新协力工业园｜厂房·宿舍·配套物业 招商租赁楼书

坪山马峦 · 比亚迪旁 · 同富裕片区 · 成熟产业社区 · 现房招商

一、项目名片

项目名称：新协力工业园（协力工业园）
项目地址：深圳市坪山区马峦街道沙坣社区同富裕路2号 / 同富裕工业区协力工业园3号厂房
物业类型：厂房、宿舍、办公/商业配套
招商方式：整租 / 分租 / 面议
适合业态：包装印刷、胶盒吸塑、精密制造、五金模具、仓储物流、贸易办公、员工宿舍等

二、核心卖点

1. 坪山马峦，同富裕片区成熟产业社区

项目位于坪山区马峦街道沙坣社区同富裕片区，紧邻同富裕一路、同富裕二路、瑞景路，地处比亚迪路与东纵路之间的产业集聚带，周边产业工人密集，招工、通勤、生活配套成熟。

2. 名企扎根，园区运营历史深厚

新协力包装制品（深圳）有限公司自1995年成立以来即扎根本园区，注册资本3800万港元，为台港澳法人独资企业，主要从事透明胶盒、PET胶盒、PVC胶盒、吸塑制品等包装产品的生产、设计和研发，产品通过BRC认证并具备C-TPAT资质。企业长期稳定经营，园区产业基础扎实。

3. 重点园区定位，招商政策支持

新协力工业园（协力工业园）被列为坪山区重点园区，园区持续面向各类企业开放招商，入驻企业可对接坪山区产业政策及园区招商服务。

4. 交通便利，公交地铁双覆盖

园区紧邻瑞景同裕路口公交站（步行约1分钟），途经812路、818路、M220路、M357路、915路、M294路、M546路、深惠3海滨支线等多条公交线路，可直达坪山围地铁站、坪山高铁站、坑梓、大鹏等方向。距地铁16号线燕子湖站约460米，步行可达。

5. 同富裕商贸城旁，生活配套齐全

园区周边有同富裕商贸城、坪山新天地商业广场、众客隆购物广场等商业配套，餐饮、住宿、生活服务设施齐全，员工生活便利。沙坣社区工作站、马峦派出所均在步行可达范围内。

6. 租金有参考，入驻门槛清晰

同片区马峦街道厂房租金参考约14.5-18.5元/㎡/月，具体在租房源租金以现场面议为准。

三、区位与交通

项目地址：深圳市坪山区马峦街道沙坣社区同富裕路2号

主干道路：同富裕一路、同富裕二路、瑞景路、比亚迪路、东纵路、S359（横坪公路）

地铁：距地铁16号线燕子湖站约460米；距地铁16号线沙壆站约1公里

公交站点：瑞景同裕路口（步行约1分钟）、大立路口（步行约6分钟）、石井派出所（步行约6分钟）、比亚迪生活区（步行约7分钟）、沙坣新村（步行约9分钟）

途经线路：812路、818路、M220路、M357路、915路、M294路、M546路、深惠3海滨支线等

四、可租产品

厂房

适合包装印刷、胶盒吸塑、精密制造、五金模具、仓储物流等企业。可整层、整栋或分租，面积灵活，具体以现场实勘为准。

宿舍

园区配套宿舍楼可为企业员工提供住宿配套，具体房源、面积、租金面议。

办公 / 商业配套

适合贸易办公、商务服务、生活配套等业态，具体可租位置及条件以现场咨询为准。

五、租金参考

新协力工业园当前在租房源的具体租金、面积、交付标准等信息，以出租方现场公示为准。同片区马峦街道近期厂房招租参考如下：

以上为同片区历史招租及成交参考，不作为当前要约。新协力工业园在租房源、面积、租金、交付标准以现场实勘及合同为准。

六、周边在租产业园区

马峦科创园

位于坪山区马峦街道，近期一区5栋厂房5楼有成交记录，面积680㎡，月租金12540元，折合约18.4元/㎡/月；二区14栋宿舍有房源出租，面积34.73㎡，月租金500元，适合中小型企业及员工住宿配套需求。

