抢占深圳智造新风口！亚辉龙生物科技大厦稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的亚辉龙生物科技大厦，作为科创板上市企业（股票代码：688575）总部基地，以其不可复制的品牌背书、稀缺的产业空间和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀生物医药、智能制造、高新技术、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。亚辉龙生物科技大厦雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里不仅是仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处宝龙二路与新能源五路交汇处，紧邻城市主干道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 周边地铁网络日趋完善，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 附近设有亚辉龙、中广核、亿思达大厦、联合市场等多个公交站，可换乘M546路、B922线、M315路、M305路等多条公交线路。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

上市企业总部，品牌背书彰显实力

亚辉龙生物科技大厦由科创板上市企业——深圳市亚辉龙生物科技股份有限公司（股票代码：688575） 自持运营的总部基地。亚辉龙成立于2008年，是国家高新技术企业，主要从事生物医药产业体外诊断领域（IVD）产品的研发、生产、销售和服务。

大厦于2018年12月正式开园启用，是亚辉龙总部所在地和**产业园。项目总投资4.5亿元，年产值高可达40亿元。园区占地面积10001.71㎡，容积率4.0，计容面积40000㎡，由深圳市亚辉龙物业管理有限公司统一运营管理，产权清晰、管理规范，企业入驻安心无忧。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

亚辉龙生物科技大厦摒弃传统厂房的陈旧印象，以上市企业的国际化标准打造“产研一体化”空间，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 大体量多业态： 园区共有3栋大楼，分别为生产车间、办公研发楼及配套楼。目前园区有洁净厂房12000平方米，仓储物流空间32000平方米，是宝龙片区稀缺的大体量产业空间。

• 建面灵活多变： 提供从数百平方米到整层、整栋不等的高标准空间，起租面积500㎡起，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 层高硬核适配研发生产： 首层层高6米，带消防喷淋，空间开阔大气。可**承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。

• 高标准研发生产环境： 园区配备高规格洁净生产车间及高等级体外诊断试剂研发及检测中心。作为体外诊断领域头部企业的总部基地，大厦的硬件标准与品控体系堪称行业。

• 即租即用： 园区现楼交付，配套设施完善，企业无需等待即可入驻投产。

智慧生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？亚辉龙生物科技大厦倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 规范化管理： 园区由上市企业自持物业统一管理，服务专业规范，配备完善的安保与物业服务体系，保障企业财产安全。

• 完善生活配套： 园区配套齐全，周边餐饮美食、住宿酒店、生活服务、运动健身和教育培训等各类设施一应俱全。附近有禾尖酒店(深圳宝龙店)、深圳依兰时尚精品酒店等商务配套，满足企业商务接待需求。

• 商业配套丰富： 园区周边配套量贩式KTV、大型湘菜馆、邮政银行、品牌便利店、美食街等商业设施，真正实现 “生产、生活、生态”三生融合。留住核心员工，从改善工作环境开始。

产业集聚效应，链上企业协同发展

亚辉龙生物科技大厦所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家，“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

大厦与亚辉龙第二产业园——启德大厦仅一路之隔，二者紧密联系、相互辉映，共同为入驻企业提供总面积超过16万平方米的办公生产总部。“新能源、信息技术和生物医药是宝龙街道的优势产业，亚辉龙生物科技产业园建成后，将与辖区的尚荣医疗、美好创亿等企业形成合力，助力宝龙打造生物医药产业集群。”与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园和生物医药专业园区，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。亚辉龙生物科技大厦周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让亚辉龙生物科技大厦成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
生物医药 | 体外诊断 | 智能制造 | 电子信息 | 新能源 | 新材料 | 精密仪器 | 半导体与集成电路 | 高端医疗器械 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道宝龙二路65号亚辉龙生物科技大厦

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