抢占赣北智造新风口！都昌产业园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在长江经济带与鄱阳湖生态经济区“双区驱动”下，赣北地区的土地资源与产业空间正加速释放，优质产业载体已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于九江都昌产业核心地段的都昌产业园，作为都昌工业园区重点打造的综合性产业载体，以其稀缺的区位价值、多元的产品空间和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、新能源、新材料、口腔产业、纺织服装等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。都昌产业园雄踞江西省九江市都昌县芙蓉山工业园区，这里是都昌县省级开发区的核心承载区，也是赣北地区承接产业转移、培育新兴产业集群的重要平台。

• 陆路动脉： 园区依托省道S214和国道G351共同构建的对外交通运输系统，保证生产要素的充分流动和货运交通的高速运转。规划区内形成“三横、两纵” 主干路网骨架——三横即城东大道、工业大道、芙蓉山大道三条东西横向交通干道，两纵即县府北路、新妙湖大道南北纵向交通干道。

• 轨道交通： 园区临近都昌火车站，处于“半小时交通圈”内，便捷连接九江、南昌及周边城市，货物运输与商务出行极为便捷。

• 公交网络： 园区周边设有温州产业园、兆骏实业、航顺拉链、锦汇服饰等多个公交站点，可换乘都昌107路[环线] 等多条公交线路。

• 港口水运： 都昌毗邻鄱阳湖，水运条件优越，可依托九江港及鄱阳湖航道连接长江黄金水道，为大宗货物运输提供低成本物流通道。

都昌工业园区核心载体，政策红利叠加

都昌产业园所在的都昌工业园区是省级开发区，园区管理委员会是园区的管理机构，地址位于都昌县芙蓉山工业园新妙湖大道21号。芙蓉山工业片区重点布局纺织服装、装备制造、口腔、电子信息、新能源、新材料、食品、珠贝、医药等产业，定位为都昌县电子信息产业基地、产城融合示范区。

园区为入驻企业提供包括税收优惠、租金减免、资金扶持、配套服务优化等一系列优惠政策，具体政策可参考新的招商指南。厂房出租价格区间约为10~20元/月·㎡，写字楼出租价格区间约为45~75元/月·㎡，为企业提供极具性价比的产业空间。

硬核产品力，多元空间满足全链条需求

都昌产业园规划总用地面积广阔，芙蓉山工业集中区规划总面积达544.28公顷，其中工业用地总用地面积340.31公顷，占规划用地面积的62.52%。园区涵盖多层标准厂房、单层钢结构厂房、仓储物流空间等多种产品形态，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 生物科技产业园（二期）： 规划用地面积61333.72平方米，总建筑面积64799.36平方米，新建6栋3层车间、2栋1层仓库等配套设施。仓库层高超过8米，空间开阔大气，适配大型设备安装与仓储物流需求。

• 信息科技产业园： 建筑面积17687.81㎡，框架/5层结构，位于新妙湖大道与金昌东路交叉口。

• 纺织服装产业园（一期）： 建筑面积40816.56㎡，框架/8层结构，位于新妙湖大道以东、亚达路以北。

• 口腔产业园（一期）： 建筑面积75458.76平方米，10层框架结构，项目总投资15168.55万元。

• 浙商产业园： 用房均采用钢结构，每栋约3500-4000平米，地面全水泥硬化，层高约6至8米，三通一平，市场整体已通过环评、安评，商家可直接进驻经营。

• 灵活租赁政策： 部分园区提供20-200㎡精装修办公室、300-1500㎡标准化仓库，无需额外装修，拎包即可入驻。厂房可整租可分租，租期灵活。

配套完善型园区，让员工幸福感飙升

都昌产业园倾力打造 “生产、生活、生态”三生融合的现代化产业社区。

• 完善生活配套： 园区周边配套涵盖餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施，满足企业员工的多样化需求。

• 教育医疗配套： 规划区内保留思源实验学校（九年一贯制学校），用地面积5.52公顷；保留工业园区医院，用地面积1.63公顷，为员工子女就学与就医提供便利。

• 政务服务配套： 园区内设有都昌工业园管委会、都昌工业园派出所等机关团体设施，为企业提供便捷的政务服务。

• 蓝绿生态空间： 规划绿地与开敞空间用地18.05公顷，主要为公园绿地，构建点、线、面相结合的生态景观框架体系，为员工提供舒适的户外休憩空间。

产业集聚效应，链上企业协同发展

都昌产业园所在区域已形成良好的产业集聚态势。园区重点布局纺织服装、装备制造、口腔、电子信息、新能源、新材料、食品、珠贝、医药等产业，致力于打造都昌县电子信息产业基地。园区内已有东都新材料及智能装备产业园等重大项目落地，占地总约1000亩，集高端装备制造、柔性显示、新一代显示技术等领域于一体。此外，颐高数字经济创业园已吸引78家企业入驻，涵盖电商直播等热门领域。

“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为省级开发区重点产业载体，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。园区提供精装修办公室、共享空间等配套，并给予租金减免、税收优惠等扶持。针对口腔产业等特色产业，符合条件的企业可根据需求量身定制标准厂房。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在赣北拥有一个属于自己的“梦工厂”，让都昌产业园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 新能源 | 新材料 | 口腔产业 | 纺织服装 | 装备制造 | 生物科技 | 仓储物流 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 江西省九江市都昌县芙蓉山工业园区

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