抢占深圳东部文创艺术新风口！坪山雕塑艺术创意园稀缺文创空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区文化产业加速融合与深圳“设计之都”建设纵深推进的浪潮下，优质文创产业空间正成为创意企业抢滩布局的“战略资源”。位于深圳东部马峦山脚下的坪山雕塑艺术创意园，作为深圳市市级文化创意产业园区、深圳东部文化艺术产业基地，以其不可复制的雕塑艺术主题生态、连续十一年文博会分会场的品牌积淀和区属国企运营的专业保障，正式向全球优质文创企业抛出橄榄枝。诚邀雕塑艺术、创意设计、文化传媒、艺术展览、特色餐饮、品牌工作室等企业入驻，共启创意财富新篇章！

一步世界，掌控坪山文创黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。坪山雕塑艺术创意园雄踞深圳东部文化创意产业核心走廊——坪山区马峦街道马峦山路1号，紧邻马峦山郊野公园，左邻比亚迪全球总部，右靠坪山体育中心，后与大山陂水库相连，坐拥坪山商务核心区与自然生态秘境的双重禀赋。

• 轨道交通： 双地铁加持——距地铁16号线坪环站步行约1.5公里，距地铁14号线锦龙站约1.8公里，可快速接驳。14号线作为深圳东部快线，40分钟直达福田中心区；16号线贯穿龙岗、坪山，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的文创人才资源。

• 公交网络： 园区周边设有“曾屋村”公交站（步行约300米）、“坪山雕塑园”站等多个公交站点，可换乘M294路、M479路、B765路、B849路、964路、915路、B678路、M546路等多条公交线路，交通四通八达。

• 陆路动脉： 紧邻南坪三期、坪盐通道、坪山大道等城市主干道，快速接驳东部过境高速、沈海高速等多条高速路网。坪盐通道直达市区，商务往来高效便捷。

• 高铁及航空： 临近坪山高铁站，周边设有深圳机场坪山候机楼，便捷连接粤港澳大湾区及全国主要城市。

• 港口海运： 靠近盐田港等集装箱港口，为文化产品出口贸易提供便利通道。

市级文创园区，十一载文博品牌实力护航

坪山雕塑艺术创意园前身为深圳ART艺术家群落，2011年经政府改造后正式命名，由艺术家韩美林题写园名。园区是深圳市**以雕塑产业为主题的文博会分会场，连续十一年成功举办文博会分会场活动，2023年再次被核定为市级文化产业园区，并在2024年度市级文化产业园区考核中获评合格。

园区由坪山区区属国有文化企业——深圳市东部文化发展有限公司统一运营管理。2021年，东部文化发展有限公司注资百万对园区进行全方位立体式升级，从生态环境、艺术氛围、办公楼宇、公共服务等维度实现从内到外的品质提升，致力于打造集艺术、设计、展览、娱乐为一体的文化艺术产业综合体。

园区产权清晰、管理规范，企业入驻安心无忧。

硬核产品力，灵活空间满足多元文创需求

坪山雕塑艺术创意园占地面积近3万平方米，建筑面积约2万平方米，园区规划面积15万平方米，发展空间广阔。园区由旧工业厂房改造而来，北侧旧厂房体量高大规整，南侧小体量红砖民房掩映于树荫之中，两种空间记忆交融共生，为创意办公提供了的场景体验。

• 建面灵活多变： 招商面积涵盖600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种规格，另有50㎡至2000㎡不等的独立办公空间可供选择，无论是独立艺术家工作室的精装小面积起步，还是成长期文创企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 层高开阔适配创作： 层高约4.8米，空间开阔通透，自然采光充足，为雕塑创作、艺术设计、展览展示提供了充裕的物理空间。

