日晶高新产业园｜厂房·研发·办公·配套物业 招商租赁楼书

坪山街道 · 深汕路41号 · 地铁16号线坪山站旁 · 新能源产业集聚园区 · 现房招商

一、项目名片

项目名称：日晶高新产业园
项目地址：深圳市坪山区坪山街道六和社区深汕路41号（坪山段）/ 站前路丽枫酒店东南侧约220米
物业类型：厂房、研发办公、宿舍、商铺配套
招商方式：整栋 / 整层 / 分租 / 灵活分割
适合业态：新能源动力电池结构件、汽车配件、五金制品、电子产品、环保材料、模具加工、包装印刷、研发办公、仓储物流、员工宿舍等

二、核心卖点

1. 坪山街道核心地段，高铁站旁产业载体

日晶高新产业园位于坪山区坪山街道六和社区深汕路41号，地处坪山中心区核心辐射范围，距深圳坪山高铁站约260米，区位优势显著。园区占地面积约24.52亩，建筑面积约16000㎡，由6栋厂房组成，每栋厂房约1500㎡/层×4层=6000㎡，另有院子空地面积1500-3000㎡左右，经典独院设计，是企业扎根坪山、辐射大湾区的优质产业载体。

2. 地铁16号线坪山站旁，多维交通便捷

园区距地铁16号线坪山站约290米，距坪山云巴1号线坪山高铁站约279米，步行数分钟即可到达，员工通勤极为便捷。周边公交站点覆盖坪山火车站南广场、坪山地铁站、坪山高铁站、坪山火车站总站等，可换乘M426路、M479路、M478路、M497路等多条公交线路，快速接驳坪山全区及深圳各区。园区紧邻深汕路、坪山大道、龙坪路、南坪快速路和沈海高速，路网通达性强，紧邻深圳坪山高铁站，可便捷通达全国各地，跨城出行与物流周转高效。

3. 新能源产业集聚，创新生态活跃

日晶高新产业园以新能源产业为重要载体，园区内汇聚了新能源动力电池结构配件、汽车配件、五金制品、环保材料等多个领域的优质企业，形成了较为完整的产业链，企业之间相互合作、共同发展，构建了良性的产业生态。园区定期举办各类新能源产业论坛、研讨会和展览，为企业搭建交流合作平台，进一步推动新能源产业发展。

4. 入驻企业多元，产业生态扎实

园区已入驻多家企业，涵盖新能源、五金制品、环保材料、包装印刷、电力电子等多个领域，产业生态丰富：

其中，深圳市明之盛科技有限公司为国家高新技术企业、科技型中小企业、专精特新中小企业，注册资本1000万元，2008年成立，主营新能源动力电池结构配件及汽车配件，是园区新能源产业链的代表性企业。净森源为新四板企业，注册资本5000万元，2015年成立，主营活性炭、污水处理材料及空气污染治理材料，在环保材料领域具有较强实力。

5. 厂房规格实用，适配多种业态

园区为标准厂房结构，层高约4.8米，带2吨货梯，消防验收合格，可办环评。厂房方正实用，大小可分租，宿舍按需配置，有办公室配套，空地超大，大货车可自由进出。

6. 独门独院设计，园区环境优越

园区为经典独院设计，设计风格新颖、高端大气，花园区式布局，绿化覆盖率较高，配有配套宿舍及商铺，为员工营造了舒适健康的工作生活环境。园区紧邻坪山大道，周边商业和住宅设施完善，为企业和员工提供了便利的生活配套。

三、区位与交通

项目地址：深圳市坪山区坪山街道六和社区深汕路41号（坪山段）日晶高新产业园

主干道路：深汕路（坪山段）、坪山大道、龙坪路、站前路、南坪快速路、沈海高速

地铁：距地铁16号线坪山站约290米；距坪山云巴1号线坪山高铁站约279米

高铁：距深圳坪山高铁站约260米

公交站点：坪山火车站南广场、坪山地铁站、坪山高铁站、坪山火车站总站、深圳坪山综合交通枢纽公交场站

途经线路：M426路、M479路、M478路、M497路等

四、可租产品

厂房

适合新能源动力电池结构件、汽车配件、五金制品、电子产品、环保材料、模具加工、包装印刷、仓储物流等企业。园区为标准厂房结构，层高约4.8米，带2吨货梯，可整栋、整层或分租。每栋厂房约1500㎡/层×4层=6000㎡，院子空地面积1500-3000㎡左右，经典独院设计。具体面积、层高、承重、交付标准以现场实勘为准。

