抢占深圳智造新风口！中桥工业园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的中桥工业园，以其稀缺的区位价值、高标准的产品设计和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、高新技术、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。中桥工业园雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里不仅是仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区，更是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 紧邻宝龙大道城市主干道，门口即宝龙大道，可快速对接深汕路、沈海高速、武深高速、南坪快速，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站仅约200米，是名副其实的“地铁口园区”。员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。

• 公交网络： 周边设有“新中桥工业园”等多个公交站，可换乘M357路、M322路、M458路、963路、M220路、M308路、M317路等多条公交线路。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

中桥工业园由港资企业深圳新中桥通信有限公司开发建设，总建筑面积高达81565.29平方米，是宝龙片区稀缺的大体量产业园区。

• 产品业态丰富： 园区涵盖厂房A、B、C、D、E五栋及员工活动中心（含食堂）、宿舍A、B、C等完善配套。厂房A为9层建筑，其余厂房为5层建筑，宿舍为6层建筑，满足企业研发、生产、办公、住宿全链条需求。

• 建面灵活多变： 提供从150㎡到5700㎡不等的高标准空间，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 层高硬核适配研发生产： 首层层高5米，空间开阔大气。楼板承重达2吨/㎡，可**承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。

• 设施完善即租即用： 园区配备货梯，供电电压齐全，消防备案完备。厂房为框架、砖混、水泥结构，九成新，可办环评，让企业无需改造即租即用。

智慧生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？中桥工业园倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 高绿化覆盖： 园区绿化覆盖率高，景观设计颇具匠心，标准的“花园厂房”，让人在繁忙工作中也能感受到自然的气息。

• 完善生活配套： 园区自带员工活动中心（含食堂）及三栋宿舍楼，解决员工食宿后顾之忧。周边还有宝龙文体公园、龙岗区第八人民医院等公共设施。

• 全能商业配套： 周边宝龙广场、大运城等大型商场餐饮、购物、娱乐一应俱全，真正实现 “生产、生活、生态”三生融合。留住核心员工，从改善工作环境开始。

产业集聚效应，链上企业协同发展

中桥工业园所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家，“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，创维创客天地科技城（约0.66km）、龙岗安博创新产业园（约0.74km）、思达工业园（宝龙二路）（约1.36km）、精锭科技园（约1.62km）、华丰（龙岗）留学生产业园（约2.07km）、同乐工业区（约2.81km） 等头部园区环伺左右，共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。中桥工业园周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让中桥工业园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 生物医药 | 新材料 | 精密仪器 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙六路3号中桥工业园

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