抢占深圳食品智造新风口！鸿源食品产业园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的鸿源食品产业园，作为宝龙科技城稀缺的红本食品产业基地，以其不可复制的专业配套、合规的产业资质和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀食品生产、中央厨房、冷链物流、预制菜加工、生物科技等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。鸿源食品产业园雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里是深圳国家自主创新示范区和高新区的重要组成部分，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处锦龙二路与南同大道交叉口东160米，紧邻城市主干道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距坪山高铁站仅约1274米，便捷连接粤港澳大湾区各大城市。

• 公交网络： 园区周边设有鸿源工业园、龙岗救助站、大坑路口、翠龙路口等多个公交站，可换乘M458路、M422路、B670路、M317路、M357路、M308路、964路、M434路、M278路、M452路等多条公交线路，交通四通八达。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型食品企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

稀缺红本食品基地，专业资质彰显实力

鸿源食品产业园是宝龙科技城稀缺的红本食品产业基地，园区总占地面积约14666平方米（约22亩），是深圳市场上极为稀缺的具备食品生产合规资质的专业产业园区。

园区为原房东直租，红本工业区，证件齐全，产权清晰、管理规范，企业入驻安心无忧。园区目前已有55家企业入驻，产业氛围浓厚，形成良好的食品产业生态集群。

硬核产品力，重新定义食品产业空间

鸿源食品产业园以食品行业的专业化标准打造“产研一体化”空间，满足食品企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 建面灵活多变： 提供从300㎡到3000㎡不等的高标准空间，大小面积可自由切割。无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 专业食品生产配套： 园区配备污水处理系统、锅炉设备等食品生产专业设施，可办环评，完全满足食品生产企业环评合规需求，企业无需额外投入即可入驻投产。

• 高效垂直运输： 园区配备货梯，满足原材料及成品的高效运输需求，物流效率拉满。

• 实际面积出租： 园区按实际面积出租，无公摊，为企业提供高性价比的优质产业空间。

• 即租即用： 园区现楼交付，配套设施完善，企业无需等待即可入驻投产。

食品产业生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？鸿源食品产业园倾力打造 “生产、生活、生态”三生融合的现代化产业社区。

• 原房东直租： 园区由原房东自持物业统一管理，服务专业规范，保障企业财产安全。

• 人气旺、易招工： 园区周边人气旺，吃住行非常便利，好招工，周边食品产业氛围浓厚，熟练工人资源丰富。

• 完善生活配套： 周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身等各类设施一应俱全。附近有深圳市龙岗区骨科医院、同乐科技园社区公园等医疗与生态配套。

• 成熟商业配套： 周边商业配套齐全，满足企业商务接待与员工日常消费需求。

产业集聚效应，链上企业协同发展

鸿源食品产业园所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家。“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，安普宝光工业园（约0.14km）、润斯特高新产业园（约0.16km）、创维创客天地科技城（约1.55km）、精锭科技园（约1.12km）、同乐工业区（约1.99km）、龙岗安博创新产业园（约1.99km）、思达工业园(宝龙二路)（约2.53km）、华丰(龙岗)留学生产业园（约3.1km）、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区、新屋吓工业园、上井**工业区等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园区和食品产业专业园区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。鸿源食品产业园周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让鸿源食品产业园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
食品生产 | 中央厨房 | 预制菜加工 | 肉类加工 | 冷链物流 | 烘焙食品 | 调味品生产 | 生物科技 | 研发办公 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区锦龙二路与南同大道交叉口东160米鸿源食品产业园

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