抢占深圳智造新风口！联和工业区稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的联和工业区，以其稀缺的区位价值、高标准的产品设计和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、高新技术、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。联和工业区雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里不仅是仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 地处南同大道与高科大道交会处，紧邻城市主干道，快速接驳沈海高速、东部过境高速等多条高速路网，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 公共交通： 园区门口设有 “联和工业区”公交站，途经M452路（宝龙总站⇌麓园总站）。周边还可换乘M431路、M308路等多条公交线路，员工通勤无忧。

• 地铁加持： 距地铁14号线宝龙站仅约800米，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

联和工业区由深圳市南约股份合作公司运营管理，是宝龙片区村委直租、产权清晰的稀缺红本厂房园区，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 大体量多业态： 园区总占地面积约41亩，总建筑面积约27333平方米，涵盖一区、三区、C区等多个功能分区，可满足不同规模企业的多元化需求。

• 建面灵活多变： 提供从500㎡到10000㎡不等的高标准空间，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。当前园区正在火热招商中，600㎡、835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多种面积可供选择。

• 层高硬核适配研发生产： 首层层高5.5米，空间开阔大气。楼板承重达1吨/㎡，可**承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。

• 独院红本，即租即用： 园区为红本独院厂房，九成新的砖混/水泥结构。配备1部3吨货梯，供电电压齐全，可办环评。有现成精装修办公室，企业无需改造即可入驻生产。

智慧生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？联和工业区倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 高绿化覆盖： 园区绿化覆盖率高，精心打造的绿化景观，绿树成荫，花草繁盛，为员工提供放松身心的优美环境。

• 智慧安全管理： 园区规范化管理，配备24小时安保巡逻，保障企业财产安全。

• 完善生活配套： 园区自带宿舍楼和食堂，配备地下停车场，企业停车免费，挂车可在园区调头进出，停车位充足。周边超市、公园、小吃街、学校等生活配套一应俱全，真正实现 “生产、生活、生态”三生融合。留住核心员工，从改善工作环境开始。

产业集聚效应，链上企业协同发展

联和工业区所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家，“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，华丰（龙岗）留学生产业园（约0.54km）、思达工业园（宝龙二路）（约1.2km）、创维创客天地科技城（约1.66km）、龙岗安博创新产业园（约1.76km）、同乐工业区（约3.38km）、精锭科技园（约3.85km） 等头部园区环伺左右，共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。联和工业区周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让联和工业区成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 生物医药 | 新材料 | 精密仪器 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道南约社区联和工业区

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