抢占深圳智造新风口！回龙埔科技园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳东部产业核心地段的回龙埔科技园，以其稀缺的区位价值、成熟完善的园区配套和灵活的租赁政策，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、研发办公、仓储物流等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。回龙埔科技园雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城及龙岗中心城双核交汇处，这里是深圳国家自主创新示范区和高新区的重要组成部分，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处景盛路84号，靠近南同大道、新能源二路、新能源四路和丹荷路，紧邻城市主干道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站仅约1104米，距地铁16号线宝龙同乐站约1949米。双地铁加持，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 附近设有同乐科技园、佰联启梦城、亚辉龙、中广核等多个公交站，可换乘M315路、B670路、M546路、B922线等多条公交线路，交通四通八达。

成熟产业园区，灵活空间满足多元需求

回龙埔科技园是宝龙科技城成熟运营的产业园区，总占地面积约23333平方米，周边配套完善、产业氛围浓厚，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 建面灵活多变： 提供从200㎡到3000㎡不等的高标准空间。无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 层高硬核适配生产： 首层层高5.2-5.5米。空间开阔大气，可**承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。

• 荷载强劲保障安全： 楼板承重达1吨/㎡。满足各类重型设备及仓储需求。

• 红本厂房产权清晰： 园区为红本厂房，九成新钢混结构。配备3吨货梯，供电电压齐全，可办环评。

• 租期灵活，即租即用： 合同可签3年或5年，开发商直租，企业无需等待即可入驻投产。

配套完善型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？回龙埔科技园周边配套成熟，倾力打造 “生产、生活、生态”三生融合的产业社区。

• 人气旺、易招工： 园区周边人气旺，吃住行非常便利，很好招工。周边汇聚了户外用品、运动用品研发与销售等多家企业，以及无人机及智能产品等科技企业，产业氛围浓厚。

• 完善生活配套： 园区配套食堂、药店、便利店、员工宿舍、公寓、活动健身中心。周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施一应俱全。

• 商务配套完善： 周边甘霖酒店(深圳宝龙科技园店)、深圳梦河商务酒店等商务配套齐全，满足企业商务接待需求。

• 停车便利： 园区停车规划好，空地大，企业停车免费，大货车进出非常方便。

• 生态景观优越： 周边公园等生态休闲场所，为商务人士提供放松身心的绿色空间。

产业集聚效应，链上企业协同发展

回龙埔科技园所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家，“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，创维创客天地科技城（约0.63km）、龙岗安博创新产业园（约1.27km）、思达工业园(宝龙二路)（约1.35km）、华丰(龙岗)留学生产业园（约1.59km）、同乐工业区（约2.15km）、精锭科技园（约2.57km） 等头部园区环伺左右。共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。回龙埔科技园周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。园区提供灵活的租赁政策，租金极具性价比，为企业提供优质的产业空间。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让回龙埔科技园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 新能源 | 新材料 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 电商物流 | 研发办公 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区景盛路84号回龙埔科技园

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