研发 / 办公

适合新能源研发、科技服务、贸易办公等业态，园区办公楼宇设计现代，内部设施完善，办公空间布局充分考虑企业和员工需求，具体可租位置及条件以现场咨询为准。

宿舍 / 商铺配套

园区配有宿舍楼及商铺，可为企业员工提供住宿配套及生活服务，具体房源、面积、租金面议。

五、租金参考

日晶高新产业园当前在租房源的具体租金、面积、交付标准等信息，以出租方现场公示为准。公开租赁平台参考如下：

租赁条件参考：押二付一，租期灵活，可注册公司，可办环评，具体以合同为准。

以上为公开平台历史参考，不作为当前要约。日晶高新产业园在租房源、面积、租金、交付标准以现场实勘及合同为准。

六、周边在租产业园区

明智产业园

位于坪山区路1号，距日晶高新产业园约0.19km，紧邻园区，距地铁16号线新和站约708米，产业配套成熟。

勤新科技产业园

位于坪山区东城路坪山汽车站西南侧约230米，面积约4000㎡，距日晶高新产业园约0.75km，适合中小型生产企业入驻。

捌零后宝山工业园

位于坪山区坪山街道东连路宝山第二工业区，面积约9333㎡，距日晶高新产业园约0.71km，产业配套成熟。

海科兴战略新兴产业园

位于坪山区宝山路16号，面积约28666㎡，距日晶高新产业园约1.52km，依托，产业定位为医疗器械、半导体与集成电路、新能源和智能网联汽车。

坪环工业邨

位于坪山区团结路20号附近，面积约39333㎡，距日晶高新产业园约2.5km，园区规模较大，产业配套成熟。

鑫精诚科技园

位于坪山区新和路与深汕公路交叉口北200米，距日晶高新产业园约0.54km，现代化科技园区，招商面积涵盖600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种规格。

以上周边园区信息来源于公开租赁平台及交易公告，仅供选址参考，具体房源、租金及入驻条件以各园区实际招商政策为准。

七、特别提示

日晶高新产业园所在的坪山街道六和社区，周边城市更新项目持续推进。飞东北片区城市更新单元规划已于2025年7月由深圳市规划和自然资源局坪山管理局公告，马东马西片区城市更新单元规划修改也于2025年10月公告，片区城市面貌持续更新。此外，坪山区2025年城市更新单元计划**批计划已公示，宝山北片区等城市更新单元计划有效期已延期。

截至本楼书制作时，暂未查询到日晶高新产业园纳入深圳市坪山区城市更新单元拆除范围的公开信息。当前园区以现状物业租赁运营为主，后续改造安排以政府新公告为准。租户签约前请核实房源权属、消防验收、环评审批、租赁期限等关键信息，并密切关注周边城市更新动态对租赁稳定性的潜在影响。

八、招商对象

欢迎以下企业咨询入驻：

• 新能源动力电池结构件、汽车配件企业

• 五金制品、精密制造企业

• 环保材料、活性炭、污水处理材料企业

• 电子产品、半导体企业

• 模具加工、包装印刷企业

• 研发办公、贸易商务企业

• 需员工宿舍配套的生产型企业

九、招商咨询

项目地址：深圳市坪山区坪山街道六和社区深汕路41号（坪山段）日晶高新产业园

导航搜索：日晶高新产业园 / 日晶新能源产业园 / 深圳坪山高铁站 / 地铁16号线坪山站

招商联系：深圳市日晶投资有限公司（园区3栋201）

联系电话：以现场公示为准

看房提示：请提前预约

日晶高新产业园

坪山街道 · 深汕路41号 · 地铁16号线坪山站旁

厂房 / 研发 / 办公 / 宿舍 / 商铺配套

诚邀入驻，欢迎实地考察。

免责声明

本楼书所载信息（包括但不限于项目概况、租金参考、周边园区信息、交通配套、入驻企业等）系基于公开渠道及历史数据整理，仅供意向承租方参考，不构成任何形式的要约、承诺或合同附件。日晶高新产业园在租房源的位置、面积、租金、交付标准、免租期、合同期限及各项配套条件，均以出租方现场公示及双方终签署的租赁合同为准。本楼书所引用的租金参考及周边园区数据来源于公开租赁平台及交易公告，非日晶高新产业园自身全部房源数据，其房源状态、租金及入驻条件可能发生变化，请以实际招商政策为准。日晶高新产业园暂未查询到纳入城市更新单元计划的公开信息，未来改造安排以政府主管部门新公告为准，意向承租方须自行评估周边城市更新项目对租赁稳定性的潜在影响。本楼书制作方不对因使用上述信息而产生的任何直接或间接损失承担责任。意向承租方应在签约前自行核实房源权属、消防验收、环评审批、租赁备案等关键事项，并独立作出商业判断。