抢占深圳智造新风口！老太坑工业区稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的老太坑工业区，以其稀缺的区位价值、灵活的空间产品和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、电子信息、研发办公、仓储物流等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。老太坑工业区雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里是深圳国家自主创新示范区和高新区的重要组成部分，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处宝龙六路，紧邻南同大道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站仅约753米，步行即达。14号线作为深圳东部快线，30分钟直达福田CBD，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 附近设有宝龙五路路口、大坑路口、同乐科技园、海能达科技园等多个公交站，可换乘M357路、M315路、M308路、M305路等多条公交线路，交通四通八达。

成熟产业园区，灵活空间满足多元需求

老太坑工业区是宝龙科技城成熟运营的产业园区，周边配套完善、产业氛围浓厚，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 建面灵活多变： 提供从数百平方米到整层、整栋不等的高标准空间。现有6400㎡红本独院厂房可整租或分租，另有1611㎡独栋厂房带电梯出租。无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 设施完善即租即用： 园区配有现成装修办公室，园区空地大、货车好进出。水电齐全，可做仓库、办公、物流等用途。可长租、可短租、可分租。

• 产权清晰，租期灵活： 园区为红本厂房，产权清晰。合同期灵活，可满足企业不同阶段的经营需求。

配套完善型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？老太坑工业区周边配套成熟，倾力打造 “生产、生活、生态”三生融合的产业社区。

• 人气旺、易招工： 园区周边人气旺，吃住行非常便利，易招工。周边汇集了智成照明科技、鑫顺通印刷包装、葳统科技、金尚品电子等多家企业，产业氛围浓厚。

• 丰富生活配套： 园区内设有港湾足浴等休闲配套，周边还有同乐科技园社区公园等生态休闲场所。宝龙夜市位于老太坑工业区131号，餐饮美食一应俱全。

• 商务配套完善： 周边甘霖酒店(深圳宝龙科技园店)、深圳梦河商务酒店等商务配套齐全，满足企业商务接待需求。

产业集聚效应，链上企业协同发展

老太坑工业区所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家，“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，创维创客天地科技城（约0.33km）、龙岗安博创新产业园（约0.84km）、思达工业园(宝龙二路)（约1.3km）、精锭科技园（约1.87km）、华丰(龙岗)留学生产业园（约1.88km）、同乐工业区（约2.46km） 等头部园区环伺左右，共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

此外，老太坑片区已被列为龙岗区重点土地整备利益统筹项目，未来片区将迎来更大发展机遇。片区近期出让一宗46135.91平方米工业用地，准入工业机器人制造、新能源产业，计划建设宝龙智能机器人和新型储能研发及产业化基地。老太坑工业区地处这一产业升级核心地带，发展潜力巨大。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。老太坑工业区周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让老太坑工业区成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 新能源 | 新材料 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 仓储物流 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道同乐社区宝龙六路老太坑工业区

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