抢占深圳东部智造新风口！2035嘉隆产业园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳东部产业核心地段的2035嘉隆产业园，以其优越的区位价值、多栋独立厂房的灵活空间和极具性价比的租赁政策，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、汽车服务、研发办公、仓储物流等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控坪山智造黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。2035嘉隆产业园雄踞深圳东部产业发展核心走廊——坪山区坪山街道六联社区，地处坪山区承接“6+3”战略性新兴产业集群和未来产业的核心承载区，也是深圳“东进”战略的重要节点，区域产业升级势能强劲。

• 陆路动脉： 地处金碧路152号，紧邻金碧路、新横坪公路等城市主干道，快速接驳南坪快速、沈海高速等多条高速路网，距坪山中心区仅约10分钟车程，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站较近，可快速接驳。14号线作为深圳东部快线，可快速通达福田中心区，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 园区门口即“澳子头村”公交站，途经963路、M294路、M295路、B762路、深惠3路等多条公交线路，可通达坪山火车站、大运地铁站、深圳东站、马峦山郊野公园、华南城等地，交通四通八达。

• 高铁加持： 临近坪山高铁站，便捷连接粤港澳大湾区各大城市。

• 港口海运： 靠近盐田港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

多栋独立厂房，灵活空间满足多元需求

2035嘉隆产业园是坪山区坪山街道成熟运营的产业园区，园区内设A、B、C、D、E、F、G、I等多栋独立厂房，规模可观，可满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 建面灵活多变： 提供从400㎡到1100㎡/层不等的高标准空间，可分租可整租。无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 空间开阔通透： 园区厂房空间设计科学合理，宽敞明亮，自然采光充足，可承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。

• 垂直运输高效： 园区配备货梯等垂直运输系统，满足原材料及成品的高效运输需求。

• 即租即用： 园区现房交付，配套设施完善，企业无需等待即可入驻投产。

• 租期灵活： 合同租期灵活，可满足企业不同阶段的经营需求。

配套完善型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？2035嘉隆产业园倾力打造 “生产、生活、生态”三生融合的现代化产业社区。

• 人气旺、易招工： 园区周边人气旺，吃住行非常便利，好招工，周边产业氛围浓厚。

• 完善生活配套： 周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身等各类设施一应俱全。附近有碧岭社康中心等医疗配套，美沃百货等商业设施满足日常消费需求。

• 生态休闲场所： 附近有马峦山郊野公园等生态休闲场所，为商务人士和员工提供放松身心的绿色空间。

• 丰富商业配套： 周边有坪山天虹商场等大型商业综合体，餐饮、购物、休闲一站式满足。

产业集聚效应，链上企业协同发展

2035嘉隆产业园所在的坪山街道是坪山区核心产业重镇，园区目前已有东风日产坪山金源4S店、深圳市成达汽车服务连锁有限公司、深圳市靖博智能科技有限公司、深圳市极地文化体育有限公司、深圳市光丰塑料有限公司、深圳市万尔科技有限公司、深圳市强飞涵实业有限公司等多家企业入驻，涵盖汽车销售与服务、智能科技、文化体育、塑料制品、光能护肤仪器、农产品加工等多个领域，产业集聚效应初显。

项目周边优质产业园区林立，澳子头厂房（约0.5km）、京宜工业区（约1.5km）、宇恒工业园（约1.5km）、冠瑛工业园（约1.8km）、金淙淳工业园（约2.2km）、海科兴战略新兴产业园、上井智造产业园、回龙埔科技园、同乐科技园等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为坪山区重点产业片区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。碧岭北平方公里级连片产业空间正加速释放，区域政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让2035嘉隆产业园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 汽车服务 | 新能源 | 新材料 | 精密仪器 | 研发办公 | 仓储物流 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市坪山区坪山街道六联社区金碧路152号2035嘉隆产业园

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