产业生态成熟。以下为项目周边及坪山区主要在租产业园、写字楼一览，供入驻企业了解区域产业环境参考。

项目周边（青兰一路/大工业区片区）

坪山区其他在租产业园

坪山区在租写字楼/商业办公

以上名录基于公开招商信息整理，仅供了解区域产业载体分布参考，排名不分先后，具体在租状态及租赁条件请以各园区/楼宇实际招商信息为准。

配套与服务

园区提供专业物业管理服务，涵盖园区安保、清洁、绿化维护、公共设施设备运行维护等日常运营保障，并可配合入驻企业办理进场及二次装修相关手续。具体配套、服务内容及收费标准以现场公示及正式合同为准。

招商对象

诚邀时尚服饰、电商运营、科技研发、现代物流、供应链管理、生产制造等符合园区定位的优质企业入驻。

招商咨询

• 项目地址：深圳市坪山区青兰一路8号

• 招商方式：预约现场考察，具体租赁条件面议

• 联系方式：以赢家时尚集团官方招商渠道公布为准

免责声明

本楼书所载文字、数据、图片、交通、配套、政策及周边园区/楼宇信息等仅供参考，不构成出租方对任何事项的要约、承诺或保证。项目可租面积、租金、物业管理费、免租期、交付标准、业态限制、入驻条件等，均以双方正式签署的租赁合同、现场实际交付及政府主管部门批准文件为准。周边园区/楼宇名录系基于公开信息整理，其名称、在租状态、租金及配套等信息可能发生变化，不构成对第三方物业的任何推荐或担保，请以各物业实际招商信息为准。交通规划、周边配套、产业政策等可能因政府规划调整而变更，请以新官方信息为准。出租方保留对本楼书内容进行修改、调整及终解释的权利，恕不另行通知。