• 垂直运输高效： 园区配备5吨货梯，满足雕塑作品、大型艺术装置及展览物料的运输需求。

• 精装交付即租即用： 部分办公空间中等装修交付，企业无需大规模改造即可入驻办公。

• 红本物业合规保障： 园区消防验收合格，可注册公司，租金约25-30元/㎡·月，在坪山中心区文创空间中性价比突出。

• 租期灵活： 合同租期灵活，可满足企业不同阶段的经营需求。

艺术生态型园区，让创意灵感持续迸发

谁说文创园区只能将就？坪山雕塑艺术创意园倾力打造 “生产、生活、生态”三生融合的现代化文创产业社区。

• 大师级艺术氛围： 园区汇聚了BEIMI北米造相馆、深圳合木空间设计、深壹传媒、古特艺术、武文娇雕塑艺术工作室、铂晶艺术工作室、光年艺廊等30多家创意设计、大师工作坊、艺术摄影、独立工作室企业，形成创意设计、大师工作坊、休闲空间、特色餐饮、独立工作室、艺术摄影等多元化业态布局。与艺术家为邻，与创意为伍，激发无限灵感。

• 天然氧吧生态办公： 园区坐落于拥有深圳大瀑布群的马峦山脚下，拥有华南美丽的原生态风景线，四周环绕荔枝林、杨梅林等生态采摘资源，园区绿化覆盖率高，鲜氧环绕，为创意工作者营造了一个闹中取静的创作秘境。

• 完善商务配套： 园区拥有完备的绿化、道路、供水、供电、停车场、接待中心、创意街区及开幕式广场等基础设施。配备千人容量培训场地、大型会议室及高空训练设施，可满足企业培训、团建、年会等多元需求。

• 特色餐饮休闲： 园区内兮fan森林面包店等特色餐饮业态已焕新升级，草坪露营打卡点为园区增添休闲活力。周边坪山天虹商场、益田假日广场等大型商业综合体一站式满足购物、休闲需求。

• 文旅人气旺盛： 园区全年全天免费开放，是深圳的文化艺术打卡地，年吸引大量文化艺术爱好者前来参观体验，为入驻商户持续导入优质客流。

产业集聚效应，链上企业协同发展

坪山雕塑艺术创意园所在的马峦街道是坪山区文化创意产业核心承载区，园区年产值约5000万元，已培育12家雕塑企业及12家艺术家工作室，入驻企业超30家。

园区紧邻比亚迪全球总部、坪山体育中心、创新广场、世贸双子塔、华侨城等都市商务圈，产业生态丰富多元。“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同文创生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，坪环工业城（约0.5km）、荣基创业园（约0.5km）、融湖科创园（约1.0km）、坪环工业邨、成城达工业城、龙发工业园、深圳迪凯能科技园、海科兴战略新兴产业园等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为深圳市级文化创意产业园区，入驻企业可依据政策申请文化产业扶持资金、租金补贴、人才住房等多项惠企政策。

• 龙岗区／坪山区文化创意产业扶持： 入驻市级文创园区的文化企业可申请文化产业专项扶持资金，符合条件的创意设计、数字文化等企业可享受政策红利。

• 科技企业孵化育成体系扶持： 坪山区2026年4月印发《关于推进科技企业孵化育成体系高质量发展的若干措施》，对认定的“聚龙孵化载体”运营单位，给予每平方米1000元、高500万元的一次性建设资助。

• 新入驻企业房租补贴： 新入驻坪山区的企业可享受房租补贴三年，文创类企业可依据相关产业政策申请房租补贴。

园区运营方深圳市东部文化发展有限公司专注于展览展会、节庆活动、培训讲座等文化产业领域的创意方案策划与承办，可为入驻企业提供品牌活动策划、展览展示对接、文创资源链接等专业赋能服务。

我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“创意梦工厂”，让坪山雕塑艺术创意园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
雕塑艺术 | 创意设计 | 文化传媒 | 艺术展览 | 数字文化 | 艺术摄影 | 独立工作室 | 特色餐饮 | 文创零售 | 教育培训 | 品牌策划 | 各类高端文创服务业

项目地址： 深圳市坪山区马峦街道马峦山路1号坪山雕塑艺术创意园

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