抢占深圳智造新风口！美莲达生物科技园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的美莲达生物科技园，作为一家集生物工程与中医美容于一体的高科技企业总部园区，以其稀缺的区位价值、GMP级高标准产业空间和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀生物科技、医疗器械、智能制造、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。美莲达生物科技园雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里是深圳国家自主创新示范区和高新区的重要组成部分，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处南同大道7号，紧邻城市主干道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁16号线宝龙同乐站仅约1187米，步行即达。16号线作为深圳东部骨干线路，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 园区周边设有“亚星厂”公交站，步行仅需2分钟。可换乘M308、M357、M305、M452、B670等多条公交线路，M322路首班车早上5:46即达，M308路末班车至晚上11:00，全天候保障员工通勤。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

高科技企业总部园区，品牌背书彰显实力

美莲达生物科技园由深圳市美莲达生物科技有限公司自建自持。美莲达成立于2006年，是一家集科研、开发、销售、策划管理、培训、网络、服务于一体的生物技术与互联网相结合的高科技企业。

园区于2010年12月建成并投入使用，公司投巨资在深圳宝龙工业城打造了美莲达护肤研发中心、产品形象展示厅和现代化GMP无菌生产车间。园区内拥有独立护肤研发中心，配备中医学和生物科技专家团队。在先进、科学、完善的管理体系下，美莲达迅速发展，先后开发出美岛秀肤、草本养颜、韩百惠、澳雪贝尔、美莲达、蒂斯雅、佰花养道等七大护肤品牌，并取得了经公司认证的GMPC、ISO9001质量管理体系。

园区为公司全资自持物业，产权清晰、管理规范，企业入驻安心无忧。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

美莲达生物科技园以高科技企业的国际化标准打造“产研一体化”空间，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 大体量多业态： 项目总占地面积约15333平方米（约23亩），涵盖研发中心、GMP无菌生产车间、产品形象展示厅等多功能于一体。

• 专业级研发生产环境： 园区拥有现代化GMP无菌生产车间，硬件标准与品控体系达到国际认证水平。配备独立护肤研发中心和产品形象展示厅，为生物科技、医疗器械、化妆品等企业提供即租即用的高标准产业空间。

• 总部现楼即租即用： 园区现楼交付，配套设施完善，企业无需等待即可入驻投产。

智慧生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？美莲达生物科技园倾力打造 “生产、生活、生态”三生融合的现代化产业社区。

• 企业自持物业： 园区由美莲达生物科技自持物业统一管理，服务专业规范，保障企业财产安全。

• 完善生活配套： 周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身等各类设施一应俱全。附近有深圳市龙岗区骨科医院、同乐科技园社区公园等医疗与生态配套。

• 成熟商业配套： 周边商业配套齐全，满足企业商务接待与员工日常消费需求。

• 人气旺、易招工： 园区周边人气旺，吃住行非常便利，周边产业氛围浓厚。

产业集聚效应，链上企业协同发展

美莲达生物科技园所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家。“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，精锭科技园（约1.12km）、同乐工业区（约1.99km）、龙岗安博创新产业园（约1.99km）、创维创客天地科技城（约1.55km）、思达工业园(宝龙二路)（约2.53km）、华丰(龙岗)留学生产业园（约3.1km）、九九同心工业区、中现高新科技产业园同乐园区、新屋吓工业园、上井**工业区等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园和生物科技专业园区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。美莲达生物科技园周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让美莲达生物科技园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
生物科技 | 医疗器械 | 智能制造 | 电子信息 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 研发办公 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区南同大道7号美莲达生物科技园

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