抢占深圳东部智造新风口！碧岭工业区稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳东部产业核心地段的碧岭工业区，作为坪山区碧岭街道历史悠久的成熟产业园区，凭借优越的区位价值、红本厂房的合规保障和极具性价比的租赁政策，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、新能源、研发办公、仓储物流等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控坪山智造黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。碧岭工业区雄踞深圳东部产业发展核心走廊——坪山区碧岭街道，这里是深圳市“一核”工业空间布局中东部先进制造业基地的核心承载区，也是深圳“东进”战略的重要节点。碧岭高新区作为东部工业组团“一区两镇”多极发展态势中的核心片区，重点发展数控机床、汽车制造、新能源、精密机械制造等装备制造业，以及电子信息、生物医药等高新技术产业，区域产业升级势能强劲。

碧岭北平方公里级连片产业空间加速释放，总面积约269万平方米，建筑面积约111万平方米，区域产业用地整备工作正全面推进，为企业提供了广阔的发展腹地和政策红利空间。

• 陆路动脉： 地处金碧路402号，紧邻深圳绕城高速、深汕高速等多条核心高速干线，快速通达深圳全城及全国各地。园区距高速路口仅约1公里，距南坪快速路口约1公里，企业货物运输高效顺畅，物流周转成本更低。

• 轨道交通： 临近地铁14号线、16号线双地铁加持，周边公交线路密集覆盖，员工日常通勤、客户商务来访出行便捷无忧。

• 公交网络： 园区门口即“碧岭工业区”公交站，途经963路、B762路、M294路、M295路、M297路、M368路、深惠3路等8条公交线路，可通达坪山火车站、大运地铁站、深圳东站、马峦山郊野公园、华南城等地，交通四通八达。

• 高铁加持： 临近坪山高铁站，便捷连接粤港澳大湾区各大城市。

• 港口海运： 靠近盐田港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

红本厂房实力背书，品牌企业已入驻

碧岭工业区位于坪山区碧岭街道核心区位，是深圳东部产业布局的重要组成部分，园区区位价值突出、交通路网四通八达、办公生产环境优美、科创产业氛围浓厚。

园区已有百事可乐、天意节能等国内外企业入驻发展，产业集聚效应凸显，已形成一个主导产业明确、条件成熟的园区。园区积极为企业提供各类扶持政策和服务，帮助企业快速发展，良好的企业氛围吸引了越来越多的企业选择入驻。

硬核产品力，灵活空间满足多元需求

碧岭工业区以高标准厂房为企业提供优质的产业承载平台，园区总建筑面积约10万平方米，单层面积约2000平方米，1000平方米起租，可整租可分租。招商面积包含600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种规格，适配高新科技、智能制造、轻工生产、企业办公等多元业态。

• 层高硬核适配生产： 首层层高5-6.5米，楼上4.2-4.5米。部分一楼有设计牛腿，可架行车，空间开阔大气，可承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。

• 荷载强劲保障安全： 楼板承重达1-2吨/㎡，满足各类设备及仓储需求。

• 垂直运输高效： 园区每栋配有2部3吨货梯，满足原材料及成品的高效运输需求。

• 电力配置充足： 园区配电充足，三台变压器315+500+800KVA，用电大户可装峰谷平表，满足各类生产设备的用电需求。

• 消防合规可办环评： 主体消防已验收合格，配有消防喷淋系统，可办环评，可做二次消防，让企业无需担忧合规问题。

• 红本厂房即租即用： 园区为红本厂房，原房东直租，实际面积出租，无任何公摊。厂房九成新，有现成装修好的车间，企业无需改造即可入驻生产，大幅缩短投产周期。

• 租期灵活： 合同租期3至10年灵活选择，为企业提供稳定的经营预期。

花园式园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？碧岭工业区倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 高绿化覆盖： 园区内绿树成荫、环境整洁优美、空气清新宜人，为员工营造舒适舒心的工作氛围。园区整体规划规整有序，格局方正实用、采光通风良好。

• 完善生活配套： 园区配套餐厅、篮球场、便利店、停车场、应急发电房等，满足企业员工的多样化需求。园区内企业停车免费，停车位充足，挂车可以在园区调头进出，空地非常大。

• 人气旺、易招工： 园区周边人气旺，吃住行非常便利，好招工，周边产业氛围浓厚，熟练工人资源丰富。周边有超市、公园、小吃街、学校等生活配套。

• 生态休闲场所： 附近有马峦山郊野公园等生态休闲场所，为商务人士和员工提供放松身心的绿色空间。

产业集聚效应，链上企业协同发展

碧岭工业区所在的碧岭街道是坪山区核心产业重镇，金沙-碧湖先进制造业园区正加速建设，碧岭北平方公里级连片产业空间加速释放，区域产业升级势能强劲。坪山区全年引进各类产业项目587个，认缴注册资本合计约89.4亿元，全球招商大会签约意向投资额超300亿元。“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，诚信通科技园（约1.53km）、日晶新能源产业园（约0.92km）、华谊兄弟文化城影视城（约1.53km）、冠瑛工业园（约0.75km）、南湖工业区（约2.6km）、宇恒工业园（约0.28km）、陆海兴工业园（约3.51km）、龙勤工业园（约2.45km）、博思凯产业园（约3.05km）、新沙工业区（约1.34km） 等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为坪山区重点产业片区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。企业入驻园区可申请各项政府补贴，租金、人才、研发、仪器设备等补贴范围高可达90%！碧岭北平方公里级连片产业空间正加速释放，区域政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让碧岭工业区成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 新能源 | 新材料 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 研发办公 | 仓储物流 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市坪山区碧岭街道碧岭社区金碧路402号碧岭工业区

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