抢占深圳智造新风口！超频三科技大楼稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的超频三科技大楼，作为A股上市企业（股票代码：300647）自持运营的总部级地标，以其不可复制的品牌背书、超2.5万方的大体量空间和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、新能源、新材料、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。超频三科技大楼雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里不仅是仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处高科大道18号，紧邻城市主干道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 紧邻地铁14号线，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

上市企业总部，品牌背书彰显实力

超频三科技大楼由创业板上市企业——深圳市超频三科技股份有限公司（股票代码：300647） 自持运营的总部基地。超频三成立于2005年，2017年5月在深交所创业板成功上市，是国家高新技术企业、深圳市制造业单项企业、深圳市专精特新中小企业。公司主要从事锂离子电池材料、电子产品新型散热器件、LED产业链相关业务。

大楼为上市企业全资自持物业，公司经营范围明确包含 “自有房产及设备租赁” 。产权清晰、管理规范，企业入驻安心无忧。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

超频三科技大楼以上市企业的国际化标准打造“产研一体化”总部级空间，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 大体量多业态： 项目总占地面积25,149平方米，建设内容包括数栋数层高的大楼，涵盖厂房、宿舍等多功能于一体。项目总投资高达6.06亿元。

• 建面灵活多变： 提供从数百平方米到整层、整栋不等的高标准空间，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 总部级硬件标准： 大楼配备完善的垂直交通系统，客货分流高效运转。停车位充足，满足企业商务接待与员工通勤需求。

• 现楼交付即租即用： 项目已于2024年9月交付使用，现楼交付，配套设施完善，企业无需等待即可入驻投产。

智慧生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？超频三科技大楼倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 上市企业自持物业： 大楼由上市企业自持物业统一管理，服务专业规范，配备完善的安保与物业服务体系，保障企业财产安全。

• 完善生活配套： 大楼规划配套宿舍楼，解决员工住宿后顾之忧。周边餐饮美食、商务酒店、生活服务、运动健身等各类设施一应俱全。

• 总部集群效应： 大楼位于宝龙新能源产业基地内，周边产业氛围浓厚，商务配套成熟，真正实现 “生产、生活、生态”三生融合。留住核心员工，从改善工作环境开始。

产业集聚效应，链上企业协同发展

超频三科技大楼所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家，“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，亚辉龙生物科技大厦（约0.3km）、亚辉龙启德大厦（约0.3km）、鸿富瀚科技大楼（约0.3km）、深圳宝龙专精特新产业园（约0.5km）、核达中远通（约0.5km） 等头部园区环伺左右，共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。超频三科技大楼周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让超频三科技大楼成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 新能源 | 锂离子电池材料 | 新材料 | 电子信息 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道高科大道18号超频三科技大楼

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