抢占深圳智造新风口！亚泰光电产业园稀缺产研空间全球招租，企业选址必看

在粤港澳大湾区和先行示范区“双区驱动”下，深圳的土地资源愈发稀缺，优质产业空间已成为企业抢滩布局的“战略物资”。位于深圳产业中轴核心地段的亚泰光电产业园，以其稀缺的区位价值、高标准的产品设计和全方位的产业服务，正式向全球优质企业抛出橄榄枝，诚邀智能制造、高新技术、研发办公等企业入驻，共启财富新篇章！

一步世界，掌控产城融合黄金脉搏

做企业，地段永远是**要素。亚泰光电产业园雄踞深圳产业发展核心走廊——龙岗宝龙科技城，这里不仅是仅次于深圳南山科技园的高新产业集聚区，更是市、区政府重点投资打造、以新技术、新能源、新材料等产业为主导的高新产业园区，也是深圳“东进”战略的领头创新区。

• 陆路动脉： 紧邻宝龙大道城市主干道，快速接驳G4京港澳高速、南光高速等多条高速路网，半小时通达深圳宝安国际机场、深圳北站等城市核心枢纽，商务往来高效便捷。

• 轨道交通： 距地铁14号线宝龙站仅约289米，员工通勤无忧，轻松吸附中心城区外溢的人才资源。步行约15分钟还可抵达周边各大产业园区。

• 公交网络： 周边设有海能达科技园、宝龙五路路口等多个公交站，可换乘M357路、M308路、B922线、M546路等多条公交线路。

• 港口海运： 靠近蛇口港、妈湾港等集装箱港口，为外贸型制造企业提供极大的物流便利，助力产品通江达海、链接全球。

硬核产品力，重新定义高标准产业空间

亚泰光电产业园由行业龙头企业亚泰光电自建自持，摒弃传统厂房的陈旧印象，以22层地标级建筑打造“产研一体化”，满足企业研发、中试、生产、仓储全链条需求。

• 建面灵活多变： 项目总建筑面积约41000平方米，提供从219㎡到6000㎡不等的高标准空间，无论是初创企业的精装小面积起步，还是成长期企业的整层扩租，均可灵活满足。

• 高端形象彰显实力： 现代简约的建筑设计风格，简洁、宽敞、明亮的大堂给人高大上的全新感觉。办公环境分区规划合理、办公室宽敞明亮，尽显时代美感。配备高速智能电梯系统。

• 层高硬核适配研发生产： 首层层高7.5米，2-3层高5.5米，标准层高4.2米，空间开阔大气。首层承重达3吨，楼上承重1吨，可**承载精密仪器、自动化产线及中试研发设备。电力配置充足，消防备案齐全，让企业无需改造即租即用，大幅缩短投产周期。

智慧生态型园区，让员工幸福感飙升

谁说工业区只能灰头土脸？亚泰光电产业园倾力打造 “花园式办公” 环境。

• 高绿化覆盖： 园区绿化覆盖率高，景观设计颇具匠心，标准的“花园厂房”，让人在繁忙工作中也能感受到自然的气息。

• 智慧管理系统： 园区采用智能化管理体系，配备24小时安保系统，监控覆盖全面。

• 全能生活配套： 园区集办公、培训、展示、会议于一体，配备地下停车场。周边宝龙广场、大运城等大型商场餐饮、购物、娱乐一应俱全，真正实现 “生产、生活、生态”三生融合。留住核心员工，从改善工作环境开始。

产业集聚效应，链上企业协同发展

亚泰光电产业园所在的宝龙科技城是龙岗区核心产业重镇，辖区聚集了比亚迪精密、比亚迪锂电池等一批企业，以及亚辉龙、精锋医疗等细分领域代表企业。园区周边专精特新“小巨人”企业达24家、专精特新企业达190家，“上下楼即上下游，产业园即产业链”的高效协同生态已然成形。

项目周边优质产业园区林立，鸿鑫宝高新科技园（约0.27km）、创维创客天地科技城（约0.3km）、龙岗安博创新产业园（约0.42km）、思达工业园（宝龙二路）（约0.76km）、华丰（龙岗）留学生产业园（约1.4km）、精锭科技园（约2.29km）、同乐工业区（约2.87km） 等头部园区环伺左右，共享上下游供应链资源，与邻居为伍，激发无限创新灵感。

政策红利加持，助力企业轻装上阵

作为龙岗区重点产业园，入驻企业可依据政策申请租金补贴、技改资助、人才住房等多项惠企政策。亚泰光电产业园周边已汇聚宝龙专精特新产业园、宝龙智造园等市级重点产业平台，政策叠加效应显著。我们将提供专业的政策申报咨询，助您大化降低运营成本，把钱花在刀刃上。

机不可失，时不再来！在深圳拥有一个属于自己的“梦工厂”，让亚泰光电产业园成为您事业腾飞的新起点。

我们期待这样的您入驻：
智能制造 | 电子信息 | 生物医药 | 新材料 | 精密仪器 | 文化创意及各类高端服务业

项目地址： 深圳市龙岗区宝龙街道宝龙社区宝龙四路10号亚泰光电产业园

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