抢占深圳智造新风口！永源锦工业园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的永源锦工业园，以其稀缺的区位价值、红本厂房资质和极具竞争力的租金价格，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、研发办公、仓储物流等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。永源锦工业园雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里是深圳国家自主创新示范区和高新区的重要组成部分，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处锦龙四路8号，紧邻翠龙路、深汕公路等城市主干道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，离高速路口仅约300米，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁16号线宝龙同乐站仅约852米，步行即达。16号线作为深圳东部骨干线路，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 园区周边设有翠龙路口、鸿源工业园、鸿源工业区、龙岗救助站等多个公交站，可换乘964路、M308路、M357路、M305路、B670路等多条公交线路，交通四通八达。

• 高铁加持： 距坪山高铁站仅约1.5公里，便捷连接粤港澳大湾区各大城市。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

红本原房东直租，成熟园区保障无忧

永源锦工业园由深圳市永源锦实业发展有限公司开发建设，园区为原房东带红本，产权清晰、管理规范，企业入驻安心无忧。

园区规划用地面积23308.80平方米（约35亩） ，总建筑面积约58589平方米。园区内招商3栋厂房、1栋写字楼、2栋宿舍楼，可整租也可分租，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

永源锦工业园以高标准厂房为企业提供优质的产业承载平台：

• 建面灵活多变： 总面积约18000平方米，单层面积约2800平方米，可任意大小组合分租整租。提供200㎡、500㎡、1000㎡、2000㎡、3000㎡、5000㎡、8000㎡、10000㎡等多种面积选择，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 层高硬核适配生产： 首层层高6米，楼上4.8米。空间开阔大气，可**承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。

• 荷载强劲保障安全： 楼板承重达1吨/㎡，满足各类设备及仓储需求。

• 高效垂直运输： 园区配备4台3吨货梯，每栋厂房另配有一部承载为2T的货梯，满足原材料及成品的高效运输需求。

• 电力配置充足： 园区配电2000千瓦，用电可根据需求配置，用电大户可装峰谷平电表，总用电量可达1000安。

• 精装交付即租即用： 园区九成新水泥结构，消防备案齐全，可办环评。精装修厂房，企业无需改造即可入驻生产，大幅缩短投产周期。

花园式园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？永源锦工业园倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 原房东自持物业： 园区由原房东自持物业统一管理，配备专业保安队伍全天守护，保障企业财产安全。

• 完善生活配套： 园区内设便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等配套设施。园区靠近居民区易招工，周边配套齐全，有商场、酒店、市场、幼儿园、学校等。

• 停车便利： 园区绿化率高，空地大，车位充足，停车免费。园区空地可招大拖头车任意调头，物流运输极为便利。

• 租金极具性价比： 周边出租房普遍在300元左右，员工生活无压力。

产业集聚效应，链上企业协同发展

永源锦工业园所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家。“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，精锭科技园（约1.49km）、同乐工业区（约1.73km）、龙岗安博创新产业园、思达工业园(宝龙二路)、华丰(龙岗)留学生产业园、创维创客天地科技城、鸿源食品产业园、安普宝光工业园等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。永源锦工业园周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。高新企业可以享受政府补贴，园区提供灵活的租赁政策，合同可签1年至10年，为企业提供极具性价比的优质产业空间。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让永源锦工业园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 新能源 | 新材料 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 研发办公 | 电商物流 | SMT行业 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区锦龙四路8号永源锦工业园

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