抢占深圳东部智造新风口！宇恒工业园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳东部产业核心地段的宇恒工业园，以其稀缺的区位价值、红本厂房资质和极具竞争力的空间产品，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、研发办公、仓储物流等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控坪山智造黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。宇恒工业园雄踞深圳东部产业发展核心走廊——坪山区碧岭街道，这里是坪山区承接“6+3”战略性新兴产业集群和未来产业的核心承载区，也是深圳“东进”战略的重要节点，区域产业升级势能强劲。

• 陆路动脉： 地处金碧路472-9号，紧邻金碧路、新横坪公路等城市主干道，快速接驳南坪快速、沈海高速等多条高速路网，距新横坪公路、南坪快速三期约5分钟车程，距坪山中心区约10分钟车程，距东部华侨城约10分钟车程，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站约1799米。14号线作为深圳东部快线，可快速通达福田中心区，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 高铁加持： 临近坪山高铁站，便捷连接粤港澳大湾区各大城市。

• 港口海运： 靠近盐田港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

原房东红本直租，成熟园区保障无忧

宇恒工业园为原房东红本厂房，产权清晰、管理规范，企业入驻安心无忧。园区占地面积约13333平方米（约20亩） ，是坪山区碧岭街道成熟运营的产业园区，周边配套完善、产业氛围浓厚，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

宇恒工业园以高标准红本厂房为企业提供优质的产业承载平台，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 建面灵活多变： 提供1楼和2楼各1400平方米，可分开租，另有800平方米独栋厂房可选，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 层高硬核适配生产： 首层层高5-6米，空间开阔大气，可**承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。

• 电力配置充足： 园区用电无限制，可独享315KVA配电，满足各类生产设备的用电需求。

• 垂直运输高效： 园区配备货梯一部，满足原材料及成品的高效运输需求。

• 精装交付即租即用： 厂房通风采光好，已全部翻新，可配办公室，宿舍按需，企业无需改造即可入驻生产，大幅缩短投产周期。

配套完善型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？宇恒工业园倾力打造 “生产、生活、生态”三生融合的现代化产业社区。

• 原房东自持物业： 园区由原房东自持物业统一管理，服务专业规范，保障企业财产安全。

• 宿舍按需配置： 园区提供宿舍按需配置服务，解决员工住宿后顾之忧，企业可根据自身需求灵活安排。

• 人气旺、易招工： 园区周边人气旺，吃住行非常便利，好招工，周边产业氛围浓厚。

• 完善生活配套： 周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身等各类设施一应俱全。附近有碧岭社康中心等医疗配套，美沃百货等商业设施满足日常消费需求。

• 生态休闲场所： 附近有马峦山郊野公园等生态休闲场所，为商务人士和员工提供放松身心的绿色空间。

产业集聚效应，链上企业协同发展

宇恒工业园所在的碧岭街道是坪山区核心产业重镇，金沙-碧湖先进制造业园区正加速建设，碧岭北平方公里级连片产业空间加速释放，区域产业升级势能强劲。园区积极打造创新、活力的商务氛围，汇聚了大量高新技术企业和创新型企业，形成了产业集聚、互动交流的良好环境。“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，京宜工业区（约0.93km）、新沙工业区（约1.49km）、诚信通科技园（约1.67km）、日晶新能源产业园（约1.18km）、冠瑛工业园（约2.27km）、华谊兄弟文化城影视城（约3.06km）、龙勤工业园（约3.98km）、南湖工业区（约4.03km）、博思凯产业园（约4.58km）、陆海兴工业园（约4.9km） 等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为坪山区重点产业园区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。碧岭北平方公里级连片产业空间正加速释放，区域政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让宇恒工业园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 新能源 | 新材料 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 研发办公 | 仓储物流 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市坪山区碧岭街道碧岭社区金碧路472-9号宇恒工业园

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