抢占深圳东部智造新风口！高另村稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳东部产业核心地段的高另村，作为坪山区碧岭街道汤坑社区下辖的重要居民小组，凭借优越的区位价值、红本物业的合规保障和极具性价比的租赁政策，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、新能源、研发办公、仓储物流等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控坪山智造黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。高另村雄踞深圳东部产业发展核心走廊——坪山区碧岭街道汤坑社区，这里是坪山区承接“6+3”战略性新兴产业集群和未来产业的核心承载区，也是深圳“东进”战略的重要节点。

高另村是汤坑社区下辖的12个居民小组之一，社区常住人口达1.97万人，其中户籍人口8300余人，人气旺盛，劳动力资源丰富。社区2022年获评深圳市绿色（宜居）社区，宜居宜业环境优越。

• 陆路动脉： 地处汤坑路82号区域，紧邻金碧路、新横坪公路等城市主干道，快速接驳南坪快速、沈海高速等多条高速路网，距坪山中心区约10分钟车程，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 可快速接驳地铁14号线、16号线，14号线作为深圳东部快线，可快速通达福田中心区，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 园区周边设有赤子香路口、汤坑社康中心、家德马峦工业园、汤坑夜市等多个公交站点，其中赤子香路口步行仅需2分钟。可换乘833路、高峰专线64号、B886路、E20路、M368路、M277路、B764路、963路、M294路、M295路、M297路、深惠3线等十余条公交线路，可通达坪山火车站、深圳东站、马峦山郊野公园、华南城等地，交通四通八达。

• 高铁加持： 临近坪山高铁站，便捷连接粤港澳大湾区各大城市。

• 港口海运： 靠近盐田港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

集体物业实力背书，成熟产业氛围浓厚

高另村由深圳市坪山高另股份合作公司运营管理。公司成立于2005年，注册资本139.4万元，经营范围涵盖兴办实业、国内贸易、不动产租赁等，是汤坑社区重要的集体经济组织。

高另村位于坪山区碧岭街道成熟运营的产业片区，周边配套完善、产业氛围浓厚。目前已有深圳市顺意再生资源回收站、深圳市东港再生资源有限公司第五回收站等多家企业入驻，涵盖再生资源回收、商贸服务等领域，产业集聚效应初显。入驻企业可近距离共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

硬核产品力，灵活空间满足多元需求

高另村以高标准物业为企业提供优质的产业承载平台，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 建面灵活多变： 提供从数百平方米到整层不等的高标准空间，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 空间开阔通透： 厂房空间设计科学合理，宽敞明亮，自然采光充足，可承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。

• 垂直运输高效： 园区配备货梯等垂直运输系统，满足原材料及成品的高效运输需求。

• 即租即用： 园区现房交付，配套设施完善，企业无需等待即可入驻投产。

• 租期灵活： 合同租期灵活，可满足企业不同阶段的经营需求。

• 集体物业安心经营： 高另村为集体股份合作公司物业，产权清晰有保障，企业无需担忧合规问题，安心经营发展。

配套完善型社区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？高另村周边配套成熟，倾力打造 “生产、生活、生态”三生融合的产业社区。

• 人气旺、易招工： 高另村周边人气旺，吃住行非常便利，好招工，周边产业氛围浓厚，熟练工人资源丰富。社区常住人口近2万人，劳动力资源充足。

• 完善生活配套： 周边配套涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施，满足企业员工的多样化需求。附近设有汤坑社康中心等医疗配套，汤坑夜市等商业设施满足日常消费需求。

• 邻里中心全新亮相： 汤坑邻里中心设有服务区、便民区和邻里学院三大功能区，为周边居民提供便捷温暖的社区生活。

• 生态休闲场所： 附近有马峦山郊野公园等生态休闲场所，为商务人士和员工提供放松身心的绿色空间。

• 租金极具性价比： 高另村一室租金约1130元/月，二室租金约1380元/月，员工生活成本低，企业用工成本优势明显。

产业集聚效应，链上企业协同发展

高另村所在的碧岭街道是坪山区核心产业重镇，汤坑片区已被纳入深圳市在坪山区重点布局的金沙-碧湖先进制造业园区，聚焦医疗生物领域，抢占医药健康产业创新发展高地。碧岭北平方公里级连片产业空间加速释放，区域产业升级势能强劲。金沙-碧湖先进制造业园区正加速建设，坪山区全年引进各类产业项目587个，认缴注册资本合计约89.4亿元，全球招商大会签约意向投资额超300亿元。“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，日晶工业园（约0.8km）、诚信通科技园（约1.0km）、众杰强高新产业园（约0.4km）、保成泰工业二园（约0.5km）、冠瑛工业园（约1.9km）、宇恒工业园（约1.5km）、金淙淳工业园（约1.8km）、碧岭工业区（约0.6km）、沙绩工业区（约0.3km）、海科兴战略新兴产业园、上井智造产业园等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为坪山区重点产业片区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。汤坑片区城市更新单元规划容积达637700平方米，分四期开发建设，区域发展前景广阔。碧岭北平方公里级连片产业空间正加速释放，区域政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让高另村成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 新能源 | 新材料 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 研发办公 | 仓储物流 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市坪山区碧岭街道汤坑社区高另村

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