江岭香江工业园

位于坪山区马峦街道江岭社区，面积约67333㎡，近期A栋1-2层厂房成交参考约18.5元/㎡/月，钢构厂房约16元/㎡/月，带装修厂房约14.5元/㎡/月，园区配套完善，产业生态丰富。

沙博同富裕工业区

位于坪山区马峦街道沙坣社区，紧邻新协力工业园，园区企业涵盖新能源材料、精密五金、电镀表面处理等多种业态，近期第三小区厂房成交参考约17元/㎡/月。

坪环工业城

位于坪山区马峦街道坪环社区，近期122号厂房宿舍及123号厂房成交参考：面积4800㎡，月租金96000元，折合约20元/㎡/月，租期9年1个月。

坪山新能源汽车产业园

位于国家新能源产业基地，总建筑面积约18.5万㎡，是全国**全装配式摩天工厂，已吸引比亚迪弗迪电池、欣旺达、开沃新能源等链上企业入驻。

海科兴战略新兴产业园

位于坪山区核心产业带，依托，打造集高标准生产厂房、研发办公、时尚商业、配套宿舍于一体的综合性国有产业园区，一期总建筑面积8.37万㎡，产业定位为医疗器械、半导体与集成电路、新能源和智能网联汽车。

以上周边园区信息来源于公开租赁平台及交易公告，仅供选址参考，具体房源、租金及入驻条件以各园区实际招商政策为准。

七、特别提示

新协力工业园所在的沙坣社区同富裕片区，周边城市更新项目持续推进。相邻的沙坣同富裕工业区**小区城市更新项目曾于2018年获批，根据坪山区城市更新和土地整备局2026年公告，该城市更新单元计划已失效。此外，江岭香江工业园城市更新单元已纳入坪山区城市更新单元计划，拟拆除用地面积约5.99万㎡，计划有效期已延期，项目前期工作正在推进。

当前新协力工业园以现状物业租赁运营为主，暂未查询到该园区自身纳入城市更新单元计划的公开信息，后续改造安排以政府新公告为准。租户签约前请核实房源权属、消防、环评、租赁期限等关键信息，并密切关注周边城市更新项目进展对租赁稳定性的潜在影响。

八、招商对象

欢迎以下企业咨询入驻：

• 包装印刷、胶盒吸塑企业

• 精密制造、五金模具企业

• 仓储物流、贸易办公企业

• 需员工宿舍配套的生产型企业

• 生活配套商业、商务服务企业

九、招商咨询

项目地址：深圳市坪山区马峦街道沙坣社区同富裕路2号新协力工业园

导航搜索：新协力工业园 / 协力工业园 / 瑞景同裕路口 / 同富裕商贸城

招商联系：以现场公示为准

新协力工业园

坪山马峦 · 同富裕片区 · 比亚迪旁 · 成熟产业社区

厂房 / 宿舍 / 配套物业

诚邀入驻，欢迎实地考察。

免责声明

本楼书所载信息（包括但不限于项目概况、租金参考、周边园区信息、交通配套、入驻企业等）系基于公开渠道及历史数据整理，仅供意向承租方参考，不构成任何形式的要约、承诺或合同附件。新协力工业园在租房源的位置、面积、租金、交付标准、免租期、合同期限及各项配套条件，均以出租方现场公示及双方终签署的租赁合同为准。本楼书所引用的租金参考及周边园区数据来源于同片区公开租赁平台及交易公告，非新协力工业园自身房源数据，其房源状态、租金及入驻条件可能发生变化，请以实际招商政策为准。新协力工业园周边相邻片区已纳入城市更新单元计划，未来改造安排以政府主管部门新公告为准，意向承租方须自行评估城市更新项目对租赁稳定性的潜在影响。本楼书制作方不对因使用上述信息而产生的任何直接或间接损失承担责任。意向承租方应在签约前自行核实房源权属、消防验收、环评审批、租赁备案等关键事项，并独立作出商业判断。